[摘要] 前11月全国公共财政收入接近12万亿。财政部12月11日发布数据显示，1-11月累计，中央财政收入达57083亿元，同比增长6.5%。根据年初的预算计划，今年中央财政收入为60060亿元，财政部预计，中央财政收入有望完成全年预算。
前11月，公共财政收入接近12万亿。财政部12月11日发布的数据显示，1-11月份累计，中央财政收入达到57083亿元，同比增长了6.5%。根据年初的预算计划，今年中央财政收入为60060亿元，财政部预计，中央财政收入有望完成全年预算。
房地产提振地方税收
1-11月份，中央财政收入为57083亿元，同比增长了6.5%；地方财政收入为62567亿元，同比增长了13.1%。
尽管依然大幅度低于地方财政的收入增速，但近几个月，中央财政收入增幅呈逐步回升的态势，上半年中央财政收入仅增长1.5%，财政部多次表态，中央财政收入完成预算目前有困难。
但数据显示，7-11月该增速已提高到13.7%，财政部表示，这主要是受经济逐步回暖、贸易形势好转以及一次性收入缴库增加等特殊因素的影响。
财政部预计，在经济总体保持平稳发展态势的基础上，中央财政收入有望完成全年预算。
相比之下，地方财政收入增长相对平稳，上半年增长13.5%、7-11月增长12.7%，累计增幅高于中央。
对于地方财政收入高于中央的原因，财政部解释，主要是房地产成交量增加带动相关地方税收增加。若扣除与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税、土地增值税的增收后，1-11月地方财政收入增长7%左右。
年底突击花钱或有所缓解
中央财经大学财经研究院院长王雍君表示，前11月财政收入9.9%的增速已经非常可观，这是财政收入增速正常合理的回归。
从支出方面来看，央行此前披露数据显示，2013年政府存款年初余额为2.4万亿元，10月底则达到4.12万亿元。而在2012和2011年，政府存款的余额亦在10月份达到峰值，这种现象被认为与财政突击花钱有关。
根据财政部昨日的数据显示，1-11月份累计，公共财政支出为114697亿元，增长了9.3%。按照财政部公开数据计算，11月财政支出为1.27万亿。从今年支出情况来看，各月份支出规模较为均衡，6月份也曾出现1.3万亿的支出规模。
王雍君表示称，今年年底突击花钱的情况，相比往年，要有大幅度的减弱，因为今年政府对财政的整体管理抓得很紧，包括限制了三公消费和出台了八项规定，都会减少年底突击花钱。
推荐阅读：
一线城市卖地创历史记录 加大房价下行压力
推荐阅读：十大欠税企业九个涉房地产 者欠了1.38亿
（来源：新闻晨报）
尽管巨额土地增值税的欠税风波以国税总局的表态告终，但那也许只是房企欠税的冰山一角。北京市地税局公布了实时一期欠税名单，56家企业中涉“房”企业占了六成，税种则包括土地增值税、营业税、耕地占用税等。
欠税企业中34家涉“房”
北京市地税局的公告称，此次公布的欠税企业，是截至2013年11月30日累计欠缴地方税收800万元以上的企业或单位、累计欠缴地方税收40万元以上的个体工商户，以及2009年12月后走逃、失踪或其他经税务机关查无下落的欠缴税款的纳税人。
记者统计了一下，56家企业中，直接涉及房地产的企业有34家，包括建筑工程类公司10家、房地产开发公司19家、装饰工程类公司4家，以及一家住宅合作社，占了总数量的六成。欠税税种则包括营业税、土地增值税、城市维护建设税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、城市房地产税各类别。而欠款的是北京竟之盛拍卖信息咨询有限公司，欠缴城镇土地使用税和房产税共773.61元。
欠税竟是“蝉联”
根据市地税局公布的欠税金额，北京中地房地产开发有限公司以逾1.38亿元的欠款位居榜首。
记者查阅到，北京中地房地产开发有限公司曾于十年前开发过清河收费站西侧的竹溪园项目以及东二环的华普中心项目。两个项目均已建成，此后在北京房地产市场就罕有露面。2012年，其控股母公司湖北武昌鱼有限公司，将中地48%的股份以1.06亿元的价格转让给华普投资。
颇为奇怪的是，2010年，该公司就曾以7300多万元的欠款列于欠税榜首。三年过去了，不仅欠税金额增加了近1倍，在北京市工商局的网站上2012年的年检状态显示为“通过”。
而欠税金额5000万元以上的企业共有5家，其中4家为房地产相关企业。
欠缴税种的是营业税
“不排除项目公司合法利用税法中的规定拖延应结算的条件，如将预售的条件节点拖后，大项目分别领取预售证，等待现房或准现房时才开始销售等。但不违背税法就行。这只能说是预缴税后结算的制度结果。”这段话，是华远地产董事长任志强此前对央视巨额土地增值税报道中的一段回应。
58亿元的“欠税”统计的确有瑕疵，但预征制度给房地产企业留下了“合理避税”的漏洞，确是事实。在19家欠税的房地产开发公司中，欠缴的税种是营业税，达16家。
欠税企业多是“老赖”
将欠税之事公之于众，对企业来说绝非好事。可值得注意的是，实际上，有多家企业已是多次上榜，如“欠税”北京中地房地产开发有限公司，再如北京城建四建工程有限责任公司、北京全联房地产开发有限公司、北京王府花园开发公司、北京首元房地产开发有限公司。
为何欠税企业频频变成“老赖”？“开发企业欠缴营业税，应该是和现金流不足有关，或者将现金流用作它用。”社科院财经战略研究院财政研究室主任杨志勇表示。记者从开发企业了解到，和土地增值税的预征制不同，营业税是基于营业收入的现时税种，开发企业只要卖了房，产生了营业收入，就需要按照5%的税率进行营业税的缴纳。
北京十大欠税“老赖”名单
企业、单位或业户名称（姓名）欠税金额（元）
北京中地房地产开发有限公司 138,466，801.02
北京东兴联房地产开发有限责任公司 92,138,535,36
北京美邦亚联房地产有限公司 77,605,912.28
北京城建四建设工程有限责任公司 63,858,795.46
北内集团总公司 57,453,077.43
北京元鸿房地产开发有限公司 42,290,122.06
北京六建集团有限责任公司 37,334，153.21
北京光大高登房地产有限公司 34,112,692.85
北京大都金台房地产开发有限公司 30,447,783.14
北京市歌华文盛房地产开发经营有限公司 26,740,830.47
[新闻链接]
国税总局曾称央视报道房企欠巨税系误读
11月24日，央视《每周质量报告》曝光万科、富力、SOHO中国等45家房企8年欠交土地增值税超3.8万亿元。第二天晚上，远华地产董事长任志强在微博上连发数条帖子痛批央视“愚蠢无知”。
11月26日，国税总局称，土地增值税征管力度是逐步加大的，近日引起社会关注的有关人员对欠税的巨额推算，方法是不正确的，对税收政策和征管方式存在误解误读。
推荐阅读：
一线城市卖地创历史记录 加大房价下行压力
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
