12月潍坊土地成交41宗 成交金额33.7亿元

房天下  作者：王蕙嵩  2015-01-08 08:44

[摘要] 进入岁末，无论是潍坊还是全国，与楼市相比，土地市场可谓完美的落幕。2014年后一个月，潍坊土地共推出47宗，成交土地41宗，成交金额达33.7亿元，为2014年土地市场画上了一个完美的句号。

随着国家救市政策出台、信贷松绑，中小城市库存攀高，楼市击破年初的寒冰，趋于回暖。土地市场也不甘示弱，在年底迎来成交高峰，一线城市土地市场再创新高。分析人士指出，随着一线城市楼市企稳回升，房企在一线城市拿地的热情还将提高。进入2015年后，随着供地节奏改变，土地市场热度可能有所下降。

进入岁末，无论是潍坊还是，与楼市相比，土地市场可谓完美的落幕。2014年后一个月，潍坊土地共推出47宗，成交土地41宗，成交金额达33.7亿元，为2014年土地市场画上了一个完美的句号。

RDER-COLLAPSE: collapse" cellspacing="0" cellpadding="0" width="331" border="0">

RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 248pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: yellow" height="34" width="331" colspan="4">12月潍坊推出地块一览
RDER-: windowtext;HEIGHT: 38.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="51">2014年12月	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">土地宗数	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 71pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="95">建设用地面积 （平米）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 70pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="93">规划建筑面积（平米）
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">住宅	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">12	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 71pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="95">585271	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 70pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="93">1416046.2
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">商办	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">20	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2199771	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">4723769.5
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">工业	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">14	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">892304	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">975337.5
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">其他	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">1	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">64846	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">97269
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">总计	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">47	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">3742192	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">7212422.2

12月潍坊土地共推出47宗，其中商办用地20宗，工业用地14宗，住宅用地12宗，其他用地1宗，总推出面积374.2万平米。从土地推出类型来看，12月潍坊主要推出商办用地，在住宅市场渐冷的楼市，商办用地的推出量开始增加。本月工业用地推出量较11月相比猛增13宗，住宅用地本月推出量和11月14宗基本持平。土地供应量的增加也势必会带来充足的住房供给，明年的房产市场值得大家期待。

RDER-COLLAPSE: collapse" cellspacing="0" cellpadding="0" width="368" border="0">

RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 277pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: yellow" height="34" width="368" colspan="5">12月潍坊成交地块一览
RDER-: windowtext;HEIGHT: 38.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="51">2014年12月	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">土地宗数	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 59pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="78">建设用地面积（平米）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 61pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="81">规划建筑面积（平米）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">土地出让金(万元)
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">住宅	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">13	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">722371	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">1971698.6	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">104925.16
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">商办	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">21	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2057847	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">4433722.3	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">204259.28
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">工业	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">6	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">575895	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">598315	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">17276.85
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">其他	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">1	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">64846	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">97269	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">10699.7
RDER-: windowtext;HEIGHT: 20.1pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="26">总计	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">41	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">3420959	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">7101004.9	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">337160.99

据房天下数据监控中心统计显示，12月潍坊共成交土地41宗，其中住宅用地成交13宗，商办用地成交21宗，工业用地成交6宗，其他用地成交1宗，土地总成交面积342万平米，总成交金额达33.7亿元，成交额远超11月的12.5亿元。12月土地市场的活跃也证明了开发商对市场较为乐观的态度，年末完成了全年任务的开发商更重视的是进行明年的规划布局。

 

12月潍坊住宅用地成交分析

据房天下数据监控中心统计显示，12月潍坊住宅用地共成交13宗，环比2014年11月2宗增加11宗。从成交区域来看，主要集中在坊子区和寒亭区，随着市中心土地的日趋减少，开发商开始将目光投向周边区域，坊子区立足产业基础、资源禀赋和区位优势，不断提升城市功能品质，越来越多的置业者开始将目光投向坊子区。开发商也看准坊子区位优势，积极拿地。

2014年12月潍坊住宅用地成交量与2013年持平，均成交13宗土地。尽管2014年楼市“跌宕起伏”，不过市场基本面还是没有发生根本性的改变，平稳发展仍是楼市发展的主旋律。基于降息降准等利好政策出台，市场开始回暖，土地市场也逐渐升温，12月住宅用地成交量较11月有所提升。

业内人士指出，2015年房企拿地积极性有望进一步回升，但由于市场整体进入调整周期，房企拿地态度亦会保持谨慎，低溢价成交地块将继续成为主流。

12月潍坊成交土地类型分析

随着下半年一系列利好政策出台，年末的楼市呈现加速回暖迹象，土地市场也紧随楼市的脚步开始回暖。

从土地成交类型来看，仍以住宅、商办和工业用地为主，本月商办用地成交20宗，表现亮眼。楼市低迷给了商办用地崛起的机会。商办用地的“走红”有一个重要前提，就是潍坊商业市场的行情也正在向好。随着万达、阳光100、麦德龙等商业大鳄的开门迎客，潍坊商业地产发展日趋成熟，未来发展潜力无限。

2013年年末土地成交呈现翘尾行情，12月成交土地达66宗。2014年12月土地成交41宗，同比2013年12月减少25宗。2014年受到楼市低迷态势影响，开发商拿地热情趋冷，12月的41宗土地成交已达到全年高值，为2014年土地市场上交一份完美答卷。