每日谈:卖了房子 我们能过上想要的生活吗?

卖房理财潇洒一回还是孤注一掷

据网友“韦禾-”晒出的“卖房理财”方案，卖出房屋共计320多万，其中一半用于购买银行理财产品，另一半存活期，平均一个月的利息可达1万多元，足以支付租房、旅行等费用。

有理财机构在微博留言中算了一笔账：150万元，存入基金公司推出的“活期通”，以4.2%的年化计算，可得63000元。150万元存银行固定理财，按5%的预计年化率计算，可得75000元。如此累计，年均138000元，月均11500元。据此，该机构将卖房理财形容为“给自己更自由的生活”。

在微博中，不少网友都附和“卖房理财”的方案，认为在房地产存在泡沫的当下，抛出房子，换取现金，或许是不错的选择，“拥有现金才是拥有今天”。

但在业内人士看来，300万元能否换来月入过万，并不是公式换算那么简单。建设银行一位国际金融理财师告诉记者，以银行目前的利率水平和理财产品平均的年化率来看，月入一万并非轻而易举。

他表示，人民币活期存款的基准利率目前为0.35%，如果以150万元存活期，一年收入仅5250元。即便利率上浮10%，达到0.385%，全年也仅5775元，平摊到每月481元，基本可以忽略。

而目前通行的银行理财产品中，较为稳健的年化率基本在4%-5.5%之间。如果150万元全部购买年化率5.5%的产品，一年为82500元，折合每月6875元。上述理财师提醒，率在5.5%左右的理财产品，购买期限一般在半年到一年之间，只会到期兑付，不能每月支取，更不可能实时赎回。此外，理财产品中的年化率基本是预计值，最终能否达到尚存疑问，“以预计年化率作为最终到期，中间会存在偏差。”

中国银行上海分行一位理财分析师告诉记者，要实现月入过万的理财计划，也并非不可能，但会面临更大的风险，甚至有本金亏损的可能。她表示，“要保持较高的率，信托是比较合适的产品。但信托并不保本，且一般是一年或两年后到期支付。至于股票市场，风险和波动都比较大，可能这个月赚到15%，下个月又亏本。”因此，要长期稳定地提供每月1万多元的收入，这些方式都未必保险。

她还表示，如果将300万元全数购买年化率5%左右的短期产品，可以达到每月过万的预期，但操作较为复杂，最终也未必达到预期，其中尚存变数。

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天津老夫妻“卖房”旅游婚姻真正开始

六旬的老两口张广柱和王钟津，三年来自助游欧洲、北美、南美等数十国。被媒体热烈报道，情不自禁还加了“卖房”的情节，引起关于房子又一波热议。已经被王钟津婆婆发微博纠正，但这个乌龙进一步折射国人对房子的心结。

房子早就是老生常谈。人类自从定居，住房无疑非常重要，所谓衣食住行，但很少有族群像中国人这样重视。在我看来，根本差别在于，房子对于地球人，反映人和物的关系，或自住，或投资，而对于中国人，最终反映人和人的关系。

经济上，这是一种父子夫妻之间再分配存量的关系。但不同于西方的遗产和离婚法，是在关系终结时调整。那么就像猴子吃水果朝三暮四的寓言，家庭作为整体，存量资源分来分去还是这么多，有什么意义？

这正是中国文化的精妙之处，目的不是，至少不全是财产，更重要是给人看，表现动机，就像“文革”中的“打态度”。房子是大宗财产，是家庭直观的象征，因而成为中国家庭关系的基础。婚姻法新解释引起的口水就充分地说明了这一点。从这个角度，房价不只绑架了中国经济，更绑架了中国社会。

说有两个经济学家，互相出2000元雇对方吃变质食品，一个质疑道，我们的钱都没有变，但都吃了变质食品，总福利减少了啊，另一个反驳：我们创造了4000元的GDP！同理，中国人通过房子进行的家庭内再分配，也创造了很多很多“爱”。

但中国家庭除了这种昂贵的大爱，实际又很缺乏爱。离婚率节节攀升，并集中在老年和青年两代，老一代是不再凑合，年轻人是以自我为中心。天涯有个神帖《80后那些看似荒唐的离婚理由》，甚至因为便秘争厕所。荒唐也不荒唐，很多也是争夺存量，对方的时间或其他软性的东西，也是“打态度”，从鸡毛蒜皮上升到爱不爱我。

而这老两口有共同的志趣：“一出去就成‘毛病’了，停不下来”，在做增量：“我们俩就好像重新回到谈恋爱的时候……那么多年，已经过得太平淡了，等到旅行的时候，才开始重新了解对方。”对前一种模式，结婚是完成任务，而对于后者，结婚是漫长的开始。

幸福的家庭都相似，不幸的家庭各有各的不幸。林夕的词写：“你英雄好汉需要抱负，可你欠我幸福，拿什么弥补”。说一花花公子的葬礼结束，女友安慰寡妇：“不要尽往坏的一面想，想想好的一面。”寡妇想了一会说：“这是二十年来我次知道他晚上在哪过夜。”

马尔克斯在《霍乱时代的爱情》中写道：“世界上没有比爱更艰难的事情了。”以房子的疯狂为象征，今天的中国也是某种霍乱时代。珍惜眼前人吧。

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12青年卖房环球旅行

12青年卖房买车开启环球之旅成为网友讨论的热门话题。这支名为“不可掉头”的旅行团队通过新浪微博对他们的旅途进行点滴直播。许多网友钦佩他们的勇气。也有网友质疑这样的

