[摘要] 买期房，始终都有出现问题的风险，所以还是买现房比较靠谱。
目前的楼市实行的是“预售制”，也就是说，在一个楼盘项目修好之前就已早早开始售卖。从修建之初到后交房可能会经过两三年的时间，那么在这个比较长的阶段里，出现一些问题也是有可能的，对购房者来说就是暴击，比如：
一、交房后不如预期。在买之前，置业顾问口若悬河，有学校、有地铁、绿化好，楼间距大……总之就是，这个楼盘各种好，再不下手就没了。而拿到房后，心凉了半截，可能就是卖家秀和买家秀的区别。
二、意想不到的延迟交房。尤其是想用作婚房的，婚期都到了，房子却还不晓得什么时候拿得到，更别说装修了。
三、怕停工烂尾。交房时间延迟一点至少还拿得到房，就担心万一来个什么开发商资金链断裂，开发商跑路，项目停工甚至直接烂尾就恼火了。房子住不了，还得还贷款，比如城南某盘，到现在还没有一个明确的解决结果，坑苦了购房者。
四、项目质量难保证。只看效果图和沙盘图，可能看着都可以，但拿到房子的时候，墙面渗水、墙体裂缝、层高不足……各种质量问题都有可能出现。
虽然目前市场的项目房源都是以期房为主，它也有一些优势。但买期房，始终都有出现以上问题的风险。所以，可以根据自己实际购房需求买现房，实景可见，还可以自己亲自检测，更放心些。
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动态：图蘭朵规划建设23栋建筑，二期高层10/11#楼现已封顶，预计2016年12月31日竣工，8/9#楼预计2016年6月30日交房。图蘭朵二期高层10/11#楼起价4088元/㎡，现购房98折优惠，建筑面积区间为89-136㎡；一期花园洋房现房清盘优惠中，建筑面积140-300㎡；高层8/9#楼房源清盘特惠，建筑面积区间95-127㎡。具体优惠方案请咨询售楼处。
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| 图蘭朵基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区谷德广场 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日10/11#高层交房 | 开发商 | 潍坊市鲁鸿房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月13日10/11#高层已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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动态：潍京由潍坊华勘置业有限公司开发，二期1/2/6/9/10#楼在售，均为现房，均价6500元/㎡，户型面积160-180㎡，现购房交一万元可享优惠，优惠内容为6#楼送车位，其余楼座享9.2折优惠。推出8套房天下直销房源，优惠85折起，起价5299元/㎡。
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| 潍京基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文万达广场 | |
| 收房时间 | 2014年5月31日1/2/6/9/10#已入住 | 开发商 | 潍坊华勘置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年8月18号1/2/6/9/10#已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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动态：华安庭岸风景一二三期现房在售，现房购房1万抵3万。御景高层现房房源均价4300元/㎡，户型建筑面积122-185㎡，水岸洋房现房均价5200元/㎡，建筑面积87-113㎡。华安庭岸风景四期16#多层均价5500元/㎡，22#多层均价5250元/㎡，房源面积91-132㎡，16#/22#多层已封顶，预计2016年10月底交房。交1万抵2万。
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| 华安庭岸风景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 潍城新纪元 | |
| 收房时间 | 2016年10月底多层16/22#预计交房 | 开发商 | 山东华安集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月4日16/22#多层已开盘 | |
| 户型 |
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动态：恒信锦绣名郡目前6-12号楼多层现房均价4300元/㎡，13-16号楼85/108㎡高层户型一口价3300元/㎡。高层15/16号楼现房销售，13/14号楼准现房呈现，预计2016年6月底交房。
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| 恒信锦绣名郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 潍城豪德 | |
| 收房时间 | 2015年12月30日6-12号楼已交房 | 开发商 | 潍坊恒信建设集团 | 开盘时间 | 2014年7月29日13/14号楼高层已开盘 | |
| 户型 |
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