[摘要] 一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房地产市场未来走势如何？为此，房天下房天下采访了银泉广场营销总监李江涛。
央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房地产市场未来走势如何？为此，房天下房天下采访了银泉广场营销总监李江涛。
二套房贷款首付比例下调至四成，公积金贷款松绑，会对潍坊楼市产生哪些影响？李江涛认为“随着二套房首付比例下调、公积金贷款松绑在潍坊的落地，对楼市无疑是个利好消息，有助于进一步释放刚性需求，稳定房地产价格和房地产市场，刺激中长期投资和家庭的消费意愿，尤其可提高部分改善型客户购房积极性，从而推动总需求的企稳回升。”
从2014年6月开始，潍坊房价持续下降，政府一再救市之下，潍坊房价能否止跌上涨？李江涛表示“自去年下半年以来，潍坊楼市同比出现量价齐跌，部分楼盘针对滞销户型进行了大幅度的优惠促销，潍坊楼市价格进入探底过程；我认为潍坊房价去年底已到价格底部，从中央政府到地方政府相继出台了稳定、扶持楼市的政策，2015年潍坊房价会进行理性回归；地段好，适合刚需的楼盘价格将略有上扬。”
提到佳购房时机，李江涛表示“尽管楼市走势不明朗，楼市政策微调频出，但相关政策是有利于楼市和购房客户的利好政策，部分持续观望的客户应该适时出手，尤其是刚需型客户，赶上楼市政策东风，享受购房低价！毕竟位置好、性价比高的房子将越来越少，毕竟开发成本和供求关系决定了市场价格。”
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