[摘要] 随着房地产市场的不断发展，期房成为楼市的主力，很多楼盘从奠基动工就开始预售。同时，众多的购房者也开始积极响应，排队买号、交钱预定，可能距交房还有两年就已经把房款付上了，可是这笔预付款的利息该谁来支付呢？近期，许多购房者开始申诉开发商退还期房预付款利息，那开发商应该退还吗？
编者按：随着房地产市场的不断发展，期房成为楼市的主力，很多楼盘从奠基动工就开始预售。同时，众多的购房者也开始积极响应，排队买号、交钱预定，可能距交房还有两年就已经把房款付上了，可是这笔预付款的利息该谁来支付呢？近期，许多购房者开始申诉开发商退还期房预付款利息，那开发商应该退还吗？
期房预付款利息归谁 不少业主称找到政策依据
“房屋交付前给付的款项，都应该算作预付款，由此产生的利息，应该计入总房价。”近日，家住南京河西某中央花园小区的张先生向记者反映，因为发现了一个很多人不太了解的文件，他们小区的很多业主在和开发商交涉，要求开发商退还购买期房预付款所产生的利息。记者进一步采访了解到，这样的要求不止发生在张先生的小区，南京不少小区都有这样的现象。对此，法律界人士发表了不同的观点。张先生告诉记者，如果开发商不愿意退利息，他们不排除通过诉讼途径解决问题，而一旦走上法庭，将是南京首例讨要期房预付款利息案件。点击查看详情.....
购房预付款利息到底归谁?一市民与开发商对簿公堂
不管官司是赢是输，希望有更多的市民知道相关的法律条文。”昨天，顶真的泰兴市民张先生在多次交涉未果的情况下，与自己新家的开发商———泰兴市某房产有限公司在泰兴市人民法院对簿公堂。
张先生要弄清楚的是，自己一次性交付的45万购房预付款所产生的利息到底该归谁所有。此案也成为泰州市首例讨要购房预付款利息案。点击查看详情.....
住建部官员否认将取消商品房预售制度
若取消商品房预售制度，短期内会造成供应减少，房价上涨，相当于政策变相帮开发商捂盘。但长期来看，此举却能够绷紧开发商的资金链，迫使其加快出售房屋，而且购房者的权益也能够受到更大的保障。
1月23日，广西住建厅党组书记宋继东在其工作报告中提出，将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市。一石激起千层浪，多年来备受诟病的商品房预售制度开始再度受到关注。按照惯例，政策在变动之际往往先以试点的形式出现。
那么，“南宁试点”是不是住房和城乡建设部继去年12月建设系统年会后，在房地产领域准备展开的另一个大动作呢？点击查看详情....
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