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范小冲:新政误伤北漂刚需 远郊楼盘或将率先降价

房天下  作者:何婷  2011-02-17 11:28

[摘要] 2月16日,备受业界关注的京版“国八条”落地,不出所料,北京严格执行新“国八条”,且限购措施更加严厉。搜房网第一时间连线阳光100常务副总裁范小冲。

2011延续了2010的“调控之年”,沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行不断加息……各种楼市政策频繁轰炸。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为更好服务购房者,搜房网发起“2011春季攻市置业大行动”。同时,搜房网还将在2月25日举办的第十一届中国房地产发展年会上,再次与大腕儿一起聚焦“十二五规划”,共谋中国房地产发展之路。

2月16日,备受业界关注的京版“国八条”落地,不出所料,北京严格执行新“国八条”,且限购措施更加严厉。搜房网时间连线阳光100常务副总裁范小冲。

阳光100集团常务副总裁 范小冲

【点击进入:2011春季攻市置业大行动】

【点击进入:第十一届中国房地产发展年会】

对于北京新政,范小冲向搜房网记者表示,此前的限购只针对增量房,但如今已经扩大至存量房。同时对纳税未满5年的外地人限购,将对北京楼市产生翻天覆地的影响。“外地购房者占北京楼市的一半以上,这种限购将严重打击外地炒房客,但同时对北漂的刚性需求也是很大的误伤,逼迫一部分人把目光转到公租房。”

他同时认为,二套房贷首付60%、限购、银行存款利率上调将导致开发商资金链紧张,一些大的品牌房企恒大、万科等有可能带头率先降价,北京郊区房价有大幅下降的可能,“因为郊区当前总体供应量很大,市区房价将维持平稳。”他同时指出,如此严厉的限购政策已是,不会在二线城市复制。

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