[摘要] 中国央行25日宣布决定，自2010年12月26日起将金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。上调后的一年期存贷款基准利率分别为2.75%和5.81%。这是中国央行年内为止的第二次上调基准利率。
中国央行25日宣布决定，自2010年12月26日起将金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。上调后的一年期存贷款基准利率分别为2.75%和5.81%。这是中国央行年内为止的第二次上调基准利率。
二次加息对谁影响呢？本次加息对潍坊房价影响几何？未来还会出台更严厉调控政策吗？对此，搜房网特对康城壹品销售副经理李良进行了专访。
【搜房网】您认为央行二次加息，对开发商、购房者哪一方影响？
【李良】由于此次加息针对五年期以下的贷款，所以对95%的购房者不受实际成本增加影响，但心理警示作用还是较大，而对贷款期限短的投机炒作者会形成较大的冲击。对开发商而言，贷款利率增加，将进一步加大房企融资难度。而融资困难会使企业购地资金、营销资金紧张，从理论上说有利于房价回落，但是实际在市场表现中，房价回落的可能性很小。
【搜房网】本次加息对潍坊房价会产生哪些影响呢？
【李良】潍坊购房者对本次加息乐观情绪居多，从利率来看，调整之后对购房成本增加有限。加息之后潍坊楼市可能又会出现恐慌的集中放量、快速销售的现象。
【搜房网】您认为国家还会出台更严厉的调控政策吗？明年加息可能性大不大？
【李良】要想有效抑制房价上涨，在继续加强落实已有调控措施的同时，应该加大控制物价上涨与治理通胀力度，尽快采取包括加息等在内的实质性措施，切实扭转物价和房价上涨预期。
目前并不会完全根据物价指数来决定是否加息,而即便参考物价指数,明年将出现更高的CPI数据,因此到那时再选择加息可能会取得更好的调整效果，加息的可能性是有的，但是如果有加息也要等到明年下半年。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
