[摘要] 都说买房不易，然而买房后很多业主会发现，烦心事更多。房产证办理、延期交房、房屋质量、物业服务、小区配套的纠纷事件层出不穷，让购房者既愤怒又无可奈何。近期潍坊楼市又有不少“坑爹”事，一起来看看吧，这些小区一定要远离。
都说买房不易，然而买房后很多业主会发现，烦心事更多。房产证办理、延期交房、房屋质量、物业服务、小区配套的纠纷事件层出不穷，让购房者既愤怒又无可奈何。近期潍坊楼市又有不少“坑爹”事，一起来看看吧，这些小区一定要远离。
前几日，一位网友在房天下论坛上发布的帖子引起了热议，帖子直指潍坊本土房企恒信集团，对恒信集团进行了控诉，让很多业主表示感同身受。与此同时，恒信集团又一次登上2015年潍坊“老赖”企业黑名单，作为购房者，还是尽量避开的好，而作为业主，也只能呵呵了。
房天下友发帖控诉恒信集团 ——去年买了个表 艹了不起的恒信集团
帖子正文：作为年轻人购婚房结婚是在正常不过的事情了，但是问题出在我身上就感觉很恶心。2013年4月因为着急结婚，对象又在坊子新区工作，就选择了在坊子新区买房，看了几个楼盘选中了恒信领海国际。
接待我们的是一个叫谭什么兰的销售顾问，她介绍说现在房子还剩4套，让我们抓紧订购，房源表上也是空着没几套房子了，我们选了个三楼，是沿街房。说是沿街房三楼有两个阳台，看房当天看见其他盖好的沿街房都是两个阳台，并且没盖好的83号楼有俩阳台的样子，就相信了。她还说地下室特别大有25、6平米的样子，我们也信以为真了，结果我和我对象看中了这俩阳台和大地下室，第二天就交了1万定金，没过几天就将首付交了，签了合同，1个月办理了贷款，共计差不多50万。
到现在我们也还了差不多2年的房贷了，每月2500多，对于我们小年轻来说，这已经是我们一个人的工资了。去年2014年8月份交房，我们来交房，现实让我们很失望。当时明明说是两个阳台为啥现在一个了？当时说地下室数三楼的大，25、6平米，怎么现在是10平米，而且当时量了所有的地下室都一般大小，都是10平米左右，当时就无语了，当时说25/6平米，40000块钱，每平米不到2000元也行，结果现在成了每平米4000元，和房价差不多了，真是我类了个擦，问了下3单元其他业主，说是他们的地下室20000多买的，当时我那个恨直咬牙，难道他妈的就骗我？遂问交房的物业，他们说不是他们管，要问恒信总部。
当天下午就去了恒信总部，也找了当时卖我们房子的销售顾问谭什么兰，他们给的理由是：房子就是这样啊，合同上怎么写的就是什么样子的啊，我们马上翻看合同，合同上说地下室是成套卖的，价格也算到总房款里面了，室内阳台一个，别的啥都没有了。我这一看傻眼了，当时签合同那谭什么兰推脱有事，让另外一个销售顾问帮忙给我们签，她一个劲的让我们这里签字那里签字，这里按手印，那里按手印合同内容我们也没细看，结果你们也就知道了！那我只能找他们要当时的房屋预售合同看，他们说没有，2013年办贷款的时候就问他们要，他们就拖着没给，因为上边有地下室和房子的具体面积和价格，人家不给，我和我对象也知道我们肯定是被骗了。向我们这样的情况，不止我们一家，交房当天其他的业主也都怨声载道！！
心想算了吧，就当被狗咬了，花钱买个教训，虽然这教训有点大，给自己说，下次买房子的时候可得注意了，谁知第二套房子是何年何月啊。咱都是农村人，不爱挑事，也不喜欢打打闹闹，可能这也是咱潍坊人的老实本分的毛病吧。
去年8月交了房，马上找熟人给装修，花了不到4万块钱，装了一堆狗屎，相当不满意，感觉世界要崩溃，自己的人生观、价值观都支离破碎了，郁闷的要跳楼自杀。结了婚在丈母娘家住了俩月，实在不想来住，觉得太恶心，实在受不了。但是老在丈母娘家住也不太习惯，媳妇上班也不方便，实在没办法，2015年过完年就搬进来了。
住进来没几点，就发现一个问题，房子北卧室墙面有裂纹了，感觉不是房子的问题，是装修的问题，就找了当时给装房子的朋友，朋友也来看了，说肯定不是装修的问题，他也打了包票，当时想给挂了墙皮，如果是装修的问题马上恢复原样，是房子的问题也给恢复原样，我当时想就一条小小的裂纹没事，算了吧，不细看也看不出来，不就2米的裂缝吗。
第二天问题又来了，对门邻居年前就住进来了，他们家有小宝宝，早上宝宝哭，大人哄孩子，每天早上听得清清楚楚，我又要日了，这还能住吗？这和小酒店的面板房有啥区别，我们结了婚每天还要接受这样的煎熬吗？房子隔音有问题啊！！
