[摘要] 据房天下调查，2015年上半年虽然潍坊房价下降不少，但是不少楼盘已经暗中 了，认为房价全线上涨的气氛也越来越浓，那到底什么原因促使潍坊房价上涨？上半年，潍坊又有哪些楼盘 了呢？
近日楼市火的莫过6月底降息的消息终于落地，而且央行还整了“双降”，央行降息又降准，让下半年的楼市必然要火啊！潍坊房价也势必上涨的节奏啊！
据房天下调查，2015年上半年虽然潍坊房价下降不少，但是不少楼盘已经暗中 了，认为房价全线上涨的气氛也越来越浓，那到底什么原因促使潍坊房价上涨？上半年，潍坊又有哪些楼盘 了呢？
原因之一：地价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的 半，地价上涨，房价肯定上涨。
受地价上涨的影响，房价必涨无疑，相信生活在潍坊的购房者也会发现，潍坊不少地块开始了拆迁工作，很多新地块还开始施工了呢！
而潍坊早期开发的地段，现在可是大大的 了！健康街和虞河路地段乃是潍坊南 的 地段，这里汇聚了大有公馆、华府一品、盛世华府等等品质楼盘，还有一个银泉广场 推荐！知道银泉广场，你或许也知道银泉水务了！自己的地盘自己开发卖楼，所以项目的价格也是很低的喔！
现在银泉广场的房价也是不断上涨，刚步入2015年，项目的4/5号楼住宅就涨到了4400元/㎡，银泉广场也算是名副其实的 地产了！ 为樱园 ， 为新华 ，帛方幼儿园也就在 ， 可是很方便的说！
价格：均价4400元/平方米
动态：银泉广场6号楼公寓预售均价4800元/㎡，房源面积33-55㎡，开盘时间待定。4/5号楼住宅在售均价4400元/㎡，起价3999元/㎡，购房可享2万抵4万优惠。每周推出两套起价3999元/㎡特价房，总价15万起安家 。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 803673
交通状况：坐31、32、33、12、6、55、81路车在公用产品检测站下车路南即是
物业地址：潍坊奎文健康街虞河路交汇处东南角
售楼地址：奎文区健康街虞河路交汇处东200米路南
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原因之二：股票赚了来买房玩玩 股票赔了买房安全
前段时间，股票大涨，赚了钱的人干嘛去了啊？买房啊！换套大房子，或者小别墅，直接跨过小康奔富裕了！
而近股市大跌，大部分股民见势纷纷撤出，从股市出来的钱到了哪里？还是买房子！房子保值啊！
股市转楼市的是房地产的一大波力量，买房的多了，开发商就开始 了！买房与炒股相比，大的 就在于那个房价走势，大部分时候都是激动！激动！看到自己买的房子又 了，心里就是激动！还好买值了！
经济开发区玄武街与北海路交叉口北的德霖臻和园项目，房价可是一波三折！2014年底，项目房价大涨200元/㎡，对2015年的楼市是充满信心的，而在3月却出其不意的下降了50元/㎡，不过不到一月，德霖臻和园房价也回涨100元/㎡，目前均价3800元/㎡，上涨势头还是很足的！
好消息：德霖臻和园房天下狂席卷全城，12万抢85平两居现房， ！抢到这套房，买到就 啊！
价格：均价3800元/平方米
动态：德霖臻和园5#、6#楼多层房源在售均价为4400元/㎡，5#、6#楼交付在即，买即享万元优惠，老带新活动持续进行中，千元购物卡等你拿；高层1#楼现房清盘，均价3800元/㎡；142-335㎡沿街商铺现推出一套特价房，价格为4868元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666050
交通状况：乘坐40路公交车到鹏润制线站下车即到；小区东面北海路将来有轻轨计划。
物业地址：潍坊经济开发区玄武街与北海路交叉口北200米路西（新元路9号）
售楼地址：经济开发区玄武街北海路交叉口北200米路西（新元路9号）
原因之三：傍大款 信心倍增
