[摘要] 据房天下数据监控 统计显示,2014年12月潍坊住宅成交2643套,与11月的2650套持平。作为传统楼市淡季而言,12月潍坊楼市成交量算是比较可观,2014年楼市也圆满收官。
得益于下半年一系列利好政策出台、房企加大推销力度去库存等因素影响,房地产市场在年末出现了整体回暖迹象,2014年楼市在一片看涨声中画上句号。分析人士认为,一二线城市房地产市场确实开始有所好转,不过三四线城市由于库存 值过高,回暖迹象不明显。
据房天下数据监控 统计显示,2014年12月潍坊住宅成交2643套,与11月的2650套持平。作为传统楼市淡季而言,12月潍坊楼市成交量算是比较可观,2014年楼市也圆满收官。
从各区域成交情况来看,12月潍城区成交发力,超越11月的榜首高新区,以721套的成交量成为12月各区成交之首。高新区12月成交680套,紧追潍城区居成交第二位。12月奎文区成交496套,居第三位。
12月坊子区成交403套,坊子区买房 ,是潍坊购房者在市内三区之外的另一个热门选择区域。寒亭区成交151套,经济开发区成交148套,12月滨海经济开发区和峡山生态经济发展区成交量仍比较低,仅成交25套和19套。
在买房时,购房者都会考虑楼盘地段问题,因此一直以来,奎文、高新和潍城三区都是购房者青睐的区域。据房天下数据监控 统计,2014年12月,奎文区市场均价5330元/平米,高新区均价4854元/平米,而潍城区均价仅4306元/平米。相对奎文和高新较高的房价而言,潍城区比较亲民的价格,让很多购房者终决定在此区域安家。
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2014年12月潍坊住宅成交2643套
据房天下数据监控 统计显示,2014年12月潍坊住宅成交2643套,与11月的2650套持平,仅减少7套。
12月的潍坊楼市,从需求方面看,在调控回归市场化、政策支持的背景下,购房需求有序释放;从供应情况看,年末推盘较多,多个楼盘选择在年底交房;从企业策略看,迫于全年销售目标和资金回款压力,12月房企继续采取低价加推、以价换量策略。总体而言,12月潍坊楼市未现惨淡,多方利好促使成交稳定。
展望2015年,市场仍面临高库存压力,消化库存仍是市场主基调,房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异,未来不同城市价格走势将继续呈现分化,而对于潍坊楼市来说,预计整体会趋于平稳。
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