[摘要] 近日，潍坊一位市民反映，自己5年前在金鸾御景城买房，交50万订金后，开发商承诺180天内签购房合同，但至今没有房子还没与交到手里。
近日，潍坊一位市民反映，自己5年前在金鸾御景城买房，交50万订金后，开发商承诺180天内签购房合同，但至今没有房子还没与交到手里。
交50万订金等5年至今未签购房协议
业主告诉记者当时由于房子位置、大小合适，并且设施齐全就马上交了50万订金并签订协议，180天之内，开发商一定拿到预售许可，然后凭协议跟售楼处签正式的售房合同。可是，5年过去，业主们还没有签订合同。
等来正式合同 竟然多出100多平方
如今，业主们终于等来正式售房合同，可是房屋面积却比签订协议时规定的面积都都有了不同程度的扩大，建筑内配备多出电梯、游泳池等需要收费，40平方的地下室本应赠送，但增大了面积，多出的部分也要另算，预算多出100多万，并且房屋规划变更压没有征得业主们的同意，甚至没有跟业主沟通，多出的预算业主表示无法负担。
开发商响应政府公告 提高建筑质量
业主们手里的订金协议写着房屋的面积、位置和价格，而且还附带着房屋的设计图，针对房屋规划的私自变更问题，金鸾御景城销售经理表示，规划变更是响应政府沿河两岸的建筑物，全部需要品质提升的要求，所有沿河两岸的建筑，全部是需要品质提升。开发商向记者出具了由潍坊市规划局发布的提升虞河两岸建筑物品质的公告，但是业主们却发现公告是2013年出的，他们买的房子本应2011年就交房，而且，业主们认为即便响应政府号召，规划变更，也应该与业主们协商一下，而不是不管不顾，开发商应该做出相应的赔偿，销售经理表示赔偿超出了她的权限范围，无法答复，需要请示领导。
次日，记者跟业主再次来到金鸾御景城销售中心，鸿基地产法律顾问就房子该怎么买，订金如何退的问题也表示要向上级汇报，业主们的诉求前一天已经向销售经理反映清楚，今天害死没有得到正面答复，而开发商一直拿规划局的公告当挡箭牌来说明自己行为的合理性。
房屋没有合法证件 属于私自销售
为此，记者电话联系潍坊市规划局相关的工作人员，工作人员表示金鸾御景城的房子纯粹是开发商私自销售，规划局并没有批，也没有发建筑工程规划许可证，开发商必须有此证件才能预售房屋，金鸾御景城之前对外销售的时候，并没有出施工许可证，而且规划局也没有给他核发建筑规划许可证，那纯粹是私自销售。
开发商先是私自销售，之后又拿政府的公告当挡箭牌，私自改动了业主们买的房屋面积，并且也没有跟业主进行有效的沟通，解决方案还没有拿出，那位法律顾问的电话现在也一直无人接听。
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