[摘要] 一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房地产市场未来走势如何？房天下房天下特对盛世华府策划经理林颖达进行了专访。
央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房地产市场未来走势如何？房天下房天下特对盛世华府策划经理林颖达进行了专访。
盛世华府 策划经理林颖达
二套房贷款首付比例下调至四成，公积金贷款松绑，会对潍坊楼市产生哪些影响？林颖达表示，该政策对于改善型的刚需客及纯刚需客能够起到效果。该政策实施给予的市场预期是好的，证明政府对房地产继续扶持的态度。新政将使潍坊房地产市场阶段性成交量上扬，素质优良的、性价比高的房源去化速度大大提升，但市场长期表现终还要看区域市场的供需关系，在潍坊目前供过于求的情况下，不大可能像2009年一样，实现全市范围大部分楼盘的长期热销。
从2014年6月开始，潍坊房价持续下降，林颖达表示，政府一再救市之下，房地产市场亦进入“新常态”，即好地段、好产品、好学区、好交通的房源上涨或价格始终坚挺，非以上类型的一般房源该跌还得跌。
楼市微调政策频出，但楼市走势仍不明朗，购房者观望情绪浓厚，林颖达认为，刚需购房客现阶段出手是好时机，好房不等人。
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