环球旅行方式成本过高，有“作秀”嫌疑。为此，新浪陕西旅游频道特意邀请“不可掉头”团队进行了一次微访谈。

梦想始于两年前

据“不可掉头”团长陈翰宾透露，他们大概从2010年8月开始筹划此次环球之旅。网友eva巍提出的问题颇具代表性：“一直觉得旅行是件遥不可及的事情。事业、家庭、爱情、梦想要放弃很多，你们是怎样想到背起行囊就出发呢？”陈翰宾回答：“想到很简单，做到也不难。要看你对梦想的欲望有多强大。这是一件好事情，家人很能理解。有许多东西需要自己衡量，它们真的比你的梦想重要吗？”

“不可掉头”成员们共同提到的一个词就是梦想，因为有梦想，青春才会发光。虽说得到家人理解不难，但要征得家人同意则费尽周折。陈翰宾个需要说服的人竟然是他的妻子——“不可掉头”成员吴静一。吴静一起初觉得这是一个疯狂的想法，怎么也不答应，但是在陈翰宾的多次说服鼓励下最终答应与陈翰宾一起上路。

梦想与金钱无关

“不可掉头”团队卖房买车周游世界，部分网友认为他们应该属于“高富帅”周游世界。团员左娜幽默地说，高、帅有了，但真不富。陈翰宾则说，“很多没钱的人也走在路上，

穷有穷的走法，富有富的方式。徒步也能环球旅行，主要是看你的梦想有多强大？你的内心有多坚强？你吃得了这个苦吗？物质永远只是借口。”吴静一自嘲他们的旅行属于小康游，

她回复网友时说，“环游世界方式各不相同，穷有穷游法，小康有小康游法，富有富游法。我们应该算小康游，富游真算不上，富游哪有卖房旅游的？”有网友问道是什么力量让他们有出发的勇气，陈翰宾说，可能是不惧怕什么的性格所致。事业正处于上升期的吴静一说，事业上升期任何时候都可能有，而环球旅行一生可能只有一次吧。

“不可掉头”在出发前做了不少准备，比如考取国际驾照、进行体能和医疗特训等等。

语言和签证不是问题

“不可掉头”团队的6个人在炎热的夏天，在两辆不足40平的房车里开始他们的旅行。

有网友问，在旅途中无聊的时候怎么办？左娜说：沿途这么美的风景，怎么会无聊呢？

签证是网友关心的主要问题。陈翰宾表示，目前他们已经拿到了亚欧线绝大多数国家的签证。因为是长途自驾游，他们在前往每个国家前都买好了保险。

环球旅行另外一大难题则是语言障碍。“不可掉头”的一个外国人ADAM会五国语言，而赵宁宇、台湾人陈俊宏也能够进行翻译工作。陈翰宾和吴静一认为：微笑和手势有时候是一种很好的沟通工具，不要小瞧人的理解能力。吴静一推荐iphone软件——旅行翻译家，称其可以帮忙搞定大部分的沟通问题。

用文字和影像记录经历

在旅行途中，“不可掉头”团员会利用自己的专业特长拍摄相关纪录片。赵宁宇表示，一行人回国后肯定会写书，而且每个人写的角度很有可能不一样。左娜表示回来后会有书刊出版。周雨铭则称他会用电脑记录遇到的人和事。

回国后的工作打算是网友关心的热点之一。周雨铭在回答网友“隋毅的妈妈”提问时说：没有想过回来后干什么，如果想了，就不会去了。吴静一说：“我一直向往着旅行结束后，迎接我梦想中的店，它像博物馆、像万花筒、像百宝箱……”

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卖房旅游到底值不值

记者：卖车卖房、辞去工作去做一件表面上看起来不靠谱的事情，当时是一种什么样的力量促使你们这么做？

陈翰宾：这是一种实现自己梦想的信念在支持着我们。我们这次环球旅行受到了家人的大力支持。我把这种经历当成人生的一种锻炼。这样的经历人生只有一次。

记者：有没有想过怎么利用这次环球旅行，给自己带来一些旅行之外的东西，比如说名气，又比如说有人提到你们可以在旅行后出书等等？

陈翰宾：其实任何一个聪明的人都可以在自己喜欢的事情上找到商机。当然，我们这次行动可以带给我们的好处是多方面的。比如说可以将沿途的风景收录摄影机下，做一个摄影集或者摄影展也是容易的事情；可以写文字性的游记，这也是不难的事情；出一个旅游攻略，记录沿途高速公路上的限速带、服务区或者是在签证上的一些经验等。

如果想做到卖房旅游，还需要的是充分的社会保障和开明、孝顺的子女。中国的传统观念是养儿防老，父母为了子女口挪肚攒，攒了一辈子买下的住房，更是留给子女最重要的遗产。在高房价的压迫下，儿女买房往往要举全家之力才能完成，甚至要父母帮助还贷，这也是促成《婚姻法解释（三）》出台的重要背景，在这种情况下，大多数老人没有能力卖房旅游，这种选择也不会得到子女的支持。

最重要的，还是社会保障的支持。当相对充实的退休金、完善的医疗保险、廉价的公租房以及养老院能够保障到大多数老人的时候，像张广柱和王钟津夫妻这样做的人才会多起来。人对精神的追求，受年龄的限制并不多，受物质的限制更多一些。在发达国家，“银发市场”的需求巨大，这与我国也非常不同。在瑞典，很多老人退休之后，在强大的社会保障之下，选择的是去追求精神上的满足，很多老人重返大学，学习自己感兴趣的课程。美国也有很多老人，退休后卖掉房产，买上一辆房车，各地旅游。

卖房旅游虽然不是每个人都能做到，但如果政府能够提供一个完善的社会保障体系，相信未来会有更多的老人踏上环球旅游之途。

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