[摘要] 越来越多的城市加入到了首套房贷利率8.5折的优惠阵营中来。抽样调查显示，北上广深四大一线城市以及20余个二线城市已经开始出现针对首套房的普遍性房贷优惠，最低为8.5折。
20余城市出现房贷利率8.5折
(来源:北京商报)越来越多的城市加入到了首套房贷利率8.5折的优惠阵营中来。抽样调查显示，北上广深四大一线城市以及20余个二线城市已经开始出现针对首套房的普遍性房贷优惠，为8.5折。
据调查显示，在北上广深四大一线城市中，北京除了此前已经明确将首套房贷优惠利率调至8.5折的农业银行北京市分行、北京银行外，目前工商银行、中国银行、建设银行的客服均表示优质客户可以给出首套房8.5折的优惠利率。相比于国有银行，股份制和外资银行则稍显逊色：除了中信银行、渣打银行、花旗银行和光大银行给出首套房9折利率外，其他银行依然执行基准甚至1.1倍的政策；而在上海，目前工、农、中、建四大行均已经开始执行首套房8.5折利率的优惠；中、农、招三大行则在广州执行上述优惠政策；而深圳则难得一见地出现了外资银行8.5折利率的情况，如花旗银行等。
在二三线城市，首套房8.5折利率的优惠更是越发普遍，成都、重庆、常州、杭州、南京、武汉、厦门等诸多城市不单提供优惠，门槛限制较低，只要符合银监会规定，普通客户也可享受。
“此前房贷利率居高不下，甚至首套房利率都要上浮，相当于房价变相上涨，在一定程度上抵消了房价下降的效果。”伟业我爱我家市场研究院院长陈亮告诉记者，以北京为例，购买一套80平方米的新房，按照目前的平均房价计算，此套房屋的总房款约为150万元，假设首付50万元，贷款100万元，按揭20年，如果按照现行基准利率计算，每月还款额为7783元；如果按照8.5折优惠利率计算，每月还款额仅为7160元，每月的还款额节省了623元，比例约为8.7%，折合到这套房屋总价上，相当于房价下跌6.8%。8.5折优惠利率相比时的1.1倍利率，可相当于房价下降10%以上。
“虽然此前业内都在呼吁房价下跌的空间被购房成本上涨吞噬，但是在当前的环境下，8.5折的普遍性出现是否能刺激更多的刚需出手，目前还尚难预测。”21世纪不动产分析师陈光则指出，由于监管层一再强调调控的持续性，购房者观望心态并未降低，而抱有幻想的开发商又不愿进一步割肉，拉锯战短期内难以被利率的优惠打破。谈及未来首套房贷利率是否有进一步下调的可能，陈光认为，虽然有多位政协委员呼吁，让首套房的贷款利率回归7折，但从整体形势上看，近期银行将首套房贷款利率直接下调至7折的可能性不大。
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20余城市出现首套房房贷利率8.5折优惠
(来源:财经网) 北京商报援引网络媒体抽样调查数据显示，北上广深四大一线城市以及20余个二线城市已经开始出现针对首套房的普遍性房贷优惠，为8.5折。
调查显示，在北上广深四大一线城市中，北京除了此前已经明确将首套房贷优惠利率调至8.5折的农业银行北京市分行、北京银行外，目前工商银行、中国银行、建设银行的客服均表示优质客户可以给出首套房8.5折的优惠利率。另外，中信银行、渣打银行、花旗银行和光大银行给出首套房9折利率优惠。
而在上海，目前工、农、中、建四大行均已经开始执行首套房8.5折利率的优惠；中、农、招三大行则在广州执行上述优惠政策；而深圳则难出现花旗等外资银行8.5折利率的情况。
在二三线城市，成都、重庆、常州、杭州、南京、武汉、厦门等诸多城市首套房都出现8.5折利率优惠，除此之外，门槛限制较低，只要符合银监会规定，普通客户也可享受。
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潍坊首套房贷利率回归基准 成交大涨
首套房贷利率的下降，大大刺激了刚需购房者的神经，低迷楼市终于出现了回暖迹象。3月份上海新房成交创下了自去年6月份以来的水平，北京、广州、杭州等地也出现了明显的成交量攀升。中指研究院发布的数据显示，3月份监测的40个城市中，33个城市成交量环比上涨。楼市似乎出现“冬去春来”的迹象。
作为三线城市的潍坊也在这次首套房贷率中尝到了甜头。据房天下采访得知，工商银行潍坊分行、中国银行潍坊分行、农业银行潍坊分行、建设银行潍坊分行的首套房贷利率已经回归基准利率。受惠于本次首套房贷利率的下调，据房天下数据监控中心统计显示，3月潍坊的城区住宅继续延续上涨趋势，共成交2822套，环比上涨65.8%%，潍坊购买力的到强劲释放。
多地首套房贷款利率85折优惠再现市场
然而更大惊喜在后面，4月12日，关于京沪等地首套房贷利率出现85折的消息铺天盖地的席卷而来。据京华时报报道，目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行、汇丰银行、花旗银行等北京分行，可以有条件地实行首套房贷8.5折优惠，而建行目前首套房利率可以申请9折优惠，工行则仍是基准利率。
据报道目前北京、上海等一线城市的主流首套房贷款利率已经从2月份的基准，再次下调到9折左右，而且相比之前的有条件9折，目前，只要购房者符合正常的首套房条件，很大部分均可以享受9折的待遇。
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