[摘要] 近期一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房地产市场未来走势如何？为此，房天下房天下采访了金科华府销售总监沙纪奎。
央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房地产市场未来走势如何？为此，房天下房天下采访了金科华府销售总监沙纪奎。
金科华府销售总监沙纪奎
3月30日，央行、住建部、银监会发布通知，二套房贷款首付比例下调至四成，公积金贷款松绑，沙纪奎表示，新政对楼市影响有限，二套房只是针对部分改善性客户，对首次置业客户带动有限。对楼市影响主要还要看银行是否松绑，对开发商补贴怎么样。
从2014年6月开始，潍坊房价持续下降，谈到潍坊房价合适能止跌上涨？沙纪奎表示：“潍坊房价基本企稳，整体库存较大，加之潍坊当地人就业及消费习惯难以短时间改变，不过价格跌幅基本止步，后期价格会稳步前进。”
楼市微调政策频出，但楼市走势仍不明朗，购房者观望情绪浓厚，沙纪奎认为，现在已经是出手的好时间，后面政府还会出台政策调节，那时价格会慢慢回升，其实客户已经错过佳购房时间，如去年11月到今年2月。
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