[摘要] 买房一步到位是良策，不奢求四室，三室就基本足以，您说呢？
近朋友在看房，有人这样苦劝：只要有条件，买房务必一步到位，什么有条件再换房都是鬼话。理由有如下几点：
一、时间成本。对于卖一换一的来说，换房首先要把手上现有的房子卖掉，到时候选期房就得租房等，拖家带口搬来搬去相当不便，如果买现房选择就会受到限制，价格比期房高，户型楼层选择肯定也要少。
二、经济成本。卖房子赚大了还好，卖了还能多少给第二套房贴补一些，可是看潍坊的房价走向，从2012年后就没有了之前从2000到3000，从3000到4000的大涨，而且现在潍坊楼市的高库存依然存在，未来房价要再次大涨估计也比较艰难。再加上前一套房的银行利息，所以换房成本还是很大的。
三、健康成本。买两次房就要两次装修，操心费力两次，还得多吸收一次甲醛，话说身体是革命的本钱，咱不能不重视。
所以，买房一步到位是良策，不奢求四室，三室就基本足以，就算有了二胎，大不了让孩子睡个高低床，三代人各有独立空间，您说呢？
价格：均价4350元/平方米
动态：上城国际书香阁56号楼均价4350元/㎡，购房1万抵2万；书香阁53/55/57/58号楼均价4300元/㎡；花园洋房现房均价8000元/㎡；50-280㎡上街金铺6888元/㎡起，部分房源买一送一。56号楼预计2016年7月30日交房，53/55/57/58号楼预计2016年6月交房。佳乐家预计2016年底交付使用，现超市已动工。
| 上城国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4350元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 潍城福乐多潍州店 | |
| 收房时间 | 书香阁56号楼预计2016年7月30日交房 | 开发商 | 潍坊翔凯置业有限公司 | 开盘时间 | 书香阁56号楼已于2015年9月20日开盘 | |
| 户型 |
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书香阁56/57/58号楼C户型3室2厅1厨1卫98.00㎡
交通状况：乘环16、3、76路公交车可到上城国际南门站下车即到小区南门；乘22、环61、27路公交车到上城国际北门站下车即到小区北门
售楼地址：潍城区东风西街与清平路交叉口西200米路北
交通出行图
周边配套图
价格：均价4900元/平方米
动态：加州世纪尊品现推出团购活动，团购可享1万抵7万电商优惠。17号楼均价4800元/㎡，预计2017年5月30日交房；18号楼85-124㎡户型房源均价4900元/㎡，预计2017年10月31日交房；加州世纪尊品19号楼售罄，预计2016年9月30日交房。
| 加州世纪尊品基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文九龙山 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月31日二期18号楼交房 | 开发商 | 山东融辰置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月15日18号楼开盘销售，户型面积85-124㎡。 | |
| 户型 |
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17号楼01户型3室2厅1厨2卫116.00㎡
交通状况：乘坐6、12、环32、33、81路公交车在加州世纪尊品站下车即可到达售楼处；乘坐22路公交车在奎文公安分局站下车东行500米即可到达售楼处；乘坐72路公交车在北海路健康街路口下车西行200米即可到达售楼处；乘坐65路公交车在东方路健康街路口下车西行1000米即可到达售楼处。
售楼地址：奎文区健康东街与北海路交汇处西100米路南（项目会所一楼）
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价格：均价5800元/平方米
动态：大有公馆二期高层6号楼和18号楼（房源不多）、洋房22号楼（房源不多）在售，户型建筑面积121-226㎡，预计2017年7月31日交房。一期实景现房在售，户型面积155-366㎡，即买即住。
| 大有公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文泰华 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月底6、18#等交房 | 开发商 | 潍坊大有置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月15日11/21/25#已开盘 | |
| 户型 |
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二期R户型3室2厅1厨1卫98.00㎡
交通状况：乘坐15、59、79、82路公交车在虞河路健康街路口下车南行100米路西即可到达售楼处；乘坐6、12、33、31路公交车在健康街虞河路口下车北行300米路西即可到达售楼处；乘坐1、81路公交车在鸢飞路幸福街路口站下车东行100米即可到达售楼处。
售楼地址：奎文区健康街与虞河路交汇处北50米路西(健康街以北，虞河路与鸢飞路之间，人民医院南临)
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价格：均价4850元/平方米
动态：中海大观天下25-330㎡沿街现铺全城发售。单层或双层小商铺，主力面积为40-110㎡，主要满足社区内1.7万户、约5万业主的一站式消费需求。商铺户型方正，公摊不足10%， 达8%左右。
| 中海大观天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4850元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区市政府 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底B4区5、6、13、74、75、76号楼交房 | 开发商 | 中海地产潍坊公司 | 开盘时间 | B4区新品2016年4月30日已开盘 | |
| 户型 |
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二期御景央邸高层1号楼C1户型3室2厅1厨1卫98.00㎡
交通状况：乘坐66/65路公交车在大观天下东方路站下车即到，乘坐79路公交车到大观天下樱前街站下车即可到达，乘坐81路公交车到 府站下车东行500米路南即到，乘坐22路公交车到樱前街北海路口下车东行500米路南即到。
售楼地址：高新技术开发区东方路与樱前街交汇处南100米路东
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