[摘要] 买房怕啥？怕花了钱，买到烂房子啊！与其等到买了房，发现房子漏水、老停电，物业太烂不服务，水费比别的小区贵，房产证办不了，这么多糟心事，不如买房前就擦亮眼睛。不妨到房天下来看看，潍坊哪些房子不能买？又有哪些小区的业主来抱怨自己房子不靠谱了呢？
买房怕啥？怕花了钱，买到烂房子啊！与其等到买了房，发现房子漏水、老停电，物业太烂不服务，水费比别的小区贵，房产证办不了，这么多糟心事，不如买房前就擦亮眼睛。不妨到房天下来看看，潍坊哪些房子不能买？又有哪些小区的业主来抱怨自己房子不靠谱了呢？
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今天，房天下为大家整理了近期出现烦心事的小区，看看真实业主的真心吐槽，看看潍坊哪些房子不能买？
潍坊一小区等了三年多 还没拿到房产证
家住诸城市兰凤家园小区的周先生反映，该小区交房三年多了，至今没办房产证。导致业主们不仅无法将房子出售，而且不能为孩子落户。周先生之所以在这里买房子，主要就是交通便利，附近又有学校。“买房时说2011年11月底就能交房，可一直等到2012年5月才正式交房。”周先生说，交房后他马上进行了装修并入住。
“我本以为很快就能办好房产证,哪知道至今没影。”周先生说,购房合同中规定，交房之日起90日内给予办理房产证，可是如今交房三年多了，也没有等到办理房产证的通知。2013年年初，他去售楼处询问，工作人员称正在办理手续，2013年5月份就能办房产证了。2013年5月，他们又联系开发商询问，工作人员又表示再等等，2014年年初才能办理。2014年年初，开发商又将办理房产证的时间推迟到了2014年5月份，之后又推迟到了2015年年初、2015年5月。一拖再拖，小区的业主至今没房产证。
记者联系了该小区的开发商。一名工作人员表示，该小区已通过验收，办理房产证的各项资料也都齐全，目前已经把相关手续提交给了房管部门，预计今年就会办好房产证。
水费每吨高三毛 华府名城物业称是水损费
潍城区华府名城小区的不少业主发现，一直以来他们小区的水费比其他小区每吨高出三毛钱，这让他们非常不理解。63号楼的一位业主向记者出示了他们家前段时间缴纳物业费、水费的收据。记者看到，上面写明交款时间为2015年7月12日，在水费一栏中，写着水费及损耗“61-81=20*3.5元”，金额是70元。“我们一直以为水费价格是3.5元/吨，后来听朋友说是3.2元/吨，为什么我们小区的水费每吨高出三毛钱呢？这让我们很不理解。”
工作人员表示,水费由他们代收，市自来水公司按照总表数收费。可是每次各户业主家中分表数总和与总表数都会存在很大的误差。“我们小区比较大，每个月平均用水量在6000多吨。”该工作人员说，每个月都存在500-600吨水的误差。这笔费用由小区所有业主分摊，即便每吨水多收三毛钱，物业还得垫钱，他们对此也非常无奈。对于业主们公示误差的提议，该工作人员表示，会马上汇报给上级，尽量满足业主的要求。
随后，记者将此事反映给了市自来水有限公司。工作人员表示，我市城区居民用水价格一直是3.2元/吨，该小区多收取的损耗费是物业单方面的行为。
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一到晚上就停电 潍坊东郊花园居民靠手电筒照明
7月29日,家住奎文区东郊花园小区的居民打电话反映,近两天,他们小区到了晚上7时以后就会停电,给日常生活带来许多不便。该小区物业工作人员表示,经初步判断,应该是变压器超负荷运转造成的。他们在小区内贴出通知,提醒居民合理用电,以避免变压器超负荷运转,再次出现停电的情况。
在王先生家中的桌子上,摆有两个手电筒。“这两天一到晚上7时就会停电,这两个手电筒是用来照明的。”王先生说,他们小区以前从来没有出现过这种情况,他也不知道是什么原因。停电后,不仅空调、冰箱、电视等电器无法运行,主要的是家里的照明设施也不能使用,只能用手电筒或手机照明。
