[摘要] 据报道，全国20多个城市至少30余个楼盘承诺降价补差价。自11月中旬少数城市“降价补偿潮”初现至今，短期内已从上海、深圳等一线城市迅速蔓延至青岛、合肥、成都等二三线城市，甚至个别城市在售项目还推出降价补差价的“升级版”，不仅着力于项目保值，还承诺未来一定的升值空间。
据报道，20多个城市至少30余个楼盘承诺降价补差价。自11月中旬少数城市“降价补偿潮”初现至今，短期内已从上海、深圳等一线城市迅速蔓延至青岛、合肥、成都等二三线城市，甚至个别城市在售项目还推出降价补差价的“升级版”，不仅着力于项目保值，还承诺未来一定的空间。
降价补差价从一线城市蔓延至二三线
而在一个月内，降价补偿潮便从一线城市蔓延到二三线城市。11月底，位于浙江金华的茂新四季尊域和世通香墅同时推出“一价到底，涨了归您，跌了补您”“上涨不变，跌价补偿”的营销活动，承诺在交房前3个月，如果同质性房源价格下降，公司就会按照约定支付差额；位于合肥的百汇城市广场，也与客户签订《保值协议》，承诺若价格下降将给客户补差价或按120%原价回购。
而更有甚者，除了降价补偿，还有项目推出项目保值甚至的承诺。位于烟台即将开盘的东华丽景，就承诺购房满3年每平方米确保增值到7000元（在售均价5500元/平方米），不到7000元便补偿到7000元。
补差价是陷阱还是真实惠？
按照法律要求和契约精神，地产商并没有责任与义务赔偿老业主，那为何开发商会做出降价补偿的承诺呢？网友李先生表示，“开发商这是为自己不降价找托词呢，看似给购房者吃了一颗定心丸，实际却是为自己的销售做铺垫。”
从市场销售情况来看，凡是承诺降价补偿的楼盘得到了热销。业内人士提醒购房者，此举实为开发商不得已的套现措施，而且其中的条款很可能成为补差价时的陷阱。而且随着降价补差价策略的普遍采用，部分购买者陆续进场，这也可能形成一种托市的气氛。这即使不会阻止房价的下跌，也不至于让房价出现大降，而这也正是开发商所希冀的。
潍坊未现降价补差价楼盘 开发商降价“羞答答”
从潍坊市场情况来看，降价补差价楼盘暂未出现。但随着岁末的到来，很多房企迫于资金压力，“羞答答”降价的情况倒是不少。
据报道，位于寒亭区某项目以2200元/平米的超低价清盘出售一批房源，一时间便销售一空。无独有偶，位于潍城区的一项目也在给力促销中，原本标价3900元/平米的房子，全款只需2620元起，引来热销。
与这两个项目的明显降价相比，潍坊多数楼盘仍选择优惠策略。据房天下数据监控中心统计，12月潍坊城区共24个项目扎堆开盘，多数新盘采用低价优惠方式面市。其中恒大名都，12月9日公开认购，5280元/㎡起售，额外特惠85折，送1500元/㎡非毛坯，首付仅15万元起。而一向以高品质著称的茂华项目也借15周年名义降价优惠，茂华紫苑公馆3470元/㎡起，茂华爱琴海更是打出8折巨惠。
面对楼市中的“隐性降价”，购房者观望情绪受到鼓舞，幻想潍坊房价还能再降一些。但业内人士提醒购房者，岁末开发商多迫于资金和销售业绩的压力，不得不推出有吸引力的优惠促动销售，但潍坊楼市并不存在泡沫现象，所以继续降价的可能性较小，刚需族不妨趁着岁末促销赶紧出手。
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