[摘要] 11月30日，山东省县级首本不动产权证书在山东沂水发放，这也标志着山东省的不动产登记工作进入了一个新的阶段。
11月30日，山东省县级首本不动产权证书在山东沂水发放，这也标志着山东省的不动产登记工作进入了一个新的阶段。
“不动产统一登记就是将原来由土地、房屋、林地、草原和海域五个部门登记发证变成由一个部门登记发证，以前老百姓办证需要跑多个部门，现在只需要一个部门登记，目的是便民、利民、高效，同时也避免了以往分散登记时的交易风险。”山东省国土资源厅不动产登记管理处处长王安东对记者说。
事实上，早在2007年，我国开始实施的《物权法》就明确规定，国家实行不动产统一登记制度。但由于工作的复杂性，多年来不动产统一登记进展比较缓慢。直至今年3月1日《不动产登记暂行条例》才正式实施。
据悉，国家对建立不动产统一登记制度的总体安排是：自2014年开始，力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设；2年左右逐步实现衔接过渡，统一规范实施；3年左右全面建立并完善各项制度；4年左右建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。2017年底前全面实现不动产登记信息共享，依法公开查询。
在这样紧凑的时间安排下，山东省自2014年4月份就率先在完成了省级不动产登记职责整合工作，明确将不动产登记职责整合到山东省国土资源厅，并设立了不动产登记管理处；7月31日，围绕实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”，建立了山东省不动产登记工作部门联系会议制度。
作为不动产统一登记窗口工作联系点之一，山东青岛（楼盘）市于今年2月9日完成了不动产统一登记职责和机构整合工作，迅速完成了不动产统一登记前的行政、技术准备工作。3月2日，国土资源部部长姜大明亲临青岛，颁发了首批不动产权证书。
目前，山东省已有10个设区市完成了市级不动产登记职责和机构整合工作，其中包括青岛、淄博（楼盘）、烟台（楼盘）、潍坊（楼盘）、威海（楼盘）、日照（楼盘）、莱芜、临沂（楼盘）、德州（楼盘）、滨州等；以及包括沂水在内的39个县（市、区）完成了县级不动产登记职责和机构整合工作。
值得一提的是，作为新生事物的不动产统一登记工作，在运作过程中难免会遇到各种各样的问题。
仅从房屋和土地登来看，“土地和房产数据的融合很困难，需要耗费很大的人力和物力，因为土地的数据、城镇更新的数据和房管局的技术标准不一样，需要转换，统一数据标准，仅此一项工作，前期就花费了一个多月的时间。”山东省沂水县不动产登记中心主任郭磊对记者表示。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