“到现在我们也是一头雾水,现在已经两天了,如果再出现这种间歇式停电,该怎么办啊?”张先生说,由于停电,晚上不能开风扇或空调,家里非常闷热。这个小区里居住着很多老年人,晚上停电给他们的生活带来许多不便。
物业公司的工作人员告诉记者,对此,他们也十分无奈,要是更换变压器,费用太高并不现实。他们只能在小区内贴出相关通知,让居民们到了晚上减少并合理用电,以避免造成变压器超负荷运转,再次出现停电的情况。
寒亭北海枫情10号楼一单元 一天跳闸五六次
近日，家住寒亭区北海枫情小区的王先生反映称，他所在的单元楼上一天能跳闸五六次，给业主生活带来不便。7月29日，记者在该小区采访发现，全小区就只有10号楼一单元出现这种情况。小区物业负责人表示，该单元频繁跳闸可能是电流分配不均造成的，不过具体原因还没查清楚。
“有时候一家人正看着电视突然就停了，大热天吹着风扇时也停，气人的是晚上到了10时多了停电，家里什么也看不清。”王先生说，每次停电后他们都要重新合电闸，虽然不是很难，但是每天跳闸这么多次，让业主们心里非常烦躁。“家里的电冰箱等电器都开着，一天停五六次电，电冰箱也一直处于通电、断电不断切换的状态，累得难受不说，还会造成损坏，缩短使用寿命。”王先生说，他家的冰箱等都是新买的，每次停电后，都感觉心疼。
“不光对家电不好，更重要的是影响我们的心情，大热天的本来就烦躁，再一次一次地停电，感觉快要抓狂了。”王先生无奈地说，他希望自己家的用电能够尽快恢复正常。
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29日，业主张女士反映亿丰物业无视合同约定，屡次更改返款规划，房租返还一拖再拖。
张女士告诉记者，房租从一开始约定一年分两次返还，后来因2014年下半年起亿丰物业方拖欠房租，双方于2015年1月3日，又约定在7月31日前返还所欠租金，7月25日，亿丰物业又告诉业主新拟定了一个返款规划，返款日期甚至延伸到2017年12月31日。“他们这样把返租规划一变再变，把我们业主对他们的信任都给磨光了。”
对于亿丰物业提出的新的返租规划，业主魏先生表示很难接受，原本是7月31日前就该还清的房租现在变成近三年才能返还完，没有任何商讨余地，现在我们业主要么签了这份新的返租协议，要么与亿丰物业签订终止委托经营协议，通过法律途径维权。“亿丰物业现在的这种态度，那当初我们签订的合同又有什么用呢！”魏先生说。
对于业主对新的返租规划的不认可，潍坊亿丰商业物业管理公司负责处理返租的负责人高先生告诉记者，公司筹措用于返租的资金有限，公司对于返款规划不会再有任何变动，业主若是不接受返款规划，可以与亿丰商业物业管理公司签订终止委托经营协议，通过法律途径维权。
潍坊新龙湾小区建车库 挖坑成垃圾场
家住潍坊市奎文区新龙湾小区的陈先生反映,他们小区的立体升降车库没建成,先前为建车库所挖的深坑被垃圾占据。7月28日,记者来到该小区看到坑内垃圾遍布。物业表示清理过多次,但乱扔垃圾的现象屡禁不止。
28日上午,记者来到新龙湾小区看到,小区门前的空地上东西两侧各有三个为建造立体升降车库而挖的大坑,每个坑长约15米、宽约7米、深约7米,坑的周边设有钢筋作为围栏。东侧的三个深坑已被垃圾占据,其中既有包装袋、饮料瓶,也有废弃的塑料盆、纸箱等。在围栏边,还有一些剩菜剩饭,散发着异味。
“有人往坑内扔垃圾,我们对此也非常头疼。”该工作人员说,他们采取了多项措施,并在坑边放置了多个垃圾桶,可是一切照旧。“此前我们已经清理多次了,费用都由我们承担。”该工作人员说,坑内的垃圾多是一些商户扔的。当天下午,记者拨打了市住建局民生热线8097002。工作人员表示,会尽快将情况反馈给相关部门处理。
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