[摘要] 买房不易，很多人在买房的过程中都经历过各种各样的心酸史。不过说起来可能有人不信，有些售楼员也有其辛酸史，近日有位网友透露了其从事售楼员时所知道的一些楼市黑幕，看了各种震惊！开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密？我们在买房时应该注意哪些事情呢？一起来看看这些不为人知的事情吧！
买房不易，很多人在买房的过程中都经历过各种各样的心酸史。不过说起来可能有人不信，有些售楼员也有其辛酸史，近日有位网友透露了其从事售楼员时所知道的一些楼市黑幕，看了各种震惊！开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密？我们在买房时应该注意哪些事情呢？一起来看看这些不为人知的事情吧！
买房谨防陷阱
很多美女置业顾问都会告诉购房者，我们的房子卖得特别火，现在已经所剩不多，再不出手就没机会了。有时候也会告诉购房者，我们的优惠活动马上要结束，到时候再买房要多花很多钱。总之，售楼员会用许多方法来逼你买房，让你时刻感到紧张，这时你千万要冷静，要自己真的看中再出手购买。
NO.2 很多购房者都以为高层中的九到十一楼不错，视野开阔又不至于太高，是比较理想的楼层。但是，9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实 由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅） ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在 30 米左右，也就是 9－11 层之间。
人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
NO.3 现代人们大多注重养生，也懂得享受生活，所以对小区的景观以及绿化都有比较高的要求，开发商也将绿化率作为宣传口吸引购房者。但对外宣传的绿化率是否在小区落成后真正实现，那还需要实践来检验。因此，小编要告诉购房者，别对景观抱太大希望，树和草可能是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，绿化率数字也不要全然相信。
NO.4 “金九银十”是房地产传统的销售旺季，开发商会借此机会冲刺销量，必要的广告宣传定然不会少。像是价格陷阱、地理位置陷阱、绿化陷阱、赠送陷阱、实景与效果图不符等陷阱算是常见的了，开发商们通常会用，“起价”××元把你吸引过去后，才告诉你这个价位的房子已经卖完了。事实却是根本就不存在这样的房子，即使有几套，也是朝向差、楼层不好的房户。
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