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万科销售额连续下滑2个月 业内:需求提前消耗

北京商报   2015-03-04 15:01

[摘要] 万科昨日发布的公告显示,2月万科实现销售面积75.6万平方米,销售金额83.9亿元。相比1月录得196万平方米的销售面积和232.1亿元的销售金额,万科上述两个指标在2月出现了61.4%和63.8%的大幅环比下滑。记者对比发现,与去年同期相比,万科的销售面积和金额也同样出现了23.8%和30.9%的减少。

万科昨日发布的公告显示,2月万科实现销售面积75.6万平方米,销售金额83.9亿元。相比1月录得196万平方米的销售面积和232.1亿元的销售金额,万科上述两个指标在2月出现了61.4%和63.8%的大幅环比下滑。记者对比发现,与去年同期相比,万科的销售面积和金额也同样出现了23.8%和30.9%的减少。

此外万科也公布,1-2月该公司累计实现销售面积271.6万平方米,销售金额316亿元,比去年同期下降7%和20%。万科并未在公告中说明2月业绩下滑的原因。

实际上,今年首月万科的销售额就出现了16.1%的同比下滑,业内人士对其原因分析称,一方面与上年同期数值较高有关,另一方面,由去年四季度提前透支潜在需求所致。分析认为,万科2月销售额的持续下滑是需求提前消耗的延续。“去年底多重利好消耗了部分需求,年初并无刺激政策的大环境也导致万科的销售额在2月也未能抬头”,一位不愿具名的房产分析师称。

另值得注意的是,2月的春节假期也客观上影响了房企的销售额。据悉,不论是需求较为集中的一二线城市,还是三四线城市,在今年春节假期期间都展开了促销活动,但受假期原因及整体市场因素影响,楼市基本处于“休眠期”,交易遇冷也影响到了万科等性企业的整体交易量。有观点认为,前两个月销售额连续下滑的万科,在3月将面临销售压力。不过也有业内人士称,日前,央行再次降息,这将有利于降低购房按揭成本,政策的利好有望在3月起效,从而一定程度上拉升房企的销售额。

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