[摘要] 6月12日,高新区润福家园小区多名业主反映,该小区二期高层住宅楼已经交房一年多了,可是业主们至今没领到房产证。此外,该小区的消防设施是在不久前配备的,至今没有验收合格,业主们非常不放心。当天,记者与该小区开发商取得了联系。工作人员表示,小区内的消防设施正在验收,等验收合格后会尽快办证。
6月12日,高新区润福家园小区多名业主反映,该小区二期高层住宅楼已经交房一年多了,可是业主们至今没领到房产证。此外,该小区的消防设施是在不久前配备的,至今没有验收合格,业主们非常不放心。当天,记者与该小区开发商取得了联系。工作人员表示,小区内的消防设施正在验收,等验收合格后会尽快办证。
反映房产证迟迟未办
当天,记者来到该小区。该小区二期高层住宅楼业主王先生告诉记者,他们家的房子是在2014年年初交付的,一年多过去了,仍没办理房产证。“买房时,售楼人员说交房后1年内就能拿到房产证,可是我们领新房钥匙已经1年半了,房产证仍没影。”王先生说,他曾联系过开发商,工作人员称正在准备办理房产证的手续,让他耐心等待。
对此,该小区不少业主表示,他们购买了房子却迟迟拿不到房产证,心里总感觉不踏实。小区内大多是年轻业主,有好几户业主家的孩子至今还没有落户口。
闹心 外墙多处现裂缝
王先生说,除房产证问题外,之前他还发现小区楼道内一直没有安装消防设施。“后来我们到相关部门去查询,才得知我们小区的消防设施没有验收合格,因而不给办房产证。”王先生说,就在不久前,他们小区才配备了消防设施。
随后,记者来到该小区5号楼西单元,一进单元门就看到该单元安装的消防栓箱玻璃被打碎了,内部的消防设备裸露在外。
“房产证迟迟办不下来,我认为不仅仅是消防设施不完善的原因,房屋质量也存在很大的问题。”一名不愿透露姓名的业主对记者说,他们家在该小区二期高层住宅楼上买的房,她发现楼体底部墙壁出现了裂缝,存在安全隐患。在该业主带领下,记者来到该小区4号楼北侧看到,楼体外部贴着瓷砖,东侧多块瓷砖底部出现了裂缝,并且有一块瓷砖脱落了一部分。随后,记者又来到5号楼,看到楼西侧底部瓷砖也存在同样的情况。
“才交房一年多就出现了这么多问题,我们真的很不放心。”业主们表示,楼体底部墙壁出现了裂缝,他们担心时间长了裂缝会蔓延,那就危险了。“希望开发商能重视此事,尽快办理房产证,并且对楼体进行维修,以免发生危险。”业主们说。
开发商 消防验收后办证
当天上午,记者将情况反映给了该小区开发商。工作人员告诉记者,该小区一期的房产证绝大多数已经办下来了,目前小区二期的消防设施正在验收当中。其他各项资料都是齐全的,等小区一期的房产证全部办好,二期消防设施验收合格之后,就会办理二期的房产证,希望业主耐心等待。
对于楼体出现裂缝的问题,这名工作人员表示,他们会马上通知相关人员到现场查看处理。
当天,记者就此事咨询了山东王杨律师事务所的王建华律师。王建华表示,开发商与业主签订合同后,有义务将符合国家法律法规规定及双方合同约定的房屋按约定时间交付给业主。另外,开发商还要按照合同约定时间办理产权登记。与此同时,交付房屋前必须经过主管部门验收合格,如果其中一项验收不合格,开发商就不能交房,更不能办理产权登记。
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