住了不到一个月，今天马桶漏水，明天自来水上水慢，三楼啊，我滴亲哥啊，烧壶水接水还要5，那6楼不是要1啊，自来水天天开着不用关了！！次交水费整个3单元我们家用的多，貌似没几天吧，小100元，第二次又是100元，顶多4个月用了200块的水费，我就奇怪了，我们家用水挺省啊，马桶都是用二次水，也不天天洗澡，住进来天还冷，就俩人也洗不了多少衣服，喝水2天喝不了一壶水，砸就用这么多水呢？电就不说了，开了1个月空调，1000度电。好不容易近安装上天然气了，这事办起来也挺纠结，我也不想再说了。
原来在昌乐上班，挺远，不干了，回坊子找了份工作，离家近，上班方便，日子也渐渐步入正轨。可好景不长啊，清闲日子没过几天，就听邻居们说房子这有问题，那有问题，大多数是反映房子墙面裂纹问题的，我想啊，我们家也有这情况啊，就跟他们交流了下，听他们说问题还很严重。第二天一大早我就起来检查我们家房子，这又把我吓一跳，这这这除了主卧贴了壁纸看不出来，其他房间，包括次卧、客厅、和原来的北面我是，没有一面好墙啊，有横着裂的，有竖着列的，像极了电影里的镜头…妈的，感觉自己像在写小说。
我们打算下半年要孩子，媳妇嫌家里装修还有点味道，天天开窗户，每天回家家里全是土啊，抹布一抹，还扑哧扑哧的，终于盼到前面的路要修路了。这不问题又来了，路面整平了，压路机走两趟，那天正好是6月13，我想的很清楚周六我休班在家，早上7点多，家里开始地震啊，床也震，玻璃也震，腾一下子爬起来，感觉不想地震啊，向窗户外边一瞅，压路机在轧路呢。动静真不小，隔了这么远，我他妈的还是3楼，全震上了，没必要这么夸张吧，今天碰上邻居他说，他们家也感觉到了，他们是4楼……
这两天媳妇碰上对门邻居说昨天晚上有人按他家门铃，就她自己在家，按了两遍怪吓人的，没敢开门，我媳妇说也按我家的了，我们也没敢开门，原来是所有三期的业主互相询问关于房子的质量问题呢，对门房子墙面年前就修过一次了，我们都不知道。
近小区里小偷闹的厉害，邻居说他丢了电动车，貌似报警了，好像小区摄像头没开……
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润福家园交房一年多房产证没影
高新区润福家园小区多名业主反映，该小区二期高层住宅楼已经交房一年多了，可是业主们至今没领到房产证。此外，该小区的消防设施是在不久前配备的，至今没有验收合格，业主们非常不放心。工作人员表示，小区内的消防设施正在验收，等验收合格后会尽快办证。
房产证迟迟未办
该小区二期高层住宅楼业主王先生表示，他们家的房子是在2014年年初交付的，一年多过去了，仍没办理房产证。“买房时，售楼人员说交房后1年内就能拿到房产证，可是我们领新房钥匙已经1年半了，房产证仍没影。”王先生说，他曾联系过开发商，工作人员称正在准备办理房产证的手续，让他耐心等待。
对此，该小区不少业主表示，他们购买了房子却迟迟拿不到房产证，心里总感觉不踏实。小区内大多是年轻业主，有好几户业主家的孩子至今还没有落户口。
外墙多处现裂缝
王先生说，除房产证问题外，之前他还发现小区楼道内一直没有安装消防设施。“后来我们到相关部门去查询，才得知我们小区的消防设施没有验收合格，因而不给办房产证。”王先生说，就在不久前，他们小区才配备了消防设施。
“房产证迟迟办不下来，我认为不仅仅是消防设施不完善的原因，房屋质量也存在很大的问题。”一名不愿透露姓名的业主表示，他们家在该小区二期高层住宅楼上买的房，她发现楼体底部墙壁出现了裂缝，存在安全隐患。在该业主带领下，记者来到该小区4号楼北侧看到，楼体外部贴着瓷砖，东侧多块瓷砖底部出现了裂缝，并且有一块瓷砖脱落了一部分。随后，记者又来到5号楼，看到楼西侧底部瓷砖也存在同样的情况。
“才交房一年多就出现了这么多问题，我们真的很不放心。”业主们表示，楼体底部墙壁出现了裂缝，他们担心时间长了裂缝会蔓延，那就危险了。“希望开发商能重视此事，尽快办理房产证，并且对楼体进行维修，以免发生危险。”业主们说。
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香岸花园一业主户口落不下 孩子上学成问题
家住经济区香岸花园小区的王女士反映，他们家已经入住两年多，孩子的户口却一直落不到新房上。据了解，这是由于该小区尚未在派出所开户。派出所工作人员表示，该小区工作人员提交相关材料后，20个工作日就可开户，如果没领到房产证，业主可持购房合同落户。
