[摘要] 近几个礼拜，中国股市玩的就是心跳，一夜 一夜大跌，股民表示伤不起。股市有风险，入市需谨慎。不少股民割肉斩仓，转战 楼市。买房 是不是万无一失，买房 过程有哪些注意事项？
近几个礼拜，中国股市玩的就是心跳，一夜 一夜大跌，股民表示伤不起。股市有风险，入市需谨慎。不少股民割肉斩仓，转战 楼市。买房 是不是万无一失，买房 过程有哪些注意事项？
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坚信 还能赚钱
这句话在过去的10年内，似乎是 正确的 箴言。因为过去10年很多城市房价的涨幅都已经是七八倍。但是现在把购买一套房子视做稳赚不赔的保值或 行为，并不像你想象的那么安全。各地明显超出当地居民收入可承受能力的房价也表明，随便买套房子并在不久后能以一个几倍的好价格卖出的可能性正在变小，未来涨势缓慢的可能性正在变大。
作为 和使用价值兼备的房屋，合理的居住与 的比例是8:2。即使是出于 的目的，也要充分考虑房子的宜居性，因为房子 价值的实现仍依附在居住价值上。现在已经不流行 这个词， 才是王道，能够长期持有的 楼盘。
价格：低价3898元/平方米
动态：紫瑞园沿河瞰景高层21号楼2015年7月16日加推3单元，3948元/㎡起；1单元3898元/㎡起，房源面积72-106㎡。尚东郡高层27号楼购房优惠500元/㎡，折后均价5000元/㎡，面积107-140㎡；小高层11、12、13、14、15号楼在售，11、13、15号楼购房优惠600元/㎡，面积146-196㎡，15号楼折后均价5200元/㎡；12、14号楼购房优惠600元/㎡，12号楼赠储藏室，折后均价4850元/㎡。
紫瑞园效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 665722
物业地址：潍坊高新技术开发区健康东街与东方路交汇处南约100米，东方路两侧
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买房用于出租
一个已成定论的事实是：租金比售价更能反映真实的居住需求。买房更多是出于保值 目的的资产配置。
目前中国绝大部分城市的房价租金售价比例早已超过国际公认的警戒线。如果用静态的月租金和房屋总价来计算，北上广深很多房子要出租40年甚至50到60年才能收回成本。这说明现在想靠买套房子来赚租金，在一线城市和不少二线城市几乎都是亏本买卖。
不过在潍坊就没有这么亚历山大了，首先房价不高，用租金来偿还房贷绰绰有余。现在很多楼盘推出低首付购房，如果真的想买套房子用来出租， 置业会更你更轻松。
价格：均价4900元/平方米
动态：德润天鹅湾老带新购房双方均可获得3000元购物卡。二期房源均价4900元/㎡，购房全款97折，按揭98折，购房1万抵2.5万，购房0首付马上住。具体可咨询售楼处。
德润天鹅湾效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 640756
物业地址：潍坊奎文玉清街与虞河交汇处东北角
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宁愿空着房也不降租金
如果你有一套闲置的房子要出租，在谈租金的时候要时刻记住：这房子有空置的机会成本。所以，在决定是否接受对方出价之前，要先算好这笔账。
对方哪怕只是砍下来200元的月租金，对你来说都是每年少收了2400元—这可能相当于大半个月的租金，但是如果你对租金太坚持导致房子空置，终也是由你自己来承担损失—每空置一个星期，就相当于你的年租金收入下降了2%。既然这样为何不选择 小公寓，可住可商办，根本不用担心空置。
价格：均价6800元/平方米
动态：阳光100凤凰社CBD40-50平米社交型非毛坯公寓，预售均价6800元/㎡，亦商亦住 。托尼洛·兰博基尼酒店入驻阳光100。阳光100凤凰社一期3号楼CBD 官邸，仅余后10席， 推出“超级金融方案”，均价5800元/㎡，195-222㎡CBD大平层。8号楼沿胜利街5A写字楼均价7100元/㎡，户型面积57-160㎡。
阳光100凤凰社效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 665697
物业地址：潍坊奎文胜利街与鸢飞路交叉口西50米路北
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房龄太老会影响租金收入吗？
影响租金 的因素的排序依次是：地段＞价格＞装修＞小区环境＞房龄。房龄对租金的影响力是排在末位的，租客在新老小区上的选择也没有 明显的特征。
可见房屋地段的重要性，想要潍坊置业的网友一定要选好地段，选择好的地段不仅保值，还能 ，比股市靠谱多了。
价格：均价5800元/平方米
动态：大有公馆二期新品升级钜制，96-139㎡城央瞰景楼王，全城火爆 ！一期即将盛大交房，美园林惊艳潍坊，120-366㎡实景现房，清盘价4700元/㎡起！即买即住！
大有公馆效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 634778
物业地址：潍坊奎文健康街与虞河路交汇处北50米路西
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