地段+交通+规划 在潍坊买到这些房子就是赚了

房天下  作者：宋雪  2016-06-09 07:01

[摘要] 买房当然不能吃亏，到底买什么样的房子才能不吃亏呢？

买房的需求无非是自住或是投资，当然，不管是哪种需求，都是不希望自己买了房接着就贬值的，买房当然不能吃亏，到底买什么样的房子才能不吃亏呢，可以参照以下三点：

1、地段才是王道。李嘉诚早就说过，买房“除了地段还是地段”。这是影响房产价格显著的因素。选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，中心城区和成熟的商业区的楼盘的空间也会比较大。

2、交通便利是保值的根本。出行是市民基本的日常需求，交通是否便利决定了区域的吸引力。所谓公共交通所经之地，房价必有一番上涨，正是因为这个原因。

3、区域具有发展规划等附加因素。房价看地段，地段看发展，区域有明确的发展规划，就足以提升板块的实力，房价自然也会随之增长。

根据这三点，总能找出适合的好房。

潍坊万达广场

动态：潍坊万达广场7号楼5.4米挑高LOFT房源清盘均价6000元/㎡。5/6号楼90-160㎡河景住宅现房清盘销售起价4688元/㎡，均价5700元/㎡。

潍坊万达广场写字楼房源起价5588元/㎡。二期餐饮铺租售中，一层起价25000元/㎡，二层起价18000元/㎡。

交通状况：乘坐5路、66路、75路、79路公交车在中学街站（万达广场南门站）下车即到；或者乘坐环16路、22路、82路、76路、56路公交车在公交总公司站下车，北行100米即到

地理位置图

潍京

动态：潍京二期1/2/6/9/10#楼在售，均为现房，均价6500元/㎡，户型面积160-180㎡，现购房交一万元可享优惠，优惠内容为6#楼送车位，其余楼座享9.2折优惠。推出8套房天下直销房源，优惠85折起，起价5299元/㎡。

交通状况：乘坐16路、25路、4路公交车到第二人民医院站下车 ，乘坐56路、22路、76路到早春园站下车，往南走400米到达项目。

地理位置图

上城国际

动态：上城国际书香阁30#2016年5月31日已开盘，均价4800元/㎡，交1万抵3万，户型面积100-130㎡，交房时间未定。

上城国际书香阁56#均价4350元/㎡，购房1万抵2万；书香阁53/55/57/58#均价4300元/㎡；花园洋房现房均价8000元/㎡；50-280㎡上街金铺6888元/㎡起，部分房源买一送一。56#预计2016年7月30日交房，53/55/57/58#预计2016年6月交房。佳乐家预计2016年底交付使用，现超市已动工。

交通状况：乘环16、3、76路公交车可到上城国际南门站下车即到小区南门；乘22、环61、27路公交车到上城国际北门站下车即到小区北门

地理位置图

水岸华庭

动态：水岸华庭主推二期146/165㎡户型，146㎡户型均价6000元/㎡，沿河165㎡户型均价7000元/㎡。一期现房剩余少量一楼及顶楼房源，面积80-146㎡，房源起价4980元/㎡。

水岸华庭规划为10栋18层高层住宅，一期现房呈现，二期房源共142席，建筑面积146-265㎡，8号楼、10号楼已基本完工，预计将于2016年9月底交房。 

交通状况：乘坐17、25、30、31、52、81路公交车到潍柴宾馆下车西行至建民路，南行100米即到；乘坐6路、8路公交车到汽车站下车，沿白浪河北行200米即到；乘坐2路、50路、60路到潍柴宿舍站下车，南行到健康街，西行至汽车站，沿白浪河北行200米即到；乘坐1路、9路、10路、12路、17路、19路、28路、33路、 63路、12路到金沙下车，沿民生街东行至建民路，南行100米即到。

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加州世纪尊品

动态：加州世纪尊品19号楼售罄，预计2016年9月30日交房。现推出团购活动，团购可享1万抵7万电商优惠。17号楼均价4800元/㎡，预计2017年5月30日交房；18号楼85-124㎡户型房源均价4900元/㎡，预计2017年10月31日交房；

交通状况：乘坐6、12、环32、33、81路公交车在加州世纪尊品站下车即可到达售楼处；乘坐22路公交车在奎文公安分局站下车东行500米即可到达售楼处；乘坐72路公交车在北海路健康街路口下车西行200米即可到达售楼处；乘坐65路公交车在东方路健康街路口下车西行1000米即可到达售楼处。

地理位置图

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