[摘要] 我们在买房的时候如果想要自己的房子保值又 ，一定要避开我们常常陷入的一些买房误区。房天下给大家列了六大买房误区，看看你躺枪了没？
买房对很多人来说是人生中的一件大事，除了满足基本的居住使用外，还得考虑它的保值和 能力。房子对于一般的家庭来说是重要的固定资产，谁也不希望自己买到手的房子没有 空间反而还贬值，所以就算不是用作 ，自住也得考虑其保值和 ，让居住更有价值。
市场上楼盘众多，开发商卖力吆喝，购房者眼花缭乱。很多人说普通购房者往往因为缺乏购房知识和购房技巧，容易被开发商的宣传所忽悠，从而掉进购房陷阱。然而，很多时候，其实我们是被自己的一己之见所误导，开发商的宣传我们可以不去听，却难以跳出个人的买房意识。比如手头资金不够，要尽可能选 的优惠多的盘，却不考虑地段、交通等因素，且不说买到的房子有没有问题，如果后面你又想让你的房子 ，恐怕就难了。
所以我们在买房的时候如果想要自己的房子保值又 ，一定要避开我们常常陷入的一些买房误区。房天下给大家列了六大买房误区，看看你躺枪了没？
误区一：价格——买涨不买跌
客喜欢买涨不买跌，其实不仅是 客，自住客也有这种心理，而且“买涨不买跌”仍然是目前楼市的主要购房心理。“买涨不买跌”是购房者的心理惯性，就像股民的的“心理惯性”一样。这种心理不仅影响了购房者，还影响了开发商，所以开发商 不一定会吸引更多的购房者，有时候 反倒会带来更多的利润。小编还是劝大家不要抱有这种“天上掉馅饼”的这种想法，踏踏实实买房，不买贵的也不买 的，买性价比好的房子，才能保值又 。
推荐楼盘：金马怡园 是高新区购房者尤其是刚需购房者的爱，性价比之高也让其在购房者心中一直保持了良好的热度和口碑。金马怡园位于高新区 地段，挨着潍坊学院，周边生活氛围浓厚。谷德广场也在5之内，购物方面。交通便利，多路公交环绕左右，目前，金马怡园小区已经入住接近3000户相当成熟的社区，小区物业益家物业是开发商自己的物业公司， 信得过。步入小区绿意盎然，神清气爽，居住氛围相当浓厚。小区有自己的幼儿园，周边 配套，金融配套，生活配套等都很齐全。
价格：低价4033元/平方米
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误区二：地段——委曲求全
“地段、地段、地段”，重要的事情说三遍，李嘉诚就房地产曾经说了一句话：“除了地段还是地段”。如果你不满足于居住的需求，还想要房子 ，那么地段是万万不能委屈的，而且是买房 ，地段好必定，价格更具稳定性，不会出现“一落千丈”的情况。好的地段，往往人口密集，商业相对成熟，但住宅资源有限，所以地段好的地方是供不应求的，根据供需原理，供不应求的地方，价格会逐步走高，自然 空间也大。如若周边再拥有 、医院、公园、湖景什么的一些稀缺资源，那保值性也是棒棒哒。
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物业地址：潍坊奎文虞河路2696号（虞河路房管局 ）
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误区三：交通——习惯就好
如果你住的地方离上班很远，一天24h，8h在工作，8h在睡觉，3h在车上，还有5h在吃饭或者干其他的事，每天要花3h在车上，真的是身心俱疲啊。所以对于交通是不能“习惯”的。谁都知道公交站点沿线的房子好，往小了说交通出行便利，往大了说，那就是地段 ，那么你的房子自然也跟着 了。目前潍坊覆盖范围广的主流公交线路像环16路、56路、22路，想要购买房子的业主，可以考虑往这条线上靠。
推荐楼盘：西虞天成位于潍坊市奎文区胜利街虞河路，处于传统的餐饮、娱乐、文化、购物、 。住在西虞天成，能够享受到发达的公交网络，公交线路四通八达，可以轻松到达城市的任何一个地方，数不清的公交线路供你选择。环16路、20路、77路、52路、15路、17路、66路、50路、69路，总之，你想到哪儿就到哪儿。
价格：均价5700元/平方米
动态：西虞天成7号楼18层两梯两户纯板现房在售，房源均价5700元/㎡。房天下团购活动于4月24日正式启动，优惠为参与房天下团购134㎡户型交15000元买房赠车位，全款享96折优惠，100㎡户型全款享98折优惠。
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物业地址：潍坊奎文胜利街与虞河路交汇处向东100米路南
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误区四：配套——可以将就将就
小区的配套十分关键，这不仅关系到生活是否便利，还关系到房子的 。小区的配套我们又分为自身配套和周边配套。我们 肯定是要周边配套完善，生活才便利，如果周边配套还没发展起来，那么退而求其次，至少要要求小区自身基本配套要有，比如底商、活动场所等，如果连一个吃饭的地方和便利超市都没有，基本的生活需求都无法满足，更别提便利了。
推荐楼市：虞河生活城这个小区完全就是刚需中的良心盘，配套 是同价位楼盘中的佼佼者，论周边配套，小区位于北宫街鸢飞路口，距离万达广场一条街。论内部配套，小区自带商铺、会所、幼儿园，地下有游泳馆、有健身房，还配套有网球场地，让人大开眼界！
价格：均价4800元/平方米
动态：虞河生活城一期90-140㎡典藏房源热销中，年中交付，年底入住。在售房源均价4800元/㎡，按揭贷款总房款减免20000元，一次性付款总房款立减25000元。
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物业地址：潍坊奎文北宫东街与鸢飞路交叉口东北角，虞河西岸
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误区五：物业——物业就那样
潍坊的物业管理发展得比较晚，十几年前很多潍坊市民都不知道物业是个什么东西，更不会将其纳入买房的考虑因素之中了。城市在发展，时代在前进，人们的观念也在悄然发生着变化，但是物业管理仍然容易被买房者忽略，因为我们往往不会因为一个物业好去买一所房子，往往我们关心的是价格高低、地段好坏、优惠多少等，诚然，这些是买房考虑的决定性因素，但与我们生活息息相关的物业也是不可忽略的因素。如果你要买房，要在那儿长住，买房是一时的事，那么物业就是一辈子的事。如果你住的小区物管很烂，楼道灯坏了没人修，电梯坏了没人管，住的高的，爬楼梯都要爬死个人，那你的生活跟暗无天日有什么区别。所以物管还是很重要的，直接决定着你以后的生活品质。
那么如何判断物管好坏呢，不要光听开发商的胡吹海诌的，谁会把自己的东西说的很差，你以为它是傻缺吗？群众的眼镜是贼亮贼亮的，如果广大人民群众都说好，那肯定也差不到哪儿去。
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物业地址：潍坊奎文健康街与虞河路交汇处北50米路西
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误区六：开发商——大小无所谓
我们时常会看见这样的新闻，某某开发商卷钱跑路啦，哪里的房子墙体又渗水啦……问题层出不穷。不管是卷钱跑路还是房子渗水，说来说去就是资金出问题，没钱工程进行不下去了，就成了烂尾工程。所以我们选择品牌开发商，不是对小房企有偏见，而是有些事实就摆在那里，如果你做得够好，不出这些幺蛾子，“偏见”自然就会隐退。品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，不用担心烂尾工程。而且品牌开发商开发项目不仅会有住宅、酒店，还会包括相关大型配套设施，如此一来，社区环境就会越来越完善。另外品牌开发商一般都拥有自己的物业公司，这样即便有问题，交涉起来也会方便。而且管理水平更专业。
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