[摘要] 山东省今年将积极发展房屋租赁市场，大力发展旅游、养老等跨界地产，消化存量商品住房，促进住房消费，推动住房工作由注重规模向转型升级转变。
近日从山东省住房和城乡建设厅了解到，山东省今年将积极发展房屋租赁市场，大力发展旅游、养老等跨界地产，消化存量商品住房，促进住房消费，推动住房工作由注重规模向转型升级转变。
山东省今年将“调结构、去库存”稳定房地产市场，综合衡量商品房存量、销售速度以及人口规模等因素，编制住房建设规划和年度计划，合理确定开发总量，防止出现阶段性供应过剩，稳定住房价格，山东省住建厅厅长宋军继说。
另外据介绍，山东省今年将推广青岛、潍坊等地经验，在棚户区改造中集中采购区位优越、价格适宜、配套完善的存量房源，打通商品房和保障房通道，消化市场存量房源。
2014年，山东省房地产市场平稳运行，全省完成房地产开发投资5818亿元，同比增长6.9%；新开工1.33亿平方米，销售9180万平方米，销售额4880亿元。
住房保障:山东省支持创新租赁补贴制度
来源：山东商报
我省2月3日召开的住房城乡建设工作会议上，建设部门明确指出今年将新开工各类保障性安居工程53.7万套，其中棚户区改造46.6万户，基本建成23.4万套，新增租赁补贴0.8万户。对此，住建厅副厅长李力在接受采访时表示，今年是山东省历史上住房保障任务重的一年，必须积极争取重要补助资金支持，同时将保障房建设进度、资金支持、税费优惠、用地供应等重点环节全面纳入考核范围，落实不力的将被约谈。
同时，对于住房保障方式，山东将逐步从实物保障为主转向建设和租赁补贴并举，可以逐步提高货币化保障的比重，支持住房套户比较高的城市积极创新租赁补贴制度，有序扩大租赁补贴发放范围，增强住房困难家庭在市场上承租住房的能力，满足差异化的住房保障需求，推动“补人头”、“补砖头”并举。
此外，山东还将丰富房源筹集方式，探索研究购买、长期租赁商品住房作为保障房源的有效做法，多渠道增加保障性住房供应。
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