[摘要] 今天小编深扒潍坊近期问题频出的差评楼盘，新房裂缝、电梯停摆、延期交房……潍坊购房者注意闪躲。
一个年轻人想买一套房，基本要耗费自己工作多年的所有积蓄+父母大半辈子的积蓄，攒一套房多么不容易啊！但如果不幸买到了垃圾楼盘，基本就是“被坑掉”的节奏！今天小编深扒潍坊近期问题频出的差评楼盘，新房裂缝、电梯停摆、延期交房……潍坊购房者注意闪躲。
恒信永祥苑多家新房裂缝 投诉两年多未解决
9月10日上午，记者来到恒信永祥苑小区的业主高先生家。他告诉记者，2012年，他们一家人东拼西凑了36万多元，在城区玉清西街与月河路交叉口附近的恒信永祥苑小区17号楼买了一套房子。2012年12月交房后，他就开始装修新房，并于2013年4月入住。然而，入住仅半年，他发现新房卧室、客厅、阳台、厨房的墙壁上竟出现大大小小十几条裂缝。“才住了半年的新房，竟出现这种问题。”高先生说，有的裂缝将装修效果破坏，他住新房的喜悦被打击得无影无踪。
在高先生家客厅的西墙上，记者看到一条一米多长的裂缝，北侧墙上的横向裂缝有1.5米长，还有一条竖着的裂缝。经现场测量，高先生家裂缝长的有2.58米,短的也有1.45米。
无独有偶，高先生家墙上发现裂缝后不久，越来越多的邻居也在自家墙上发现多条裂缝。
“房屋质量太差了，住着不安心。”高先生说，他用血汗钱买回的房子，现在出现质量问题,“问题出现后，17号楼的业主曾多次向开发商反映，但两年多过去了，问题还是没有解决，我们都后悔买了这房子。”
瑞珂沁园交房四个月没见垃圾桶 天然气没开通
9月10日，家住高新区瑞珂沁园小区的李女士反映，他们小区交房4个多月了，还存在不少问题：天然气没开通，小区没配备垃圾桶，宽带是指定运营商。
当天上午，记者来到高新区东方路与玉泉北巷交叉口的瑞珂沁园小区，家住4号楼1单元的冯先生对记者说，他们小区是5月份交的房，可到现在都没通天然气。“我们只能用电磁炉做饭，可这样太费电了。”冯先生说。
业主李女士对记者说，除了天然气没开通，小区的配套设施也不齐全，交房4个多月了，小区内居然没配备一个垃圾桶。“小区的东北角有一个装修垃圾存放处，可我们楼在小区西南角，扔垃圾要走1000多米，太不方便了。”住在4号楼的刘女士说，除此之外，小区还指定了宽带运营商，业主没有选择权，他们认为这样损害了业主的权益。
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盈福广场小区12部电梯齐停摆 女孩被困40
9月5日上午，奎文区盈福广场小区东区多名居民致电本报反映，当天上午10时许，小区内6栋住宅楼共12部电梯突然停运，致使多位居民被困电梯内。对此，电梯维修人员解释称，电梯停运是因电箱突然跳闸。不少居民反映，电梯在此之前就曾多次出现停运现象。
5日上午，记者来到奎文区盈福广场小区东区，见到了市民郑女士。郑女士表示，她此次带着女儿回娘家探亲，母亲和姐姐分别住在该小区东区2号楼和6号楼。5日上午，女儿到姨家玩。临近中午，郑女士见女儿还没回来，便去姐姐家接女儿。
“我来到6号楼楼道内，准备乘电梯时发现显示屏不亮。”郑女士说，她在爬楼过程中隐约听到一名小女孩在喊“妈妈”，爬到5楼时发现是女儿的声音。郑女士意识到女儿被困在电梯里了，她赶紧让姐姐前来安抚女儿，而自己则去找物业工作人员。
郑女士回忆道，维修人员将电梯门打开时，发现电梯轿厢卡在5楼和6楼中间，非常危险。“女儿被抱出来时一个劲地哭，说以后再也不坐电梯了。”郑女士说，女儿今年只有10岁，获救后双腿发软，站都站不稳。
郑女士表示，女儿在9时50分许离开了姐姐家，而自己是在10时20分才发现女儿被困电梯内的，“加上维修时间，女儿在电梯里被困了40多。孩子告诉我，被困后她按过紧急电话和按钮，但是没有反应”。
随后，郑女士带领记者来到女儿被困的电梯前。这时电梯已经通电，但是无法运行。记者尝试着按下按钮，电梯没有反应。
家住6号楼一单元的徐先生和外甥女当天同样被困在了电梯内。“上午我带着两岁多的外甥女乘坐电梯回家，结果电梯在运行过程中突然停止了。”徐先生说，当时电梯里一片黑暗，无论怎么按紧急按钮都没有反应，他们在电梯内等了十几才获救。
谈及此次经历，徐先生表示，他作为大人比较冷静，可是外甥女吓得不轻。
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潍坊高新区怡和城电梯被停运商户爬楼梯
