[摘要] 买房有风险，入市需谨慎！在楼市走势“摇摆”不定的气候下，怎么样才能确保自己所买的房子不亏呢？为此，房天下采访了多位已经买房并对自己房子比较满意的过来人，让他们分享一下买房实战心得，供广大购房者参考。
买房有风险，入市需谨慎！在楼市走势“摇摆”不定的气候下，怎么样才能确保自己所买的房子不亏呢？为此，房天下采访了多位已经买房并对自己房子比较满意的过来人，让他们分享一下买房实战心得，供广大购房者参考。
1、不要怕累，多看几套再做选择
一般人买房的话，都怕麻烦，但是好房子都是淘出来的，必须要多看几套，对比选择一下，这样才能挑到满意的房子，选房之前累一些，房子买完之后也会省心一些。
2、圈定目标楼盘后，再做详细调查
选好了想要购买的楼盘，不要着急购买，一定要仔细调查一下项目的周边配套、开发商底细、口碑、销售情况，并实地去了解一下项目的交通状况。
尽量选择品牌开发商开发的项目，虽然也会有这样那样的问题，但总体来说还是比较信得过，也很少会出现烂尾等问题。在潍坊来看的话，知名房企开发的项目主要有阳光100城市广场、潍坊万达广场、绿城诚园、恒大名都、恒大翡翠华庭、中海御景央邸等等，而本地老牌开发商也有不少，如圣基、华安、德润等企业，在潍坊开发的很多项目，也是有口皆碑。
恒大翡翠华庭效果图
3、不要贪图小便宜
有些房子的户型不是很好，销售人员告诉你的是没有什么大碍，而且相对来说这样的户型还会便宜一些，但是，一旦你购买之后你就会发现这样的户型存在着很多的问题，例如很多管道从这里走，或者是面积利用率很低，住着并不舒服，为了省钱不如多加一点钱买个放心舒适的。
4、一定要与家人商量好
买房子是一家人的事，需要全家人多商量，尽量照顾到每个成员，包括孩子，不要等买了房子后导致家里有些成员的生活不方便，这样会增加家庭不和谐的机会。
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5、成熟板块区位优势很关键
配套成熟的区域是人们心目中为理想的居住板块：交通方便配套成熟，离大多数人办公地点又比较近，虽然房价会稍高一点，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话，新房尽可能选择在交通方便的区域。
谈到潍坊的商圈，从潍坊人熟知的白浪河商圈、新华路商圈、谷德商圈以及新崛起的万达商圈，一座座成熟商圈的崛起，造就了大潍坊的繁华。在这些商圈周边买房，无疑各方面配套都是比较齐全的，生活便利。
银泉广场由潍坊市银泉直饮水有限公司下属的潍大置业有限公司开发建设，总用地面积48788㎡，总建筑面积19万多㎡，是融合商业、办公、酒店、居住于一体的多功能大型城市综合体。集购物、休闲、餐饮、娱乐、居住等一站式服务，项目建成后，奎文商圈又一次商业中心，吃喝玩乐购一站式消费街区将在此拔地而起。
银泉广场划片小学为向南约770米的樱桃园小学，划片中学为向东约1700米的新华中学，向北约400米帛方幼儿园，西北约1500米潍坊市机关幼儿园。向北约1500米乐天玛特，东北约2500米新华路佳乐家，向东约2500米银座购物广场。 网友热线：0536-8228080 推荐阅读：
6、硬件设施也很重要
买房，在对硬件配套的选项中，商业配套、学校和银行等不可忽视。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等等配套，都直接影响到人们的生活质量。教育配套更是人们考虑的问题。 另外，社区及周边的运动配套也是要留意的。健身房、羽毛球室、乒乓球室和篮球场等运动设施可以丰富业余生活，带来了健康的生活方式。
东临虞河景观带，虞河生活城因地制宜，着力打造奎文北大型水景宜居社区。物业形态以住宅为主，涵盖社区商业、会所、幼儿园等便民配套设施，小区会所共3层，建筑面积6000㎡，拥有25米标准泳池、室外羽毛球场地、读书会所、健身房等康体休闲娱乐设施，极大满足了业主对社区品质生活的追求!
虞河生活城效果图
7、总价、交通、性价比一个都不能少
总价才是首要的，然后就是交通，上班不方便的话只能放弃。多数首次置业的刚需购房者看中的是总价，其次是交通，性价比是他们在看房过程中总结出来的经验。
8、买房要有耐心
对于要买房的人来说，不急不躁是首要原则。一方面要看到后市供应量仍然不小，可供选择面也很广。另一方面楼市竞争日渐激烈，因此要有足够的耐心才有可能淘到真正的“称心货”。
9、量力而行，不勉强
买房可不像买菜。量力而行，不勉强这是应该引起广大购房者注意的问题。其中，充足的资金是买房必不可少的前提。所以要问一下自己，是否有能力和“资格”去拥有这份资产。因此，买房前，不妨多问几个“为什么呢”。
10、果断出击，不犹豫
房子不同于一般的消费品，严格意义上来讲，天下找不到一模一样的两栋房子(综合地段、配套、朝向、户型……)，也就是说房子是存在很大异质性的，所以，对于特定的购房者来讲，适合自己的房子确实不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他购房者中意的，所以如果正是看上的房子，又觉得正是购房时机的，那看准了就下手，殊不知“当断不断，反受其乱”。
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