2016房价走势揭秘 看潍坊5大热门盘新报价

房天下  2016-09-19 07:01

[摘要] 2016年潍坊楼市将走向何方，2016年是否是购房者抄底的佳时机？这些我们都还不能妄下论断，不过我们或许可以从受追捧的5个楼盘的报价中看出些端倪。

2016年潍坊楼市将走向何方，2016年是否是购房者抄底的佳时机？这些我们都还不能妄下论断，不过我们或许可以从受追捧的5个楼盘的报价中看出些端倪。

图蘭朵

推荐理由：图蘭朵二期高层10/11#楼起价4188元/㎡，购房98折优惠，一期洋房高层清盘特惠，高层面积89-136㎡。

效果图

动态：图蘭朵二期高层10/11#楼起价4188元/㎡，参加9月25日看房团，随团成交98折并赠送家电大礼包，建筑面积区间为89-136㎡；二期高层10/11#楼现已封顶，预计2016年12月31日竣工。二期花园洋房首付8万元起。

项目简介：图蘭朵项目位于高新区福寿东街以南、潍县中路以东。该处是潍坊市政府重点打造的高新区总部经济区所在地，周边坐拥谷德广场100000㎡购物中心、西临潍坊学院大学府邸，紧邻志远幼儿园、志远小学，新东方双语学校散发浓郁书香气息，距建设中的体育公园仅300米。图蘭朵项目项目占地120亩，120000平方米，总建筑面积200000平方米，规划建设23栋建筑，其中6栋6+1层电梯洋房,2栋25层、6栋28层高层洋房,1栋5层会所.Ⅱ期规划建设8栋花园洋房。图蘭朵项目建筑风格定位为法式新古典风格，图蘭朵项目规划布局采用一轴、三区、多院落的手法。一轴，以400米长，占地12000平米的法式皇家中央景观大道为对称轴，自南向北延展，左右两侧展开，分别布局凯旋门（南入口），凡尔赛宫多层电梯洋房组团，埃菲尔瞰景高层组团，卢浮宫会所，北端为商务楼。三区，三区即三个大的组团，凡尔赛宫多层电梯洋房组团、埃菲尔瞰景高层组团和商务楼组团。图蘭朵项目规划有卢浮宫会所，涵盖健身、娱乐、休闲三大功能。在以物业服务中心为主的社区服务功能上规划建设便利商业配套。图蘭朵项目采用中央纯净水技术，分户式中央新风系统，雨水回收系统等多种科技技术。多层洋房组团应用欧洲“同层排水系统”。高层瞰景洋房组团，每个单元均布局两部电梯，其中一部为宽体电梯，适合老人、儿童日常使用以及在紧急情况下通过和使用。

交通图

交通状况：乘27路、52路、56路在兰天纺织站下车东行100米即到。

周边配套图

物业地址：潍坊高新技术开发区谷德广场福寿街与潍县中路交叉路口往东680米路南

恒大名都

推荐理由：恒大名都35-136㎡经典热销户型均价5700元/㎡；建筑面积为20-160㎡沿街商铺热销中，一层均价11000元/㎡，二层、三层均价7500元/㎡。

效果图

动态：恒大名都34号楼蝶形楼座全新加推，84-127㎡防雾霾新风绿色住宅，并送1500元/㎡非毛坯。

恒大名都确定参加9月25日看房团，看房团当天购房在现有优惠基础上再享99折。贺恒大荣登世界500强，每天10套一口价，购35-176㎡非毛坯湖景美宅，六重好礼大赠送！经典热销户型均价5700元/㎡，购房即送1500元/㎡非毛坯；建筑面积为20-160㎡沿街商铺热销中，一层均价11000元/㎡，二层、三层均价7500元/㎡。

恒大名都老带新活动进行中，成功介绍亲朋好友购房，老业主即可享房款1%购物卡或3年物业费奖励，新业主额外享98折。

恒大名都13/14/17/18/21/22/25/26/28/29/30号楼现房，19/20号楼预计2017年10月底交房，24号楼预计2017年5月底交房，34号楼预计2019年交房。