市民王女士在高新区怡和·城B3区4楼买了一处商铺,这处商铺原本有电梯,顾客购物非常方便。然而，如今电梯被物业停运了，“物业称停运电梯是为了进行年检,可是我了解到，他们已经把这部电梯报停了，我们的生意受到很大影响”。对此，物业表示，电梯有故障，目前他们已报停。同时，王女士的商铺展厅占据了公共区域，开发商想按图纸规划恢复原有设计，可对方不同意。
探访电梯被停运,商户上下楼得爬楼梯
9月1日,记者来到高新区怡和·城B3区,看到一楼的电梯门紧闭,显示屏不亮。“电梯已经被物业停运了,我们的商铺在4楼,现在上下楼只能爬楼梯。”王女士对记者说。
记者跟随王女士爬楼梯时,发现安全出口指示灯均不亮,楼道内的照明灯均是从开关处引出来的临时用电。“电梯停了不能用,楼道内没有照明设施,即便在白天也漆黑一片,我们只能自己在楼道内扯上了临时电照明。”王女士无奈地说。
记者来到4楼看到,电梯同样处于停运状态,王女士家的展厅很大,主要展出各种汽车用品。“我在4楼购买的商铺面积在1200多平方米,4楼目前只有我们一户经营,所以电梯之前一直是我们店自己使用。”王女士说,“可没想到如今这部电梯被停运了。”
同时，王女士说,这处商铺是在2009年购买的,看房时4楼是一个宽敞的大厅,没有购房合同图纸上显示的19个间隔开的房间。“当时,售楼人员对我说,反正要当展厅用,没间隔开房间装修更方便,很快我们就按自己的设计方案装修了房子。”王女士说。
然而,今年8月中旬,物业找到她,称开发商要按购房合同中的图纸,在4楼重新间隔房间,这令她感到非常惊讶。开发商这样做她也能接受,但是商铺当时的装修费应由开发商承担。与此同时,开发商施工过程中,他们至少要停业两个月,她认为开发商应赔偿损失。
“可当我提出要求时,开发商拒绝了,而且让我承担一半重新间隔房间的费用。”王女士认为这样不合理,就没有答应。
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9月11日,家住青州市区的牟先生反映,他于2013年的10月份,在青州雍和府买了一套房子,合同上面的交房时间为2014年12月31日前,可直到现在还没交房。“前几天我给售楼处打电话说想退房,可工作人员说不行。”牟先生告诉记者。
牟先生表示,他购房时付了10多万元首付。“当时购房合同中,明确写着在2014年12月31日前交房。如果超过60日,买受人有权解除合同。”牟先生告诉记者。
“2014年年底,售楼处说将于2015年5月交房,到了5月份又告诉我们7月交房,可7月份还是没交房。”牟先生说。
牟先生告诉记者,这套房子他们本打算当婚房,没想到婚期临近了却还没交房。“装修还需要很长时间,我们打算在别的地方买套装修好的房子。都还了这么长时间房贷了,连房子钥匙的影儿都没看到,早知道这样就不买这边的房子。”牟先生说。
牟先生给售楼处打电话,说自己想退房。“一名工作人员跟我说想退房不可能,有本事走法律途径。让人很生气,即便真不能退房也不能这种态度,我们买房时态度那么好,现在要求退房态度就这么恶劣。”牟先生说。
记者看到牟先生的购房合同中明确写着:“超过60日后,买受人有权解除合同,买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的0.3%向买受人支付违约金。”
山东泰琪律师事务所的高明律师表示,既然合同中有明确规定,双方就必须履行。
高新区怡馨园小区门口 正倒车地面突然陷个坑
9月10日,市民赵先生给本报打来电话称,高新区东风东街与东方路交叉口往北路东侧人行通道上有一块地面突然塌陷,幸好没有人员受伤,不过塌陷的地方正好在人行道上,容易发生危险,希望相关部门能尽快处理。
当天上午记者赶到现场,看到塌陷的路面位于高新区怡馨园小区门口南侧一处停车位前,地面上有一个长约1.5米,宽约0.5米的长方形大坑。
记者注意到,大坑的两侧分别有一个写有“水”和“污”的井盖,而且塌陷大坑周围的地面砖比别的地方要矮一些,大坑旁边的地面砖已经松动。“当时有一辆车在倒车,倒到这里准备往前走的时候,路面一下子就陷下去了,幸好下面还有几块地砖,车轱辘才没卡在里面。”赵先生说,这块地面两三年前曾塌陷过一次,后来修好了,这次不知道是什么原因造成的。
为了避免出现意外,一家沿街店铺的员工用三轮车拉来一车砖块将坑填了起来。“这坑正好在人行道上,旁边还有停车位,一不留神就会出危险,希望相关部门赶快来修一下。”一名路过的市民表示。
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