[摘要] 在商圈周边买房，不仅有住宅，还有近在咫尺的生活配套，买买买，逛逛逛，让你的生活更加方便。而如果买房投资被看重的也是商圈。
随着潍坊经济的快速发展，市民的消费观念不断发生着改变。越来越多的潍坊人，希望能够在家门口就能实现购物、休闲、娱乐的一体化，这一市场诉求催生了如今遍布潍坊市区大量商圈的诞生。一个成熟的商圈，不仅会带来住宅品质的提升，更会带动区域经济的发展及配套设施的升级。
谈到潍坊的商圈，从潍坊人熟知的白浪河商圈、新华路商圈、谷德商圈以及新崛起的万达商圈，一座座成熟商圈的崛起，造就了大潍坊的繁华。潍坊的城市商业也逐渐由过去的传统零售时代、百货时代、超级大卖场时代发展到如今的“城市综合体时代”。
在商圈周边买房，不仅有住宅，还有近在咫尺的生活配套，买买买，逛逛逛，让你的生活更加方便。而如果买房投资被看重的也是商圈。
白浪河商圈
白浪河在潍坊人的心里，始终占据着一种特殊的地位。自然，白浪河一带也就成了商家的地段，也就有了群雄竞相而入的竞争场面。“白浪河商圈”作为我市的核心商圈由来已久。不仅有中百大厦等“潍百系”在此驻守；还有泰华广场、泰华城、假日广场等“泰华系”在此布局；更有大润发等“外来系”在此博弈。
随着潍坊城市建设的快速发展和城市品位的不断提升，其两侧市中心段已成为潍坊繁华的商务区和城市标志性地段。白浪河沿岸楼盘也得到潍坊市民的青睐和追捧。白浪河沿岸充满现代感的人文气息、完善的交通体系和周围配套设施成为各大楼盘的卖点，同时也是吸引购房者的重要因素。
白浪河优美的景观和完善的配套无形中也推高了本区域的房价，而且目前泰华区域，周边楼盘相对比较少，不过泰华集团建设开发的高端住宅项目泰华城荣观华府，虽然价格稍微高于其他楼盘，但是依然受到广大购房者的欢迎。“这个地段紧靠白浪河，环境优美，交通方便，配套设施完善，房价高一些也是可以接受的，再贵我也买，买来投资不亏”。此类回答，似乎也代表了不少购房者的心态。
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谷德广场商圈
随着区域经济的发展和周边配套的不断完善，落户高新区逐渐成为越来越多购房者的梦想。当然开发商的嗅觉向来是灵敏的，哪里有潜力就往哪里开发。
城市扩张到哪里，商业的触角就会延伸到哪里。潍坊东部区域崛起，“谷德广场”应运而生。该区域交通便利，公交线路发达；周边配套也较为完善，像东明中学、北海学校、富华游乐园等分布周边，而具人文气息的潍坊学院为区域发展也带来了不少人气与关注，后期随着谷德广场的日渐成长，必将带动该区域的进一步发展。
谷德广场商圈周边楼盘，既有潍坊数一数二的高价楼盘，如麒麟公馆就位于此处。也有像金马怡园之类的宜居社区，更有像北大锦城、图蘭朵、弘润金茂府这样的“潜力股”新盘。
弘润金茂府实景图
一提到弘润金茂府在潍坊大家都会说有钱任性，为什么呢就是因为金茂府纯现房销售，要是开发公司没有一定的实力的话怎么可能。而且社区内部配套是相当的好，绿化率高，用的建筑材质好。户型的话，都比较大，150㎡以上很正常，适合改善型客户群体，刚需的话选择性不是很高。不过目前在这边生活还不是很便利。该项目目前位置有点偏远，相信以后小区成熟以后，自然会有成熟的配套在周围了。公交也不算便利，但是对于这里的购房群体来说，应该不是什么太大的问题。
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万达广场商圈
2014年5月23日，奎文北城市综合体项目万达广场即将开业，万达北侧的奎文北新居住区也受到了购房者的关注，一时间成为潍坊购房者纷纷向往的“”。
在潍坊万达广场没有进驻潍坊之前，老体育场片区周边已经有不少小区，而且随着北宫街以北区域的开发，很多新楼盘拔地而起，但周边并未有大型购物中心，无论去中百、泰华，还是去振华，都有一定的距离。而潍坊万达广场进驻之后，完全改变了这一区域的居住和消费氛围。
除了万达自带的住宅热销之外，万达广场也带动了周边的中央丽景等老小区的二手房价格提升。在建在售楼盘也打起了万达商圈的噱头，赚足了人气，周边的虞河生活城、德润左岸绿洲、金鼎华府、金都时代新城等楼盘都是受益者。
虞河生活城效果图
像离万达一街之隔的虞河生活城，就是刚需中的良心盘，小区自带会所，地下有游泳馆、有健身房，小区内配有网球场地，而且小区步行就能去万达广场遛弯，对于热衷于买买买、玩玩玩的年轻一族，特别有吸引力。而且因为离万达比较近，这边的楼盘确实也卖的比较快。目前项目一期90-140㎡房源，年中交付，年底入住。对于着急买房入住的年轻人来说，是一个相当不错的选择。
可以说，万达的崛起使其所在区域形成一个新的商业核心，为奎文北区域楼市带来了无可限量的发展机遇，再上了一个新台阶。而万达以及周边楼盘较为平易近人的价格，又使之成为购房者的眼中的“香饽饽”，假以时日，奎文北万达周边必将迎来它的“逆袭”。
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新华路商圈
新华路商圈是潍坊资历比较老的商圈了，虽然潍坊近几年的新兴商圈比较多，但是新华路商圈的地位依然无法撼动。他以新华路为南北轴线形成商业经济圈，聚集着像佳乐家、沃尔玛等大型超市，以及众多娱乐场所，是很多潍坊人逛街购物的场所。与此同时，其周边楼盘也因为优越的地理位置，成为了潍坊购房者心目中的热门选择。
新华路周边商业配套齐全，轻松实现一站式逛街购物，便利的生活配套，使得新华路成为潍坊人心中的宜居。圣荣广场、丹桂里、玫瑰园、盛世华廷、中央生活城等住宅项目先后涌现并发展成熟，新华路渐渐成为一个新兴的中高端住区。
世纪环球中心效果图
近几年来，市中心的土地资源日渐紧缺，新华路商圈的中心地段住宅项目日渐减少，但商圈的核心辐射力却在日益增强,新华路南北两端不断有新的写字楼项目涌现，既有世纪环球中心、金宝商务中心、潍坊中心、新华国际等诸多商务写字楼项目，又有丹桂里等特色商业街区，新华路商圈的商业商务氛围渐趋浓厚。
新华路商圈因其独有的交通优势和城市资源优势，成长为宜商、宜居、宜业的城市核心板块。
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