项目简介：恒大名都项目位于金马路以东、樱前街以南、潍县中路以西、宝通街以北。项目占地面积约29万㎡，总建筑面积约127万㎡，其中包括高层住宅、沿街商业、写字楼、全天候运动中心、会所、双语幼儿园、剧场等，规划社区住户为6386户。恒大名都整体拟分四期开发，首期开发建筑面积32万㎡，包括10栋33层高层住宅、大门、综合楼、运动中心和中央湖区，由中国建筑第五工程局、中国广厦建设集团、济南四建集团承建。恒大名都距离市政府和人民广场约3.5公里，距新建的行政服务中心3公里左右，周边配套设施齐全：潍坊一中，全日制综合性普通本科高校-潍坊学院，已建成的实验学校、东明学校、北海学校、双语学校等，教育投入力度大，医疗设施完善的潍坊人民医院，以及方便市民休闲娱乐购物的富华游乐园、佳乐家金马店、中百益家园、潍坊植物园、银座购物广场等都在15生活圈内。恒大名都将建成拥有豪华园林以及近万平米中央内湖，自然环境极其优越，集居住、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的、现代化都市综合大城：以东部首席中央居住区定位高度，呈现宴飨鸢城的都市生活名城。

交通图

交通状况：乘坐18路公交车到金马路与宝通街交叉路口北行100米即到；乘坐66路公交车到恒大名都南门站下车即可到达

周边配套图

物业地址：潍坊高新技术开发区市政府宝通街与潍县中路交汇处北约400米路西

中海大观天下

推荐理由：中海大观天下二期御景央邸67-180㎡户型均价4850元/㎡，67㎡一居室29万元/套

效果图

动态：中海大观天下全新86平精致3居室，35万元/套，样板间欢迎参观。社区内北海小学正式动工，2017年入学。

中海大观天下二期86-180㎡全明户型均价4850元/㎡；25-330㎡沿街现铺全城发售；单层或双层小商铺，主力面积为40-110㎡，主要满足社区内1.7万户、约5万业主的吃/喝/玩/乐等一站式消费需求。商铺户型方正，公摊不足10%， 达8%左右。

项目简介：中海大观天下位于高新区樱前街和东方路交叉口东南，总占地1250亩,建筑面积208万平米，是潍坊少有的现代化园林式居住区。中海大观天下一期位于项目西北角，占地257亩，总建筑面积为37万平米，容积率1.80，分为9个组团，共43栋住宅，由16栋多层、12栋电梯小高层、15栋高层组成。电梯洋房、经典洋房、瞰景洋房，使整个大一期形成完整的小区形态，同时兼顾了住宅产品的多样性。中海大观天下二期御景央邸濒临别墅区蔷薇溪谷，占地面积81137.00㎡，建筑面积377708.00㎡，容积率3.7，绿化率30%，户型以85-135㎡区间为主。规划以点式进行排布，共南北三排22栋高层。大观天下二期御景央邸规划排布错落有致，各楼栋均能够享受区内景观，且户型面宽大、进深小，端户多。御景央邸引用U型槽设计，所有户型均南北通透。 中海大观天下项目商业及公共配套服务设施总规划建筑面积37万平方米，约占总体开发面积的18%，其中包括小学1所、幼儿园3所、农贸市场3处、文化活动站2处、文化活动中心1处、体育活动中心1处、社区卫生服务站2处（后期CDE）、社区养老院托老所6600㎡，各地块还均匀分布有银行、物业、康体等其他配套设施。

交通图

交通状况：乘坐66/65路公交车在大观天下东方路站下车即到，乘坐79路公交车到大观天下樱前街站下车即可到达，乘坐81路公交车到 府站下车东行500米路南即到，乘坐22路公交车到樱前街北海路口下车东行500米路南即到。

周边配套图

物业地址：潍坊高新技术开发区市政府东方路与樱前街交汇处南100米路东

加州世纪尊品

推荐理由：加州世纪尊品推出团购活动，团购可享1万抵7万电商优惠。17号楼均价4800元/㎡，18号楼均价4900元/㎡，11号楼均价4900元/㎡。

效果图

动态：加州世纪尊品现推出团购活动，团购可享1万抵7万电商优惠，均价4900元/㎡；11号楼于2016年6月10日开盘，主推67㎡两居、96-121㎡三居、125㎡四居户型。

