[摘要] 小编要打破大家的一些固有印象，为哪些被误解的楼盘说句话。买房时，你以为贵的，其实也可以很便宜，独家曝光，潍坊这些“你以为”只有富人才能买的起的“高大上”楼盘，其实你也买得起！
想要在潍坊买房，尤其对于月薪不高的人来说，似乎只有跑到周边去了，比如坊子、寒亭这些区域。错！不是近郊的楼盘都是便宜的，自然也不是便宜的楼盘都在近郊。在这里，小编要打破大家的一些固有印象，为哪些被误解的楼盘说句话。买房时，你以为贵的，其实也可以很便宜，曝光，潍坊这些“你以为”只有富人才能买的起的“高大上”楼盘，其实你也买得起！
误解现象一：“你以为”高新区富人区，楼盘个个是豪宅，配套高大上，价格贵上天，刚需攀不上起！
真相还原：其实高新区也有大量潜力低价楼盘，比如一直备受购房者关注的紫瑞园，还有图蘭朵、北大锦城等项目，价格都不高。比如，目前北大锦城一期9#、10#、14#、17#、18#五栋高层在售，低价格仅3888元/平米起，预计2015年12月30日交房，真心震惊了！
原因分析：高新区是目前潍坊楼市的热门区域，汇聚了一批品质楼盘，可是潜力归潜力，大多数地域远不如市中心那么的繁华，除了一些成熟地段现在基本没什么人气，生活并不是特别方便。重要的是，目前刚需一族才是市场购买主力，丢了这块，楼盘确实没那么好卖。
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北大锦城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例) (点击楼盘名字查看楼盘详情)
价格：低价3888元/平方米
北大锦城效果图
动态：北大锦城目前一期9#、10#、14#、17#、18#五栋高层在售，起价3888元/㎡，预计2015年12月30日交房。现推出部分特价房源，建筑面积为98-157㎡，一天一套。项目位于高新技术开发区北宫东街与潍县中路交汇处西南角。
房天下提供的售楼电话：
物业地址：潍坊高新技术开发区北宫东街与潍县中路交汇处西南角（金茂国际大酒店对面）
误解现象二：“你以为”凡是品牌的都肯定更贵，毕竟牌子是脸面，也是一种价值！
真相还原：其实有的大品牌楼盘价格很低。实例说话，中海大观天下二期御景央邸，均价4700元/平米的价格，小区配套各种高大上，户型还那么加分；恒大名都，虽然价格看着是5字头，不算便宜，但是其中包含了1500元/㎡的豪华非毛坯，更可无理由退房，难得价格不算低么？
原因分析：几年前，房地产大热，购房者彻夜排队买房，甚至掉进开发商的陷阱没处诉苦，那个时候，是卖房市场，该开发商俏。而现在，纵观各大房地产品牌，恒大先嗅出市场变化，率先宣布无理由退房；保利玩自黑营销好不手软，万科干不过干脆与万达联姻……换句话说，现在是买房市场，一切以购房者为出发点，低价是王道。
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中海大观天下(价格动态户型图论坛全景看房装修案例) (点击楼盘名字查看楼盘详情)
价格：均价4700元/平方米
中海大观天下效果图
动态：中海大观天下现在售房源为二期御景央邸高层房源，建筑面积86-160㎡五全户型，均价4700元/㎡，预计2016年底1/2/11/71/73#楼交房。项目位于高新区樱前街和东方路交叉口东南。
房天下提供的售楼电话：
物业地址：潍坊高新技术开发区东方路与樱前街交汇处南100米路东
误解现象三：“你以为”凡是教育地产都很要贵，保值增值，教育地产俏得很，说涨价就涨价！
真相还原：其实并不是所有教育地产都是那么任性，比如潍城区的上城国际先后引进了潍城实验小学和潍坊外国语学校幼儿园，而潍坊七中就在小区后面，其学区优势显而易见。但是价格也才4000出头，还有各种优惠。
原因分析：在潍坊，教育地产就是个抢手货，购房者很想要，孩子上学方便，还能保值；开发商使劲靠，教育地产不愁卖！但是教育地产在潍坊竞争激烈程度尚可，远没有大城市那么水深火热，而且要刚需买得起，价格自然要亲民。总之，教育地产有时也可以没那么贵！
上城国际(价格动态户型图论坛全景看房装修案例) (点击楼盘名字查看楼盘详情)
价格：均价4350元/平方米
上城国际效果图
动态：上城国际书香阁56号楼均价4350元/㎡，购房1万抵2万；书香阁53/55/57/58号楼均价4300元/㎡；三期花园洋房均价8000元/㎡；50-280㎡上街金铺6888元/㎡起，部分房源买一送一。上城国际佳乐家预计2016年底交付使用。
房天下提供的售楼电话：
物业地址：潍坊潍城东风西街与清平路交叉口西200米路北
误解现象四：“你以为”现房都很贵，房子都盖好了，实实在在可见，当然要涨价了！
真相还原：其实现房很多时候反而更加便宜，比如潍坊热门楼盘德霖臻和园5#、6#楼多层现房在售，均价为4400元/㎡，1#楼现房清盘，均价3800元/㎡；更夸张的是，一直在潍坊购房者心目中“高大上”楼盘的代表潍京，目前与房天下强强联手，推出8套直销房源，房天下优惠85折起，一口价4999元/㎡……现房贵的有之，便宜的也是有的，用心找就能遇到。
原因分析：既然已经是现房阶段了，那么这个时候楼盘很多都是尾盘阶段，开发商为了回笼资金或者清仓，自然才采取降价和折扣的形式更直接的吸引购房者。另外，也可能剩下的户型没有那么有优势，选择的人较少，所以选择低价卖。当然，剩下的未必就是不好的，还是要看适不适合自己的购房需求。
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潍京(价格动态户型图论坛装修案例) (点击楼盘名字查看楼盘详情)
价格：均价6500元/平方米
潍京效果图
潍京&房天下推出8套特惠直销房
动态：潍京购房交二期现房均价6500元/㎡，一万元可以享受二重好礼，一重是购买6号楼一单元房源送车位，其余楼座立享9.2折优惠；二重是购房买地下室减1万元。推出8套直销房源，房天下优惠85折起，一口价4999元/㎡。具体详情以开发商公布为准。
房天下提供的售楼电话：
物业地址：潍坊奎文虞河路2696号（虞河路房管局对面）
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