住建部发声！2024年房产调控新动向

摘要：

【住建部发声！2024年房产调控新动向】住建部释放2024年房产行业七大信号，强调“房住不炒”理念，看准房产市场中长期发展潜力。推动现房销售，优化房屋全生命周期管理。同时，完善住房供应体系，以市场和政府双轮驱动满足多样化的居住需求。地方城市获调控自主权，合理融资支持与破产重组并举，优化政策以激发购房需求。

正文：

近日，住建部对于2024年的房地产工作进行了明确指导，提出了注重房产质量与安全的新工作重点。明确指出要维持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一核心定位，同时强调房产市场长远发展前景的重要性。

随着城市化的深入发展，更新改造城镇旧住房以及新型住房供应体系的构建，成为房地产市场新的增长点。住建部提出将建立全新的“人、房、地、钱”机制，并推动现房销售制度，促进房屋全生命周期的有效管理，旨在提升房产市场的稳定性和服务质量。

在实施层面，住建部希望通过完善“市场+保障”的住房体系，满足人们多层次的住房需求。此外，各城市将根据自身情况施行更为精准的调控政策，而对于房企方面，合理融资将得到支持，资不抵债企业则需面对破产或重组的可能。政策的优化也将助力释放购房需求，推动房地产市场的复苏。

小编点评: 在近期住建部的表态中，我们可以清晰感受到房地产市场将继续坚持稳健发展的基调。"房住不炒"的理念再次被重申，这不仅是对市场炒作的制止，更是对长期稳定住房消费环境的维护。房地产市场的调整并非一蹴而就，而是在稳健中追求进步。

值得注意的是，现房销售制度可能会逐渐取代预售模式，这对于保护消费者权益、提升市场信心都具有积极意义。而更新改造城镇旧住房的提法，不仅关系到民生改善，亦是推动房地产市场转型升级的重要途径。此外，政策中对于房企的态度也颇具深意，既不放弃对有潜力项目的支持，也不回避对问题企业的市场化、法治化处理，这种既有温度又有原则的态度，有助于为房地产市场注入新的活力。

而最为重要的，可能是赋予地方城市更多的调控自主权。这种因地制宜的调控策略，更有利于各地根据自身实际情况作出更加精准的政策反应，促进房地产市场健康发展。

总体来看，住建部的这些表态和政策导向，释放了明确的市场信号，即便在市场调整期，对房地产行业稳定成长的期待并未改变，而是在寻求更加可持续、健康的发展路径。这对于投资者、消费者以至整个行业来说，都是积极且必要的引导。