[摘要] 国家统计局10月18日公布《9月70大中城市房价》，数据显示9月全国70大中城市房价环比逼近停涨。但据搜房网数据监控中心统计，10月潍坊仍有17个楼盘房价上涨。四季度潍坊楼市将何去何从？10月30日看房团中，搜房网对栋盛苑销售总监王力进行了专访。
国家统计局10月18日公布《9月70大中城市房价》，数据显示9月70大中城市房价环比逼近停涨。但据搜房网数据监控中心统计，10月潍坊仍有17个楼盘房价上涨。四季度潍坊楼市将何去何从？10月30日看房团中，搜房网对栋盛苑销售总监王力进行了专访。
栋盛苑 销售总监 王力
【搜房网】咱们项目10月份的销售状况如何？请您为大家推荐一款咱们项目的主推户型，该户型有什么特点？
【王力】栋盛苑10月份销售情况比较稳定，目前120平米的G2户型较受大家追捧，此户型为三室两厅一卫，动静分离，两朝阳卧室，大飘窗设计，次卧转角飘窗，自由享受阳光的照射，空间完全通透，也符合潍坊市民购房的基本要求。
【搜房网】近日，建行北京支行传出上调首套房贷利率，随后爆出已经有14个城市开始上调首套房贷款利率。信贷紧缩之势愈加明显，个人房贷申请条件愈加苛刻，放款日期更是无限推后。您认为一系列信贷调控政策会对楼市造成什么影响？开发商资金链紧张会不会促使降价抛盘现象出现？
【王力】一系列信贷调控政策对楼市势必带来一定的抑制作用，初次购房者的压力越来越大，导致了广大市民进入观望状态，楼市一度进入低迷状态；对于开发商而言，同样面对很大的压力，部分小型开发商资金链可能出现断接的情况，可能出现降价抛盘现象，但迫于市场压力，这种可能性不大，即使会有发生这也很好的为房地产市场做了一次改革。
【搜房网】10月是传统的销售旺季，据搜房网数据监控中心统计，10月原本有42个项目预计开盘或加推，然而截止目前仅有10余项目如期开盘。而且，潍坊目前既没有限购，也没有限价，但是从9月份以来，成交不尽如人意，您觉得是哪几个因素造成了潍坊楼市目前不瘟不火的局面？
【王力】1、国家政策加紧限制房地产市场，整个市场出现停步观望的状态；
2、一二线城市泡沫较大，出现大幅降价现象，直接影响了中小城市；
3、上半年，房地产市场火爆，各式开发商涌入潍坊市场，出现了短暂的供大于求的现象。
【搜房网】截止目前来看，今年潍坊“金九银十”显然不如往年火爆，成交情况不佳，但房价却然坚挺。据搜房网数据监控中心统计，10月潍坊仍有17个楼盘上调房价。您认为接下来潍坊楼市走向如何？房价还会继续上涨吗？
【王力】受国家政策影响，整个房地产市场都进入观望状态，短期必然不会出现价格上涨的情况，但是大幅下降的情况也不会出现，就潍坊来看，土地、建材等的成本都较往年有所提升，利润空间本来就有限，相比一二线城市，楼市价格较符合市民承受能力，固然潍坊楼市是比较稳定的。
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