[摘要] 一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房地产市场未来走势如何？对此房天下房天下特对潍坊美国小镇销售经理王鹏进行了专访。
央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房地产市场未来走势如何？对此房天下房天下特对潍坊美国小镇销售经理王鹏进行了专访。
潍坊美国小镇 销售经理王鹏
二套房贷款首付比例下调至四成，公积金贷款松绑，对潍坊楼市产生哪些影响？王鹏表示“相关政策已经对房地产市场有了明显刺激作用，多个城市出现连夜排队买房卖房的盛景，潍坊作为一个GDP排名前40的重要地级市，二套首付比例下降、公积金贷款松绑首先会刺激潍坊欲购房者加快购房节奏。从这几天成交量上也能体现出潍坊市民日益高涨的购房热情，在住宅消费带动下，商业地产也会在下半年进入一个较好的行情。春天吗，万物复苏，房地产市场也不例外。但是潍坊市场还是有其特殊的一面，项目多，竞争激烈，这个春天是一个开发商销售人员拓展销售思路，竞争更加激烈的季节。”
从2014年6月开始，潍坊房价持续下降，政府一再救市之下，潍坊房价能否止跌上涨？王鹏认为房屋作为一个市场消费产品，价格的涨跌和政府救不救市关系不大，主要受制于供求关系和市场大环境。房屋已经过了投资阶段，刚需、自住改善才是现在主旋律。市场新常态就是稳定，潍坊地产市场涨价空间有，但是很有限。
提到佳购房时机，王鹏表示“近两日成交量已经明显改善，至于对欲购房者佳买房时间的判断，我个人认为在今年十月左右，地产企业已经知道现在政府的救市决心，上半年房屋价格止跌回稳，下半年尤其十月份为了房企全年任务，预计会有一定优惠产生，观望者便到了佳的出售时间。”
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