[摘要] “降准之后，一线城市及市场基本面良好的城市楼价将上涨。
“降准之后，一线城市及市场基本面良好的城市楼价将上涨。”就20日央行降准对楼市的影响，地产业内人士如此表示。
对于开发商来说，降准意味着从银行贷款的难度降低了，融资的成本降低了。对于购房者来说，降低了还贷压力，购房成本已在下降。
中原地产项目部总经理黄韬表示，下调1%增加银行可用于贷款的金额，部分企业生意更容易做了，资金流动更快了，也可能会促使更多的人买房。总体而言，降准对于房地产市场是一个正面的消息。
同策房产资源研究中心总监张宏伟分析，本次二套房贷降首付政策落实不彻底的一个主要原因，或许就是银行难以释放较大规模流动性来支持楼市放贷需求。此次降准使银行可动用的资金明显增多，增加了二套房贷降首付政策落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。
在成交量方面，业界普遍认为，在央行降准降息等政策刺激之下，马上会出现一波入市的行情，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市)来讲，接下来几个月势必会出现涨价的现象。
张宏伟则直言：“房价再跌的可能性接近于零。”其分析，降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，部分城市将可能在目前9折主流的基础上回归到85折，购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过佳购房时机、增加购房成本，积极入市是比较明智的做法。
“利好楼市的政策多得让人麻木，市场只会越来越亢奋，所以成交继续攀升，房价上涨的预期时间也将进一步缩短。”方圆地产首席分析师邓浩志表示，眼下一线城市个别楼盘已经开始录得上涨，三季度将全面上涨，四季度加速上涨，全年上涨很可能超过多数人去年底的预测。
中原地产首席分析师张大伟分析，从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表了房价将出现一波上涨。
周报:石家庄楼市3盘降价9盘优惠 房企以价换量促成交
编者按：新政遇严查，石家庄楼市冰火两重天。房天下数据中心监控显示，上周（2015.04.13-2015.04.19）石家庄房共有4个楼盘价格上涨，3个楼盘价格下跌，9盘给力钜惠，1新盘入市，预计有1项目将开盘。
热门楼盘方面，总有几个楼盘周周上头条，保利花园、紫晶悦城、幸福城再次位居前三；新政刺激，开发商加大推广力度，积极入市促营销，本周营销活动异常精彩；电商方面再次加入4名新成员。房天下策划数读一周楼市，与您一起探析石家庄楼市。
数读一：石家庄楼市4盘涨价3盘降价 1新盘入市
价格涨跌：房天下数据中心监控显示，上周石家庄9个住宅楼盘价格发生变动。其中，涨价楼盘4个。莱茵春天与天水丽城二期分别上涨300元/平；骏景豪庭与拉斐小镇均上涨100元/平。3个楼盘降价，蓝山印象小区以300元/平位居降价榜之首，西部峰景降价150元/平紧随其后，龙泉凯旋降价50元/平。同时，本周光华里与华府国际在房天下楼盘详情页标注的价格出现变动。 《《《详情点击
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