[摘要] 高新区润地凤凰城小区的部分业主最近很心烦,去年他们租用了小区的地下停车位,并且办理了进出小区的蓝牙卡；如今小区内的地下停车位只卖不租,部分业主无力购买。
高新区润地凤凰城小区的部分业主最近很心烦,去年他们租用了小区的地下停车位,并且办理了进出小区的蓝牙卡；如今小区内的地下停车位只卖不租,部分业主无力购买。而与此同时,他们曾经办理的蓝牙卡也被物业停用了,他们的车辆无法再进入小区。“当时我们花150元办的蓝牙卡,只用了半年时间就没法用了。现在我们想退卡,物业工作人员说,这蓝牙卡可以退,但是只能退50元,这也太不合理了!”3月19日,该小区几位业主反映此事。
现场
车停在小区外
3月19日上午,记者来到了高新区润地·凤凰城小区,看到小区门口的马路边停了多辆轿车,这些车就是没有停车位的业主的车。目前,小区内的地下停车位只卖不租,他们手中的蓝牙卡也被停用,进不了小区了。记者看到几位业主手中拿的蓝牙卡,如今他们的车辆经过大门时,使用蓝牙卡,小区大门处的门禁杆已经不会自动升起来。
记者看到该小区门口里侧的一块牌子上写着“无卡车免进无车位免进”字样。“这种蓝牙卡早就停用了,停车位只卖不租了。”小区门口的几位保安对记者说,以前租赁停车位的业主手中的蓝牙卡现在确实不能用了,因为目前小区内的地下停车位只卖不租,他们无法让没有停车位的业主车辆进入小区,否则会占用其他有停车位业主的车位。
“现在地下停车场内的空车位很多,大约50%都没有卖出去,但物业却不出租,而我们又买不起停车位,我们的车现在都进不了小区。”一位业主对记者说。
业主 150元办的蓝牙卡,物业只退50元
该小区业主王先生说,去年他们小区内的地下停车位面向业主出租,租赁费每个月160元,他一般一个季度缴一次费用。当时,物业让租赁车位的业主缴了150元钱,办了进入小区门禁系统的蓝牙卡。然而仅半年时间,他的蓝牙卡就不能用了。“我到物业问,他们才说小区内的车位只卖不租了,而我们花150元办的蓝牙卡,只能退50元。”王先生气愤地说。
“物业这样做,就是想让我们买地下停车位。我们不是不想买,只是一个车位八九万元,我们买不起啊!”几位没买车位的业主说,现在他们的车进不了小区,只能停在马路边。
“有时我们车上放着很沉重的东西,要回家放下时,也得和门口的保安叨叨很长时间,才让我们把车开进小区,现在我们回自己的家都这么难!”小区业主张先生说。
律师
应该全额退款
采访中,几位没有买地下停车位,但是有蓝牙卡的业主告诉记者,目前小区物业不让他们把车开进小区,他们也没有办法,只能停放在小区外的马路上。现在物业把他们的蓝牙卡给停用了,所以他们希望小区物业能把他们办蓝牙卡的150元钱全部退回。
记者随后来到该小区物业办公室,一位工作人员告诉记者,虽然现在他们小区内的地下停车位还有不少,但确实是只卖不租了,这是开发商的决定。而对于当时租停车位业主手中的蓝牙卡已被停用一事,他们可以给予退卡,但只能退回50元钱。
对于此事,山东王杨律师事务所的王建华律师说,此事中,小区内的地下停车位应该属于规划部门批准建设的正规停车位,对于这种正规停车位,开发商有权决定租赁或买卖。但是对于部分租赁车位业主手中的蓝牙卡目前不能使用的情况,小区物业应该给予退回全部办卡的费用。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
