[摘要] 据房天下数据监控 统计显示，2014年12月潍坊住宅成交2643套，与11月的2650套持平。作为传统楼市淡季而言，12月潍坊楼市成交量算是比较可观，2014年楼市也圆满收官。
得益于下半年一系列利好政策出台、房企加大推销力度去库存等因素影响，房地产市场在年末出现了整体回暖迹象，2014年楼市在一片看涨声中画上句号。分析人士认为，一二线城市房地产市场确实开始有所好转，不过三四线城市由于库存 值过高，回暖迹象不明显。
据房天下数据监控 统计显示，2014年12月潍坊住宅成交2643套，与11月的2650套持平。作为传统楼市淡季而言，12月潍坊楼市成交量算是比较可观，2014年楼市也圆满收官。
从各区域成交情况来看，12月潍城区成交发力，超越11月的榜首高新区，以721套的成交量成为12月各区成交之首。高新区12月成交680套，紧追潍城区居成交第二位。12月奎文区成交496套，居第三位。
12月坊子区成交403套，坊子区买房 ，是潍坊购房者在市内三区之外的另一个热门选择区域。寒亭区成交151套，经济开发区成交148套，12月滨海经济开发区和峡山生态经济发展区成交量仍比较低，仅成交25套和19套。
在买房时，购房者都会考虑楼盘地段问题，因此一直以来，奎文、高新和潍城三区都是购房者青睐的区域。据房天下数据监控 统计，2014年12月，奎文区市场均价5330元/平米，高新区均价4854元/平米，而潍城区均价仅4306元/平米。相对奎文和高新较高的房价而言，潍城区比较亲民的价格，让很多购房者终决定在此区域安家。
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2014年12月潍坊住宅成交2643套
据房天下数据监控 统计显示，2014年12月潍坊住宅成交2643套，与11月的2650套持平，仅减少7套。
12月的潍坊楼市，从需求方面看，在调控回归市场化、政策支持的背景下，购房需求有序释放；从供应情况看，年末推盘较多，多个楼盘选择在年底交房；从企业策略看，迫于全年销售目标和资金回款压力，12月房企继续采取低价加推、以价换量策略。总体而言，12月潍坊楼市未现惨淡，多方利好促使成交稳定。
展望2015年，市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化，而对于潍坊楼市来说，预计整体会趋于平稳。
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