[摘要] 潍坊买房
据房天下数据中心统计，7月预计约有14个楼盘将推新，7月潍坊楼市或将迎来新的买房时机。
在这种市场环境下，究竟应该怎么选楼盘才不吃亏呢？
因为对于大部分普通人来说，买房是倾尽自己一身积蓄的大事。在房事上，肯定是希望买到价格便宜、环境好、配套也好的好房子。但买房需理性，需牢记以下几个暗藏玄机的“潜规则”。
李嘉诚曾说过：“买房是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。
2、品质好的楼盘
品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子，买到不吃亏。
经调查，外部配套成熟的同时又是大社区的楼盘，抗跌性更加好。大社区的主要住户都是自住客，实际入住率高，空置率较低，不太容易出现大面积、大幅度的下跌。所以，喜欢居住到大社区里的消费者，好详细了解社区的配套成熟度，或是社区规划中的城市配套。投资成分低的房子不易缩水。但并不是所有大社区都抗跌，这要看它的投资炒作成分有多大。置业者在选房时，尽量选择主要由用家支撑的楼盘，这样的楼盘在楼市调整期内抗跌性能强一点。
4、交通便利的楼盘
交通的便利，对于购房者来说是极佳的保值法宝，例如靠近公交站的楼盘，不仅自己出行方便，而且就算是租售，其价值也不易缩水。
总之，买房不是买白菜，就算是市场再热，也还请谨慎购买！
新动态：潍京现购房交一万元可享优惠，优惠内容为6#楼送车位，其余楼座享9.2折优惠。推出8套房天下直销房源，优惠85折起，起价5299元/㎡。二期1/2/6/9/10#楼在售，均为现房，均价6500元/㎡，户型面积160-180㎡。
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| 潍京基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文万达广场 | |
| 收房时间 | 2014年5月31日1/2/6/9/10#已入住 | 开发商 | 潍坊华勘置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年8月18号1/2/6/9/10#已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：奎文区虞河路2696号（虞河路房管局对面）
交通出行图
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新动态：圣基金碧广场二期1/2/3#预计2016年10月31日交房，20/21/22#预计2016年7月31日交房。1/2/3#折后均价4000元/㎡；20/21/22#折后均价4100元/㎡，户型面积70-280㎡。
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| 圣基金碧广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 潍城新纪元 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月31日1/2/3#入住 | 开发商 | 潍坊圣基置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年4月12日1/2/3#已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：潍城区北宫西街与月河路交叉口东北角
交通出行图
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新动态：金马怡园项目总建筑面积75万平方米，新楼座1号楼折后起价4280元/㎡，主推户型面积为129.80/126.10㎡，经典三室；预计2017年12月31日交房。
金马怡园另有老带新优惠活动，现已开发到成熟六期，3/31/32/35号楼还剩部分房源，价格优惠请咨询售楼处。金马怡园由国家一级开发企业潍坊金宏泰置业开发建设。
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| 金马怡园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区高新金融中心 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日1号楼交房 | 开发商 | 潍坊金宏泰置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月8日1号楼已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：高新区东风东街与潍县中路交叉口东100米路南
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新动态：紫瑞园沿河瞰景高层21#楼72、95㎡房源，3898元/㎡起， 预计2016年10月1日交房。沿河高层20#楼购房减200元/㎡，折后均价4800元/㎡，户型面积141-164㎡， 预计2016年10月31日交房；皇家国际幼儿园已签约入驻，预计明年正式招生。
紫瑞园超大楼间距楼王19#楼114-120㎡完美三房2016年5月29日已开盘，惠后均价4900元/㎡，预计2017年12月底交房，样板间即将推出，敬请期待。
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| 紫瑞园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区市政府 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日19#入住 | 开发商 | 潍坊祥业置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月29日19#已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：高新区健康东街与东方路交汇处南约100米，东方路两侧
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新动态：大有公馆二期高层6号楼和18号楼（房源不多）、洋房22号楼（房源不多）在售，户型建筑面积121-226㎡，预计2017年7月31日交房。一期实景现房在售，户型面积155-366㎡，即买即住。
大有公馆二期高层11号楼2单元、21号楼现1万抵5万，户型面积99-132㎡三室；洋房25号楼，平层现1万抵5万，复式及带院2万抵15万，户型面积98-157㎡三室、四室；以上房源5月15日已开盘，预计2017年7月31日交房。
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| 大有公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文泰华 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月底6、18#等交房 | 开发商 | 潍坊大有置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月15日11/21/25#已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：奎文区健康街与虞河路交汇处北50米路西
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新动态：虞河生活城二期8/9号楼开盘，9号楼户型面积90-132㎡，8号楼户型94-141㎡，9号楼均价5200元/㎡，8号楼均价4850元/㎡，9号楼全款购房直降25000元，按揭购房直降20000元。
虞河生活城7/10号楼均价4950元/㎡。二期10/11号楼预计2017年6月交房，7号楼预计2017年10月交房。
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| 虞河生活城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文万达广场 | |
| 收房时间 | 8/9号楼交房时间待定 | 开发商 | 潍坊市众成置业有限公司 | 开盘时间 | 二期8/9号楼2016年5月22日已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘地址：奎文区北宫东街与鸢飞路交叉口东北角，虞河西岸
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