[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2015年3月潍坊共推出土地6宗，其中住宅用地3宗，工业用地3宗，无商办用地推出，总建筑用地面积达531119平米。3月潍坊土地成交9宗，其中住宅用地成交4宗，工业用地成交5宗，商办用地无成交，总建设用地面积达552725平米。
房天下房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，3月潍坊土地成交9宗，成交金额3.57亿元。2014年受固定资产投资增速放缓影响，土地市场呈现低迷状态，并且波及到了2015年。潍坊土地市场开年遇冷，1月市场低迷，2月跌至冰点，土地竟零成交，而3月虽有回暖迹象，但仍不及去年同期。近日，国土部和住建部两部委联合发布了红头文件，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模，住房供过于求的市县应限量或暂停供地计划，以期土地市场回归理性，促进房地产市场平稳健康发展。
据房天下数据监控中心统计显示，2015年3月潍坊共推出土地6宗，其中住宅用地3宗，工业用地3宗，无商办用地推出，总推出面积达531119平米。3月土地推出宗数较1、2月出现下滑，而总推出面积较前两月有所增长。从土地推出区域来看，住宅用地推出分布在奎文区和潍城区，这也是潍坊购房者的置业热门区域。工业用地的推出也主要集中在奎文区和潍城区。目前潍坊尚处于消化库存的阶段，加之市场低迷以及地价较高，使得很多房企对于土地市场“心有余而力不足”。
据房天下数据监控中心统计显示，2015年3月潍坊土地成交9宗，其中住宅用地成交4宗，工业用地成交5宗，商办用地无成交，总建设用地面积达552725平米。主要城市土地市场受春节假期及两会等因素影响低温持续，一季度各项指标均不及去年同期，出让金同比下降超四成，住宅用地降幅更加明显。潍坊土地成交也处于低温状态，但3月相对于前两月成交有所回暖。2014年的潍坊楼市销售低迷之后，一些开发商普遍面临较大资金压力，因此购地决策更加谨慎，无奈对部分地块“冷眼”相看。
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2015年3月潍坊土地市场低温持续，土地成交9宗，其中住宅用地成交4宗，同比去年3月下降，住宅用地成交金额同比也有一定跌幅，但是推出面积有增长。开年伊始，救市政策不断，央行降息落地、不动产登记开始实施、两会也亮起稳定住房消费的信号，更有前几日五部委联合出手稳楼市，二套房贷降首付、营业税降低免征门槛，3月潍坊住宅成交环比大涨54.84%，楼市供求矛盾逐步缓和，土地市场也会逐渐回暖。
从土地成交类型来看，3月潍坊土地成交以工业用地和住宅用地为主，商办和其他用地均无成交。库存压力尚未解除、资金匮乏导致潍坊开发商购地情绪低迷，2月住宅用地零成交，3月成交也不及1月份。住宅土地市场遇冷，工业用地却有较大突破，且部分工业用地转为商办或住宅的情况也有出现，但不少工业用地自身的区位相对偏远，交通不便，吸引力比较有限。从来看，季度宅地总价上榜地块以综合性用地为主，包含住宅、商业、办公、教育、基建等多种类型，纯宅地在大体量地块中比较少见。
据房天下数据监控中心统计显示，3月潍坊住宅用地成交4套，同比2014年3月减少3宗。过去一年土地市场地价不断攀升，住宅用地成交却相对平稳，而2015年季度市场走势起伏，首月土地交易火热开局，带动出让金上涨，但随后两月由于春节假期和两会导致供地节奏放缓，交易热度降低。从潍坊住宅用地来看，前三个月推出的土地宗数与推出面积不断下跌，但潍坊刚性需求和改善性住房需求尚有，住宅用地的投资需求也会逐渐增加，土地供求关系有望逐渐缓和。
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据中指研究院报道，2015年一季度，受春节假期及两会等因素影响，同时由于房地产市场库存问题依然严峻，主要城市土地市场持续低温，各项指标均不及去年同期，出让金下降超四成，宅地降幅更加明显。潍坊土地市场也遭遇冷淡，3月份，无论土地推出与成交，同比去年均有下滑。
据房天下数据监控中心统计显示，2015年3月潍坊土地推出6宗，同比去年同期减少15宗，降幅较大。同时，2015年前三月，土地推出宗数出现下滑，前两月均为10宗，近期救市政策频发，对潍坊商品房成交影响显著，但对土地市场的影响还未显现，在库存消化后，或带来土地入市量的增加及房企拿地意愿的增强。
另外，从国土部发布的政策来看，优化住宅及用地结构就是要通过“有供、有限”，合理安排各地住房和其用地供应规模，增加或减少未来住宅供应，使供求矛盾逐步缓和，土地市场将有条件按正常规律运行，潍坊土地市场的平稳发展还会远吗？
据房天下数据监控中心统计显示，2015年3月潍坊土地成交9宗，同比去年3月减少4宗，虽有一定降幅，但较之2015年前两月仍有回暖迹象。而且300个城市共成交土地1601宗，成交面积6097万平方米，环比增加50%，同比增加0.4%，土地市场大环境趋好，3月下旬武汉、上海还出现了久违的激烈竞拍。3月以来，潍坊房地产市场购买力一定程度上被唤醒，楼市成交不断上涨，部分开发商坚定了取证入市的信心，相信潍坊土地市场的投资需求也会逐渐上升。
2015年伊始，密集出台的楼市组合拳，释放出促进楼市平稳健康发展的积极信号。住建部政策研究中心主任秦虹表示，楼市政策逐步在从行政干预回归到正常状态，房地产市场有条件按正常规律运行。随着房地产市场进入了新常态，潍坊土地用地结构也会逐渐调整，市场基本面逐渐向好。
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