[摘要] 7月份中国经济半年成绩单将陆续揭晓，CPI数据已率先公布，数据显示今年上半年CPI同比上涨2.3%，远远低于3.5%的全年目标。多位专家均表示上半年CPI增幅控制在2.3%，属于理想成绩，预计下半年受经济回温影响，CPI将略有回升，全年将在3%以下。
7月份中国经济半年成绩单将陆续揭晓，CPI数据已率先公布，数据显示今年上半年CPI同比上涨2.3%，远远低于3.5%的全年目标。多位专家均表示上半年CPI增幅控制在2.3%，属于理想成绩，预计下半年受经济回温影响，CPI将略有回升，全年将在3%以下。
统计局数据显示，6月份，CPI同比上涨2.3%，涨幅较上月回落0.2个百分点，上半年同比上涨2.3%，6月份PPI环比下降0.2%，同比下降1.1%。
潘向东：风险在房地产和金融
据了解，除了今日公布的上半年CPI数据外，明日上午海关总署新闻发言人、综合统计司司长郑跃声将公布上半年进出口情况数据。按照统计局统计信息发布日程表，7月16日统计局还将召开国民经济运行情况新闻发布会，发布国内生产总值、固定资产投资、房地产投资和销售、社会消费品零售总额等指标数据，揭晓上半年经济成绩数据。
银河证券首席经济学家潘向东7月9日表示，从目前已有的数据来看，预计上半年大部分经济数据都将交出较好的成绩单，其中上半年GDP涨幅预计将在7.4-7.5%，和7.5%的全年目标接近，下半年增长压力会比上半年大。CPI方面预计下半年将略有回升，但都将在3%以下，全年预计在2.4-2.5%左右。
潘向东称，预计下半年出口将出现复苏，对稳增长起到较大作用，有望成为下半年经济的亮点所在。风险主要体现在房地产和民间金融上，另外美国目前正在讨论加息政策，可能会导致全球资金回流美国，对于中国可能会造成资本流出的压力。
对于已经公布的上半年的CPI数据和即将公布的GDP情况，国家信息中心发展研究部战略规划主任高辉清在接受记者采访时也表达了类似的观点，也同样预测上半年GDP涨幅将在7.4-7.5%，投资和改革落实会是下半年经济的重要推手。
高辉清认为，上半年CPI同比增长2.3%，属于较理想的状态，一方面显示经济形势并非太冷，另一方面也显示物价上涨压力不大。预计下半年随着经济好转，非食品价格对CPI影响将会加强，CPI将较上半年略有上涨。
管清友：通胀面临上行压力
统计局数据显示， 6月份，CPI同比上涨2.3%，涨幅较上月回落0.2个百分点。其中食品价格同比上涨3.7%，非食品价格同比上涨1.7%；消费品价格同比上涨2.2%，服务价格同比上涨2.6%。
高辉清表示，6月CPI同比上涨2.3%，属于温和上涨区间，虽然较上月出现涨幅小幅回落，但属于食品价格波动带来的正常调整。
6月份，食品价格同比上涨3.7%，影响CPI总水平上涨约1.21个百分点，较比5月涨幅和影响CPI上涨水平均下降。其中，鲜果价格同比上涨19.8%，影响居民消费价格总水平上涨约0.42个百分点；猪肉价格同比下降2.7%，影响居民消费价格总水平下降约0.08个百分点；鲜菜价格同比下降1.8%，影响居民消费价格总水平下降约0.05个百分点。
民生证券研究院副院长、首席宏观研究员管清友称，6月CPI同比上涨2.3%，符合此前5月通胀阶段性见顶的判断，回落主因是翘尾因素和鲜菜价格回落，鲜菜集中上市导致鲜菜走弱是食品价格较上月回落的主因。非食品类环比持平，其中衣着项季节性回落，6月油价上涨带动车用燃料价格上涨，反映低端劳动力成本的家庭服务及加工维修服务环比大幅上涨。
管清友还提到，预计在二三季度货币增速扩张条件下，随着处于低位的能繁母猪存栏恢复和蔬菜季节性上涨，四季度通胀将面临上行压力，年内涨幅可能到3%，明年一季度存在破“3”望“4”的风险。
余秋梅：工业品市场有积极变化
6月份PPI环比下降0.2%，同比下降1.1%，虽然依旧维持下降态势，但同比降幅已连续3个月收窄，6月同比降幅比5月份缩小了0.3个百分点。
国家统计局城市司高级统计师余秋梅表示，工业生产者出厂价格同比降幅连续3个月收窄，以及部分行业环比连续上涨，表明当前工业品市场出现了一些积极变化。
据统计，30个主要工业行业中，16个行业产品价格稳中有升，14个行业下降。化学纤维制造、石油和天然气开采、有色金属冶炼等行业出厂价格环比上涨，其中石油和天然气开采价格环比上涨0.2%，连续4个月回升，有色金属冶炼价格环比上涨0.2%，连续2个月上涨；煤炭开采和洗选、黑色金属冶炼、化学原料和化学制品等行业出厂价格环比有所下降，其中煤炭开采和洗选价格环比下降1.1%，降幅比5月份缩小0.8个百分点，是3月份以来的降幅。
银河证券首席经济学家潘向东称，PPI降幅连续三个月收窄，代表目前工业生产出现好转态势，但是就目前经济形势和产能过剩的现状而言，PPI实现转降为升，可能性较小。
而管清友也认为，6月PPI降幅收窄主要是由于基数效应，定向宽松政策致力于结构调整但并未带动工业品价格企稳，PPI短期内较难出现明显的实质性变化。
