[摘要] 一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房地产市场未来走势如何？房天下房天下特对可林奇财富创意大厦销售经理阎庆国进行了专访。
央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房地产市场未来走势如何？房天下房天下特对可林奇财富创意大厦销售经理阎庆国进行了专访。
可林奇财富创意大厦 销售经理阎庆国
阎庆国表示，二套房贷款首付比例下调，包括公积金贷款松绑对于目前的房地产市场形势而言是一个利好政策。对于目前的首付款比例不足和改善型住房客户来说是非常有利的。但是目前的观望情绪是购房群体希望房屋价格走低，或者说是想看看房屋价格是不是还能持续性走低。个人感觉短期内市场不会迅速变热。但是对于开发公司而言可以找到一个涨价的有力依据。
从2014年6月开始，潍坊房价持续下降，政府一再救市之下，潍坊房价能否止跌上涨？对于潍坊房价走势，阎庆国认为，潍坊的房地产市场现状是其他市场所不具备的，外来人口少，市场保有量大。随着国家调控政策的出台，潍坊房地产市场价格下调空间基本没有了。上半年市场价格相对还是比较平稳，但是下半年会出现一个涨价的小高潮。
楼市微调政策频出，但楼市走势仍不明朗，购房者观望情绪浓厚。阎庆国表示，对于购房者而言希望自己购买的房屋越便宜越好。但是市场红利基本已经消耗殆尽。现在出手已经是非常好的时机了。买房不是便宜不便宜的问题，大家更应该关注的是值不值的问题。开发公司也不可能一味的通过调整价格来促销。所以有合适的房屋大胆出手才是硬道理。
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