[摘要] 楼市观察:一线楼市"冰封"潍坊楼市异常火爆
一、本周广告投放量
本期报告以2010年4月26日至2010年5月3日的潍坊各楼盘平面媒体广告监测统计数据为基础,对楼盘投放排名、投放量进行汇总,以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体。
注:搜房在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则:特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内;报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版;其他媒体以投放次数为单位,在图表中统一以点数计算。
排名 | 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 本周投放量总计 | 项目近期活动 |
1 | 汇嘉瑞景园 | 1.5 | 2 | 3.5 | 项目推出2万抵6万加送配套费活动 |
2 | 华实新苑 | 0 | 2.5 | 2.5 | 商铺招租 |
3 | 华安庭岸风景 | 1 | 1 | 2 | 项目推介,物业地址:和平路北宫街交叉口 |
3 | 荣观华府 | 2 | 0 | 2 | 项目推介 |
3 | 万丰源小区 | 0 | 2 | 2 | 5月1日至7日特推出5套特价房 |
3 | 香颂湾 | 1 | 1 | 2 | 5月5日55㎡-122㎡房源全城公开 |
3 | 青云郡 | 0 | 2 | 2 | 项目推介 |
4 | 鲁发名城 | 0 | 1.5 | 1.5 | 项目5月1日开盘,1万抵2万元限时抢购 |
4 | 中金国际 | 0.5 | 1 | 1.5 | 6号楼公开,77㎡交1万抵2万,128㎡1万抵3万 |
5 | 潍美国际中心 | 1 | 0 | 1 | 项目推介 |
5 | 壹里香溪 | 0 | 1 | 1 | 项目推介 |
5 | 金马怡园 | 0 | 1 | 1 | 项目三期高层公开认筹,VIP白金卡享9.5折优惠 |
5 | 阳光美苑 | 0 | 1 | 1 | 项目VIP公开发售,金卡享1.5万抵2万。 |
5 | 上城国际 | 1 | 0 | 1 | 项目推介 |
5 | 青青家园 | 1 | 0 | 1 | 项目推介 |
5 | 赋海世家 | 1 | 0 | 1 | 项目推出购房优惠活动 |
5 | 新华名郡 | 0.5 | 0.5 | 1 | 一期多层79㎡-127㎡户型预约登记五一开启。 |
5 | 专家公寓 | 1 | 0 | 1 | 专家公寓全现房销售,五一感恩优惠交1万抵2万 |
5 | 红星美凯龙 | 1 | 0 | 1 | 项目推介 |
5 | 达美水岸 | 1 | 0 | 1 | 开盘在即,日进百金购房优惠正式启动 |
5 | 金都A派公馆 | 1 | 0 | 1 | 项目推介 |
5 | V1购物广场 | 0 | 1 | 1 | 商家进驻说明会于5月6日开幕。 |
5 | 盛世豪廷 | 0 | 1 | 1 | 1号楼多层户型推出盛世华廷沿街商铺接受预订 |
5 | 新怡园 | 0 | 1 | 1 | 新怡园南区二期盛大开盘,成交客户有惊喜 |
5 | 居易家园 | 0 | 1 | 1 | 项目推介 |
5 | 香岸花园 | 0 | 1 | 1 | 40-90㎡多层住宅即将开盘,起价2008元/㎡ |
5 | 润扬新城 | 0 | 1 | 1 | 现房88套,可享95折优惠。活动将于5月3日截止 |
5 | 美丽华小区 | 0 | 1 | 1 | 项目推介 |
5 | 府 | 0 | 1 | 1 | 府二期即将公开。 |
5 | 恒信领海国际 | 0 | 1 | 1 | 现认购物业可享受100元/㎡优惠。 |
5 | 万合华庭 | 0 | 1 | 1 | 项目样板间五一期间公开,交2万抵2.7万优惠 |
5 | 上河园 | 0 | 1 | 1 | 项目推介 |
5 | 金宝生态花园 | 0 | 1 | 1 | 五一期间项目多层清盘销售,优惠 |
5 | 帝景苑 | 0 | 1 | 1 | 项目推介 |
5 | 华安锦绣樱园 | 0 | 1 | 1 | 项目推介 |
