房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

听大腕说 潍坊楼市2015

房天下  作者:媒体中心 綦光海   2015-01-31 01:30

[摘要] 2014年,对潍坊开发商来说,不算好过的一年。他们对2014年的潍坊楼市有什么感想?又对2015年有什么预测和期待?潍坊楼市走向会如何?

房天下讯 1月22日,“2014-2015房地产互联网大会”落幕,潍坊200多位房地产专家、地产大腕及房企精英齐聚一堂,共同见证了2014年房地产行业的饕餮盛宴。

2014年,对潍坊开发商来说,不算好过的一年。他们对2014年的潍坊楼市有什么感想?又对2015年有什么预测和期待?潍坊楼市走向会如何?下面请看房天下在互联网大会现场对几位业内人士的采访。

潍坊房价篇:

2014年1-12月,潍坊市场均价走势整体呈现出平稳下降的趋势,降幅为2.21%,奎文区市场均价降幅大,达到4.86%。2015年,潍坊房价走势又会如何?潍坊业内人士又抱以什么样的态度呢?

RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(51,51,51); FONT: 12px/24px 宋体; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">

李松:2015年上半年潍坊房价小幅下跌

潍京营销总监李松预测未来楼市走势,认为上半年潍坊房价还将继续小幅下跌,虽然目前一线城市开始出现回暖迹象,但由于传导迟钝,潍坊房地产市场回暖起码在半年以后。同时李松还以"美中不足,还可接受"来总结过去的2014楼市。

张伟:2015潍坊房价上涨可能性小

弘润金茂府策划总监张伟,也认为2015年潍坊房价几乎没有上涨可能,有的楼盘可能会继续降价,但不乏有的盘会涨价。2015年房地产市场会继续调整,房企也会分化,部分中小房企会出现倒闭或被兼并。只有做好产品,让自己的项目有特色,而不是千篇一律、同质化,细分客户,才能在市场上站稳脚跟。

而对于刚刚过去的2014年,张伟表示,2014年房地产市场整体比较惨淡,潍坊亦是如此,是房地产市场大调整的一年。2014年潍坊房价整体持续下滑,在整体下滑趋势中,仍有不少项目仍在涨价,弘润金茂府就是其中之一,2014年4月均价4500元/平米,而到了2014年12月,房价上涨200元/平米。弘润金茂府在做好产品的同时,抓住精分客户,自然取得了良好的销量。

卜祥伟:潍坊房价或上涨

与前两位业内人士持不同观点,卓达房地产开发有限公司副总经理卜祥伟表示,“潍坊房价已经没有压缩空间,购房者可适时出手置业。2015年上半年房价会小幅提升,总成交情况相较于2014年会好很多。”

卓达房地产开发有限公司主要在滨海经济技术开发区打造滨海新城项目。滨海新城主体主要为“一城四园”。卜祥伟表示,“目前项目主要以工业园为主,一期工业园已经建设完成,即将投入使用。不仅如此,滨海新城还有中韩合作的国际学校,大型的养老康体中心。所有的项目为滨海人提供一站式舒适便利生活,未来滨海值得期待。”

楼市政策篇:

2014年悄然结束,这一年的楼市可谓风雨交加。不动产登记、央行降息、房贷松动、限购解除……一记记重拳先后冲击楼市,究竟给楼市带来了怎样的影响?2015潍坊楼市江湖,会有新的政策出炉吗?

李志强:2015年或有两次降息

金盛达置业常务总经理李志强认为,受大环境影响,2014年潍坊房地产市场普遍不景气,“而且在5月份以前,市场仍会继续下行。”李志强认为2015年将出现两次降息,次在5-6月份,第二次降息或在8-9月份,而且政府还将出台系列的救市政策,在政策的刺激下,房地产市场在下半年会有明显的反弹,届时将出现销售旺季。

李志强告诉房天下,2015年金景雅苑将推出一栋新品,但具体开盘时间未定,“从长远来看,潍坊房价是必然上涨的,只是时间问题。”

冯 :楼市新政影响少

潍坊万基置业有限公司营销总监冯 接受房天下采访时表示,“2014年下半年的各项楼市政策对潍坊楼市来说效果不大,比如公积金新政,很多都是针对中高档楼盘,这个影响很局限。房贷利率下降受益人群也是少数。”潍坊万基置业有限公司在潍坊开发了万基宝通家园、时代丽景苑、滨湖绿城,均以高品质受到置业者青睐。

冯 表示“上半年楼市变化不会太大,因为潍坊刚需不会爆发式的增加。五一过后楼市或会回暖,潍坊相比济南、青岛等城市来说,楼市的回暖速度会慢上3-6个月。”关于2015年的销售计划,冯 表示项目会有一鸣惊人的推销活动,请置业者拭目以待。

网友热线:0536-8228080

推荐阅读:

潍坊房地产互联网大会落幕

摩根大通:预计2015年房价下降2-3%

2015年有望降息两次 部分热点城市楼市回暖

2015年不得不看 影响房价关键的12个要素

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com