[摘要] 很多人买房前喜欢到网上研究各路专业以及非专业人士的建议，什么土地越来越稀缺房价要涨，楼市不景气炒股才靠谱的言论比比皆是，今天房天下就为网友分析房价的走势到底是由什么决定的，拒绝被非专业言论忽悠。
很多人买房前喜欢到网上研究各路专业以及非专业人士的建议，什么土地越来越稀缺房价要涨，楼市不景气炒股才靠谱的言论比比皆是，今天房天下就为网友分析房价的走势到底是由什么决定的，拒绝被非专业言论忽悠。
承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的。
以价值决定价格来分析房价高低
从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派，颇受尊宠，但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见，即便偶尔被承认，更多的是坚持供过于求之论点，伴随对炒房客的讨伐。总之，卖方太黑心，不买冤价房，这是不买房运动的主要动力源泉，但现实中，其成员难逃“囚徒困境”的宿命购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。
买/卖房钱用于炒股、买外币的
股神颇多，不过，相比楼市、黄金市场，中国股市里常常是哀嚎遍野。看衰中国经济的人士，出于财产避难目的，倾向于购买外币，但这些年背时得很。
将希望寄托于开发商吐血甩卖
房价一有降的苗头，开发商就扛不住要跳楼贱卖房了？他们难道不会采取策略降低供给，明知要赔钱还使加量？他们难道就那么脆弱，随便一折腾就顶不住玩完？他们难道就那么不熟悉行业规则，没有经验，傻不拉叽的等着挨宰？
被无房人士忽悠
在网上预测房市的大仙相当多，其中很大一部分恐怕连售楼处的门槛都没踏过，但这并不影响他对楼市掌控的自信，也不影响信徒的狂热。等到验证时间到了，弃楼逃跑也还好，有的人对前来诉苦的受害者冷冷地说“都成年人了，自己不会做主？”
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