5 | 中亚商贸城 | 0 | 1 | 1 | 项目推介 |
5 | 北海公寓 | 0 | 1 | 1 | 推出购房惊喜双重礼活动 |
5 | 龙居甲苑 | 0 | 1 | 1 | 项目推介 |
5 | 汇景名城 | 0 | 1 | 1 | 5月1日至7日交1万抵1.6万元 |
6 | 玫瑰园 | 0.5 | 0 | 0.5 | 5.1-5.10日购房,可享格力空调专属配套 |
6 | 辰隆理想国际 | 0.5 | 0 | 0.5 | 项目推介 |
6 | 星都国际花园 | 0 | 0.5 | 0.5 | 项目推介 |
6 | 盛景花园 | 0 | 0.5 | 0.5 | 项目推介 |
6 | 凤凰太阳城 | 0.5 | 0 | 0.5 | 自29日起,交1万抵1.5万元,逐日递减 |
6 | 华安东方明珠 | 0.5 | 0 | 0.5 | 项目推出五一购房优惠活动 |
6 | 和扬尚城 | 0.5 | 0 | 0.5 | 项目推介 |
6 | 玫瑰国际 | 0.5 | 0 | 0.5 | 二期房源于4月25日开盘 |
6 | 欧洲小镇 | 0 | 0.5 | 0.5 | 项目推介 |
6 | 凤鸣郡 | 0 | 0.5 | 0.5 | 五一期间推出优惠活动 |
6 | 新方新怡园 | 0 | 0.5 | 0.5 | 项目推介 |
6 | 花样年华 | 0 | 0.5 | 0.5 | 即日起到5月3日,花样年华每天推出1套特价房 |
6 | 四平佳园 | 0 | 0.5 | 0.5 | 项目推介 |
6 | 金都时代新城 | 0 | 0.5 | 0.5 | 项目二期多层推出80张贵宾卡 |
6 | 欣泰盛和苑 | 0 | 0.5 | 0.5 | 推出25套高层住宅,享100元/㎡优惠 |
6 | 恒易星河 | 0 | 0.5 | 0.5 | 4月25日至5月5日购房免配套费,送2年物业费 |
6 | 金鸾御景城 | 0.25 | 0 | 0.25 | 项目推介 |
57.25 |
二、潍坊各区域市场综合分析
1、奎文区
奎文区本周共有18个楼盘进行广告投放,其中绝大数楼盘为项目推介,其他楼盘则主要是五一优惠活动宣传。购房优惠也是本周广告内容的主旋律,开发商紧抓五一三天小黄金周,赠配套费、赠家电、购卡抵现金等促销手段可谓五花八门。
2、潍城区
潍城区本周有12个楼盘投放广告,投放广告量位于潍坊几大区域中的第二名,主要还是项目推介与优惠。万合华庭利用五一开放样板间,聚集人气;鲁发名城、香颂湾等楼盘则加推新房源;万丰源小区、润扬新城主要是推出特价房、购房享折扣的优惠活动。
3、高新区
高新区共有9个楼盘投放广告,除了青青家园、辰隆理想国际两个楼盘为项目推介外,其余七个楼盘都是针对五一推出的不同优惠活动。
4、经济开发区
经济开发区共有7个楼盘投放广告,居易家园、美丽华小区、盛景花园为项目推介,香岸花园打出2008元/㎡的超低价吸引购房者眼球,花样年华则是利用五一三天假期推出特价房。
5、坊子区
坊子区本周有5个楼盘投放广告,其中两个楼盘为项目推介,其他三个楼盘为促销优惠活动。
6、寒亭区
寒亭区有三个楼盘投放广告,除了汇景名城推出“5月1日至7日交1万抵1.6万元”的优惠活动外,红星美凯龙和欧洲小镇都是项目推介。
7、滨海经济开发区
8、安丘
本周除了潍坊市区7个区之外,其它县市区中只有安丘的青云郡投放了广告,主要是项目推介。
三、本周广告投放量与上周比较
本周虽然包含五一三天小长假,在调控新政的影响下,北京、上海、深圳等一线楼市冰封、成交量下降。但潍坊楼市所受影响很小,从本周投放广告量可以看出,潍坊市各大楼盘使出浑身解数,推出各种优惠活动吸引购房者们的眼球。
本周潍坊楼市投放广告数量为57.5个,与上周的20相比,增长了一倍多。广告投放内容主要为项目推介和购房优惠活动,许多平时不常宣传的楼盘都开始投放广告,特价房、购房折扣、购卡抵现金、送配套费、赠家电等等五花八门的优惠活动铺天盖地而来。
近日,滨海经济开发区由省级经济技术开发区升级为经济技术开发区,成为山东省6个经济技术开发区中的一名。本周滨海经济开发区中只有达美水岸一个楼盘投放广告,小编认为,随着滨海经济开发区的经济发展与配套的不断完善,将会涌现出越来越多的楼盘。
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