买房买的就是生活，而生活质量的高低是跟配套设施息息相关的。为了未来生活的舒适性，一些生活所需的功能性配套，是购房者在买房时必须要想到的。小区周边有了 配套，楼盘 自然是有道理的啦！
潍坊万达广场的开业，让周边楼盘借势，房价大涨！这种提供购物、娱乐、休闲的超级配套，满足了众多业主的大部分需求！金鼎华府便是其中“傍大款”的一位！
金鼎华府项目已经开发两期，一期开始售卖的时候，万达还没出生呢！万达开业以后，金鼎华府的二期也来了！一期不 ，对得起潍坊购房者。二期 ，势在必行！不过项目仅仅涨了50元/㎡，现在4500元/㎡的价格还是很上涨空间的呢！
价格：均价4500元/平方米
动态：金鼎华府二期99㎡/122㎡/131㎡ 户型在售，均价4500元/㎡， 至15%；15号楼清盘，高优惠35000元；14号楼特价房源抢购进行中。一期后一套现房在售，价格可面谈。
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交通状况：乘28路、75路公交车在恒联玻璃厂站下车东行约500米即到
物业地址：潍坊奎文鸢飞路与卧龙街交汇处往北200米路西
售楼地址：奎文区鸢飞路与卧龙街交汇处往北200米路西
原因之四：政策利好涨了也好卖
今年的楼市政策不用多说，就是为了给楼市加温，上半年，三次降息、三次降准，可以看出楼市新政的力度和决心了！房子卖不好，开发商迫于压力 ，库存压力这么大， 必须出面救市，救市政策一出炉，买房的人就多了，房子好卖了，开发商也开始 了！
西虞天成位于奎文区的 地段，坐落在胜利街虞河路口东，胜利东 、第二人民医院、乐天玛特、各大银行分布在项目周边，在“330新政”后不久，便 100元/㎡，现在销售也依然火爆。原来，现在买房还送车位了，正是房天下 团购的福利呢！抢到西虞天成的现房，送个车位，咱就赚了！
价格：均价5700元/平方米
动态：西虞天成7号楼18层两梯两户纯板现房在售，房源均价5700元/㎡。房天下团购活动于4月24日正式启动，优惠为参与房天下团购134㎡户型交15000元买房赠车位，全款享96折优惠，100㎡户型全款享98折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 801899
交通状况：乘坐环16、20、77、52、15、17、66、50、69路车到第二人民医院站下车沿西虞巷南行50米路东即可到达。
物业地址：潍坊奎文胜利街与虞河路交汇处向东100米路南
售楼地址：奎文区胜利街虞河路口东，西虞巷内50米路东
原因之五：人涨我涨 不涨白不涨
热盘 ，一大波跟风者紧随其后， 有理，赚钱无罪，既然楼市显现了升温态势，跟着涨点有何不可？
但是平白无故乱 ，购房者还会买你的帐吗？ ，必须心服口服！
恒大地产现在的“无理由退房”政策，让购房者相信，退房无理由， 有理由！在去年末，潍城区的恒大翡翠华庭项目 400元/㎡候，又在2015年初 100元/㎡。
价格：低价46.00万元/套
动态：恒大翡翠华庭推出先住三年再付首付活动，购房首付2万起；老业主介绍购房立获0.6%-1%房款现金奖励，到访抽料理机，买房更送1500元/㎡豪装。在售住宅均价5400元/㎡，12号楼户型面积85-150㎡；10号楼户型面积90-127㎡；4号楼和11号楼清盘中，户型面积80-150㎡，总价46万元起，高可优惠20万，4号楼推出部分特价房，一房一价；观湖楼座5号楼一单元加推，面积96-146㎡。31-68㎡沿福寿街准现铺已加推。购85-146㎡西城首席非毛坯湖景豪宅，享3年超长无息分期。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 657366
交通状况：乘坐27路到鲁发名城站下车西行500米即到
物业地址：潍坊潍城福寿西街与长松路交汇处西行500米路北
售楼地址：潍城区福寿西街长松路交汇处西行500米路北
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