[摘要] 受到万点伤害
次买房，有人会有点茫然无头绪，不知所措，不知道在哪里买比较好，摸不准什么样的房子比较好，也不知道价格怎样才算实惠划算……本来楼市茫茫，很复杂，对于没有实战经验的买房新手来说就更难理出头绪，一不小心就可能中了开发商（置业顾问）卖房的套路。现在就来大致盘点一下我们买房过程中可能遇到的买房套路，买房的时候可以多注意下，免得不小心掉进买房陷阱，遭到忽悠。
【说好的低价说变就变】
比如广告宣传的三千多买XX，好像也不贵，可到了售楼部却会被告知，起价是3999元/㎡，就一两套已经卖完了或者就是户型朝向各种很差的房源，而其他的实际价格均价都是四五千甚至更高。
【说好的开盘迟迟不开】
比如可能你是被低价或者楼盘的某一优势吸引过来，听了置业顾问的介绍觉得不错就交了定金，然而眼看着同时买房的朋友到拿到房了，说好的即将开盘却迟迟不开。
【说好的优惠说没就没了】
比如为了争抢客源，促成成交，有的置业顾问或者代理商会抛出各种优惠，比如额外再惠多少个点什么的等，算下来觉得还比较划算，等你真正决定买的时候，发现没那个优惠，理由可能是那是针对某一些房源或者优惠活动已经结束。总之就是后的总价远比看房时的高得多。
【说好的清盘却不断加推】
有的楼盘会打出尾盘清仓甩卖，或者好房的噱头来吸引购房者，但实际上，那些只是某一期的尾盘，买了之后才发现，还有很多新房源在不断被加推。
虽然套路是多，有的确实很坑，但是作为刚性需求，房子还是得买。其实也不用过多担心，买房时谨慎一点就好，还可以多考虑一下那些卖得好关注度高的楼盘，大家都爱买的盘，相对就比较靠谱些。
比如下面这些盘，可以了解一下，看有没得适合你的。
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楼盘动态：中海大观天下67㎡一居室/两居室加推，29万元/套，宜住宜投资。北海学校大观分校2016年7月动工，预计2017年开学。中海大观天下二期御景央邸高层67-180㎡全明户型均价4850元/㎡；25-330㎡沿街现铺全城发售；单层或双层小商铺，主力面积为40-110㎡，主要满足社区内1.7万户、约5万业主的吃/喝/玩/乐等一站式消费需求。商铺户型方正，公摊不足10%， 达8%左右。
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| 中海大观天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4850元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区市政府 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底B4区5、6、13、72、74、75、76号楼交房 | 开发商 | 中海地产潍坊公司 | 开盘时间 | 2015年9月29日二期72号楼已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：高新技术开发区东方路与樱前街交汇处南100米路东
交通出行图
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楼盘动态：加州世纪尊品17号楼均价4800元/㎡，预计2017年5月30日交房；18号楼85-124㎡户型房源均价4900元/㎡，预计2017年10月31日交房。加州世纪尊品11号楼于2016年6月10日开盘，主推67㎡两居、96-121㎡三居、125㎡四居户型，现推出团购活动，团购可享1万抵7万电商优惠，均价4900元/㎡。
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| 加州世纪尊品基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文九龙山 | |
| 收房时间 | 11号楼预计2018年9月28日交房 | 开发商 | 山东融辰置业有限公司 | 开盘时间 | 11号楼2016年6月10日已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：奎文健康东街与北海路交汇处西50米路南
交通出行图
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楼盘动态：图蘭朵二期高层10/11#楼起价4188元/㎡，现购房98折优惠，建筑面积区间为89-136㎡；二期高层10/11#楼现已封顶，预计2016年12月31日竣工。项目参加2016年8月房天下看房团，随团成交赠送家电大礼包。二期花园洋房认筹中，首付8万元起。图蘭朵一期花园洋房现房清盘优惠中，建筑面积140-300㎡；高层8/9#楼房源清盘特惠，建筑面积区间95-127㎡。具体优惠方案请咨询售楼处。
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| 图蘭朵基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区谷德广场 | |
| 收房时间 | 2016年6月30日一期8、9号楼入住 | 开发商 | 潍坊市鲁鸿房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月13日10/11#高层已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：高新技术开发区福寿街与潍县中路交叉路口往东680米路南
交通出行图
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楼盘动态：恒大名都34号楼蝶形楼座即将加推，主推84-127㎡防雾霾新风绿色住宅，并送1500元/㎡非毛坯，预计2016年8月下旬开盘。恒大名都老带新活动进行中，成功介绍亲朋好友购房，老业主即可享房款1%购物卡或3年物业费奖励，新业主额外享98折。恒大名都年中大冲刺，8.2折大优惠。建面约106-135㎡非毛坯三房，新品加推，购房即送1500元/㎡非毛坯；35-176㎡经典热销户型均价5700元/㎡；建筑面积为20-160㎡沿街商铺热销中，一层均价11000元/㎡，二层、三层均价7500元/㎡。恒大名都17/21/27号楼现房，13号楼预计2016年7月30日交房，14号楼预计2016年8月30日交房，19/20号楼预计2017年10月底交房，24号楼预计2017年5月底交房。
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| 恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区市政府 | |
| 收房时间 | 预计2019年12月底34号楼入住 | 开发商 | 潍坊金碧置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月下旬34号楼开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：高新技术开发区宝通街与潍县中路交汇处北约400米路西
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楼盘动态：上城国际项目总建筑面积约141万㎡，花园洋房现房均价8000元/㎡；50-280㎡上街金铺6888元/㎡起，部分房源买一送一。佳乐家预计2016年底交付使用，现超市已动工。项目参加2016年8月房天下看房团，可享现房1万抵3万，当天品牌大家电。上城国际书香阁56#均价4350元/㎡，购房1万抵2万；53#均价5000元/㎡，书香阁55/57/58#均价4300元/㎡；56#预计2016年7月30日交房，53/55/57/58#已交房。书香阁30#2016年5月31日已开盘，均价4800元/㎡，交1万抵3万，户型面积100-130㎡，交房时间未定，四期洋房认筹一楼交10万抵20万，2楼以上5万抵8万。
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| 上城国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4350元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 潍城福乐多潍州店 | |
| 收房时间 | 书香阁56号楼预计2016年7月30日交房 | 开发商 | 潍坊翔凯置业有限公司 | 开盘时间 | 书香阁56号楼已于2015年9月20日开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：潍城东风西街与清平路交叉口西200米路北
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