[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示,2015年3月23日至2015年3月29日,潍坊住宅周成交467套,与上周的494套相比,环比下跌5.5%。
潍坊住宅周成交467套 环比下跌5.5%
据房天下数据监控中心统计显示,2015年3月23日至2015年3月29日,潍坊住宅周成交467套,与上周的494套相比,环比下跌5.5%。
回顾上周,在楼市政策方面,自福建“闽七条”出台后,各个地方政府调控楼市的政策也相继推出,并且多为首套房认定标准、公积金贷款额度等与购房者紧密相连的内容。3月27日,住建部和国土部更是联合发布楼市新政策,“房地产”又再次回到了《政府工作报告》中。
3月30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例:二套房商业性贷款低首付款比例调整为不低于40%,同时调整了住房公积金贷款政策,首套普通自住房公积金贷款低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,低首付款比例为30%。
同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
“货币、财税、土地三箭齐发,且一箭猛过一箭,足见房地产政策的基调已经从原来的压制转为全面放松。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟说,这是房地产政策向市场化的回归,是新常态下的做法。
超预期,是市场对这次楼市政策力度的感受。“二套房贷款政策远远超过市场预期,特别是首付比例降低到40%,将对市场带来巨大影响。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者,这有望刺激有效购买需求,而对二套房松绑,意味着改善需求将全面被鼓励。
三月楼市即将结束,小阳春并未到来,然而在一系列利好政策的刺激下,我们还需对银四月楼市抱有期望。
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