[摘要] 2011年加息、提高首付比例、限购、限价等楼市新政层出不穷，但潍坊楼市对调控新政的频频出台却不敏感，尤其是2010年下半年以来潍坊房价不断高涨，被购房者戏称为“越调越涨”，潍坊住宅价格涨幅也连续进入全国百城前十。
2011年加息、提高首付比例、限购、限价等楼市新政层出不穷，但潍坊楼市对调控新政的频频出台却不敏感，尤其是2010年下半年以来潍坊房价不断高涨，被购房者戏称为“越调越涨”，潍坊住宅价格涨幅也连续进入百城前十。据搜房网数据监控中心统计，5月份潍坊将有29个楼盘密集开盘，堪称潍坊楼市新盘上市历史之最，大量新房源集中入市，潍坊购房者的购房时机已经到来。
“五一”起商品房明码标价正式实施，多地政府也开展了商品房明码标价专项检查活动，“一房一价”的实施会给潍坊楼市带来哪些影响？ 最严厉调控下潍坊房价是否会进入下行通道？为此，搜房网对中经世界城销售经理吕永梅的专访。
【搜房网】咱们项目目前的销售状况如何？咱们项目有哪些特色？
【吕永梅】世界城一二批房源已经基本售罄，仅有两套房源。
世界城是潍坊西班牙风情的社区，从建筑的外观就能体现出来，淡黄色的外立面，红色的坡屋顶；小区绿化也极具特色，水系的打造，植物的选择搭配，雕塑小品的演绎都散发着社区的生机和活力；另外我们还是拥有36万平米建筑的都市综合体，一条300米的风情商业街提供休闲娱乐及购物的享受。
【搜房网】“五一”起商品房明码标价正式实施，多地政府也开展了商品房明码标价专项检查活动，您认为“一房一价”的实施会给潍坊楼市带来哪些影响？
【吕永梅】“一房一价”让市场更正规化，意在规范房地产市场，使开发商在定价上更加谨慎。这一措施对抑制房价过快上涨的一二线城市会起到一定的作用。但是对于低价低折的潍坊市场来说，影响不大。购房者在买房子的时候只要看好是真的打折给客户实惠还是仅仅为招徕客户就可以了。因为无论房子的标价怎么变，房子本身的价值是不变的，新规不会影响到房屋的成交价，因此对潍坊市场的影响不大。
【搜房网】银根日渐收紧房贷“一贷难求”，有消息称，部分城市首套房首付比例已经提高至4成。买房越来越难，部分购房者进入观望状态，谨慎出手。对此，您是如何看待的？
【吕永梅】目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求未变。
【搜房网】进入2011年以来，潍坊住宅价格涨幅连续进入前十，您认为是什么因素导致潍坊房价高涨不休？连续调控下潍坊房价有进入下行通道的可能么？
【吕永梅】潍坊作为三线城市，并不在高房价城市范围内，潍坊城市的房价有提升的空间和可能。国家调控的是房地产市场的不规范行为，调控不合理的上涨，潍坊市场本就是低房价，在市场大环境下，潍坊的房价仍然有上涨的空间。
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