加州世纪尊品17号楼均价4800元/㎡，预计2017年5月30日交房；18号楼85-124㎡户型房源均价4900元/㎡，预计2017年10月31日交房。

项目简介：加州世纪尊品位于健康街与北海路交汇处，所临道路均为双向八车道的城市主干道，道路情况良好；东北向即为潍坊市市政府和市政广场——人民广场，以及潍坊建筑——文化艺术中心；距46万平方米的潍坊植物园约2公里；西向靠近虞河景观带；北向有张面河景观带。加州世纪尊品周边汇集奎文区国土规划局、潍坊市交通局、奎文区人民法院、潍坊市广播电视局、奎文公安分局等一批市政机关及民航、电厂等核心国有企业。学校有新华幼儿园、新华中学、日向友好小学、奎文实验中学等知名教育机构。超市有佳乐家、万家福、银座商城等。加州世纪尊品由19栋18层以上的高层住宅、2栋30层的商办楼、1栋星级酒店、4100㎡高级会所、3000㎡幼儿园以及物业服务中心、社区活动场所等功能性配套、情景商业街组成。加州世纪尊品设有三大类配套设施：休闲（多功能会所，含茶室、棋牌室、咖啡厅、影视厅等）；健身（健身房、游泳池、羽毛球、乒乓球、台球等）；商业（内部特色商业街，如干洗店、蛋糕屋、美发店、小超市、图书吧、鲜花店等）。加州世纪尊品可提供家政保洁服务、医疗卫生服务、租售中介服务、商务服务，为打造潍坊人居艺术的馆藏之作，创造了潍坊住宅九大特色：一、南加州建筑风格。整体建筑采用美国新古典主义Art Deco建筑风格为蓝本。二、南加州风情景观。景观设计以层次丰富的南加州风格为主调。三、围合式院落。社区分四大组团，组团再分若干个院落，每个院落都有自己的邻里中心和特色景观，更容易促进邻里交流和相互认同；四、坡地地形。五、生态车库。人车分流，可采光、通风，有景观绿化的地下停车库。六、下沉式广场。七、多功能会所。建筑面积达4100多平米。八、情景商业街。九、满足各种生活需求的配套规划，配套共规划六大类几十种。

交通图

交通状况：乘坐6、12、环32、33、81路公交车在加州世纪尊品站下车即可到达售楼处；乘坐22路公交车在奎文公安分局站下车东行500米即可到达售楼处；乘坐72路公交车在北海路健康街路口下车西行200米即可到达售楼处；乘坐65路公交车在东方路健康街路口下车西行1000米即可到达售楼处。

周边配套图

物业地址：潍坊奎文九龙山健康东街与北海路交汇处西50米路南

虞河生活城

推荐理由：虞河生活城二期9号楼均价5200元/㎡，8号楼均价4850元/㎡，9号楼全款购房直降25000元，按揭购房直降20000元。 虞河生活城7/10号楼均价4950元/㎡。6号楼均价4900元/㎡

效果图

动态：虞河生活城6号楼2016年8月21日已开盘，均价4900元/㎡，目前已建至地上15层，预计2018年5月交房。二期10/11号楼预计2017年6月交房，7号楼预计2017年10月交房。7/10号楼均价4950元/㎡。

虞河生活城9号楼户型面积90-132㎡，9号楼均价5200元/㎡，8号楼户型94-141㎡，8号楼均价4850元/㎡。虞河生活城加入9月25日看房团，房天下电商团购全款交5000抵30000，按揭交5000抵25000。

虞河生活城18/23号楼推出两套秒杀特价房，高直降5万。

项目简介：虞河生活城是由山东众成地产有限公司全额投资、潍坊市众成置业有限公司开发建设的房地产项目。项目地处奎文区北部，东临虞河，南向与万达广场仅一路之隔，由北宫东街出入社区极为便利，出行范围涵盖中百泰华商圈、新华路商圈及新兴万达广场，周边医疗、教育、金融等市政配套成熟齐全。虞河生活城项目总用地168000平米，净用地139000平米，总建筑面积467700平米，规划2911户，主力户型为90-125㎡，满足刚需族置业的经济套型；继中央生活城后众成地产再次携手中国建筑设计研究院和景观设计公司美国易道，致力于虞河生活城建筑及景观设计升级研发，项目成功实现建筑升级、户型升级、景观升级、服务升级和品质升级五大居住体验的优化，并于2012年通过建设部国家康居示范工程审核，成为潍坊市区获此殊荣的住宅楼盘。

交通图

交通状况：乘坐66、75路公交车到海化亚星站下车北行100米，或者乘坐5、53、环32路公交车在北宫街虞河路口下车北行200米即到。

周边配套图

物业地址：潍坊奎文万达广场北宫东街与鸢飞路交叉口东北角，虞河西岸

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