不能落户急煞人
香岸花园小区的房子是在2012年交付的，王女士家在2013年初就搬了进去。自入住该小区以来，她一直想将儿子的户口落到新房上，可是直到现在也没成功，儿子还有一年就要上小学了，这令王女士非常着急。
“一开始我们以为给孩子落户口必须有房产证，咨询相关部门才知道，只要有购房合同，并且小区开发商在派出所开户就可以。我们小区大部分业主没领到房产证，没有房产证我们忍了，可现在连孩子的户口都没法落，我们觉得很憋屈。”王女士说。
担心影响娃上学
据了解，急着给孩子落户口的业主还有不少。“我们小区现在着急给孩子落户的业主有很多，其中一名业主实在着急了，又在别的地方买了一套房子。他们家的孩子现在读二年级，在这边住了三年都没能将户口落在新房上。”该小区业主王女士说。
老家青州的王女士表示，他们家自入住该小区以来一直关注孩子的落户问题，可是入住两年多了孩子的户口问题仍没解决。王女士的丈夫之前在位于昌乐的一家银行上班，是集体户口，而王女士的户口一直在青州老家。由于不能将孩子的户口落在丈夫的集体户上，一开始他们打算将孩子的户口落在青州，可是那边不给办，只好等着将孩子的户口落到新房上。“现在孩子已经4岁了，还没有落户口呢!如果早知道是这种情况，我们肯定不买这边的房子。”王女士无奈地说。
“如果孩子有了户口，上小学就省事了，如果到了上学年龄还没有户口，那么办理入学手续就非常麻烦，听说还需要父母的工作证明、暂住证之类的证件，所以要赶在孩子上小学前把户口问题解决，这户口可是孩子身份的证明。”王女士说。
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2014年1月初交上了房屋认购金，2014年3月房子的首付款也交上了，但至今购房合同都没有签，交房日期也是一变再变，房子的面积还多出7平方米—15平方米不等，需重新补交部分房款。“买房时说几个月后就能交房，当时是准备做婚房的，可等了近一年了还没交房。”17日，几名在昌乐县盛唐里院小区购房的业主反映，他们被这房子“坑”苦了。
交房拖了一年多
王先生和他的朋友刘先生两人都在昌乐县的盛唐里院小区买了房子。王先生说，当时盛唐里院的认购会有交2万元抵6万元的活动，2014年1月8日，他交了2万元的认筹金，想购买一套100平方米的房子，2014年3月20日，他又把30%的首付款给交齐了，到现在共交了113400元的房款，但购房合同却一直没签。
“认购的时候，售楼处说2014年5月1日交房，可到期没交，又说2014年10月交房，结果又没交，然后说2015年6月底交房。”王先生说，售楼处表示6月底只是把新房钥匙交给业主，可现在小区的路没有铺好，天然气前几天刚打的孔，自来水也不知道有没有通，开发商就把这样的房子交给业主，让业主怎么搬进去生活？
面积多出十几平方米 需补交房款
王先生说，没有购房合同，也没有明确的交房日期，这些问题他们只能忍了，可前段时间他接到售楼处的电话，说他家的房子面积多出了7.4平方米，需要再补交房款。后来他一打听，房子面积多了的还不止他一家，同单元同户型的房子都多了，刘先生的房子多出了15平方米。
“售楼处的工作人员说是后来房管部门重新测量的。房屋面积的测量虽然允许存在一定的误差，但一下子多出15平方米，算得上‘工程事故’。”王先生表示，他之前也是干房地产的，了解一些工程知识，后来他亲自去测量了一下，发现他家房子的实际面积并没有增加，“这就奇怪了，这多出来的7平方米到底多在哪里了？”
刘先生说，房子多出15平方米，他就需要再多交七八万元，这让他接受不了。“交房日期一变再变，房子的开发商也已经由原来的潍坊盛唐置业有限公司换成了现在的昌乐恒泰置业有限公司。现在我首付款都交完了，购房合同也没签。”刘先生说，他本想去退房，但售楼处的人表示“房子一律不退”。
刘先生说，他之所以想退房还因为房子的质量有问题。“我买的是顶楼，屋顶有一处渗水的地方。我到售楼处反映过，但他们说等交房后如果还存在这个问题，他们再去找开发商维修。“我当初买房子是准备结婚用的，但一直没能交房，女方家对婚事也比较着急，后一看房子没有准信，婚事就黄了。”刘先生说，他现在只想把买的房子退掉。
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