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（来源：中国经济时报）
截至7月8日，16家房地产企业公布了上半年销售业绩，其中大部分企业涨幅放缓。同时，截至日前，已有30家房企公布了上半年业绩预报，其中有16家出现了业绩明显亏损或下调。今年上半年预计净利润下降幅度的上市房企为荣丰控股，预亏金额约1800万元—2200万元，该公司去年上半年尚有盈利134.59万元。专家认为，楼市进入全面调整期，房价普遍下调。房企业绩下滑或亏损跟市场大环境有着密切的关系。迫于销售业绩及资金链的双重压力，后市或将有更多项目主动加入降价行列。
不仅是中小型房企，就连A股市场的标杆房企各项财务指标也出现下滑。从“招保万金”的销售金额和销售面积来看，除万科外，其他三家的销售金额和销售面积均出现双降。荣丰控股、嘉凯城、创兴资源等企业更是发布了首亏预警。深物业、粤宏远、世荣兆业、广宇集团、滨江集团等发布了预减。
上市房企业绩下滑或亏损跟市场大环境有着密切的关系。记者从中原地产获悉，上半年典型的54个城市合计住宅签约套数为113.9万套。这一数值比2013年上半年同期下调23.7%，其中一线城市跌幅达到了31%，二线城市跌幅达到了34%。相比2013年下半年，跌幅更大。
专家表示，这是因为主要城市新房市场的巅峰期已过，大部分已进入平稳期，增长空间有限，其中部分二三线城市增长过快，需求已被透支。
6月开始购房落户政策收紧的成都和天津领跌，成交量环比降幅分别达到66%、58%。而在少数成交量环比回升较为明显的城市中，降价对成交回升的带动作用显著。以上海、惠州为典型代表，近期上海主要由于刚需项目加速入市，推动了成交量有所释放，而惠州的成交回升则直接受到降价项目的带动影响。
专家预计，接下来房企迫于销售业绩以及资金链的双重压力，将有更多项目主动加入降价行列。
楼市开始周期性调整，过去十年中国房地产市场也并非一直上涨，总是出现3-4年的周期性变化。
专家认为，本次市场调整相比2008年、2011年出现的政策性压制导致的市场调整，本次出现调整的主要原因有两点：一是资金价格上涨导致房地产按揭、开发信贷收紧；二是总体楼市供应告别短缺，三四线城市出现供应过剩。
本次楼市变化是历史上首次出现的因为非政策因素导致的市场萧条，这可能会导致本轮调整周期和深度较长，特别是非核心城市、非城市核心区，都有可能出现明显价格调整。
此外，购房者心理出现变化。在信贷收紧、资金压力、自住房供应等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。
市场加速调整的可能性加大，特别是三四线城市，很可能会陷入整体低迷。在资金面趋紧的情况下，房价出现调整的可能性越来越大。特别是库存严重的城市，人口新增放缓的城市，都有可能在最近再次出现降价。
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中指研究院实时公布的研究报告显示，上半年房地产企业销售额的分化继续加剧。报告将房地产企业按销售额从高到低划分为四个阵营。按可比口径计算，阵营房企（销售额超过500亿元）上半年平均销售额同比增长19.5%，第二阵营房企（销售额200亿-500亿元）同比增长1.2%，第三阵营房企（销售额100亿-200亿元）同比大幅下降20.4%，第四阵营房企（销售额50亿-100亿元）同比下降2%。
就阵营房企而言，截至6月30日，共7家房企销售额超过500亿元，同比增加3家。它们上半年平均销售额692亿元，同比增长19.5%，遥遥领先第二、三、四阵营。万科、绿地、恒大、保利、碧桂园、中海、万达占据阵营席位。万科、恒大和中海均顺利完成全年销售目标的50%以上。
分析人士表示，多数品牌房企上半年采取降价等多种形式的促销策略，加快项目销售，实现资金快速回笼，保障销售业绩。万科、保利、金地等房企一二线城市在售项目占所有在售项目的比例超过70%，而恒大、碧桂园等原本主要布局三四线城市的企业今年也加大了一二线城市项目布局。
就第二阵营房企而言，上半年销售额在200亿-500亿元的房企达8家，同比减少2家，这2家企业均进入阵营。上半年第二阵营房企的平均销售额为251亿元，同比增长1.2%。
就第三阵营房企而言，上半年销售额在100亿-200亿元的房企达13家，数量同比保持不变，平均销售额121亿元，同比下降20%。其中，招商地产和金地集团上半年仅销售198亿元和176亿元。第三阵营房企受此轮市场调整的影响较大，增长乏力。
就第四阵营房企而言，上半年销售额在50亿-100亿元的房企达25家，数量同比保持不变，平均销售额73亿元，同比下降2%。
中指研究院10研究总监蒋云峰指出，楼市进入调整期后，第三阵营房企与龙头房企之间在产品结构、营销手法方面的差距开始显现。龙头房企不断扩大市场份额，未来行业格局将继续呈现“强者愈强”的局面。
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