房天下 >   资讯中心   > 特价房潍坊 >   正文

手机看新闻

【房杂谈】在潍坊,这个费用到底该谁出?

特价房潍坊 2018-10-10 23:24:54

本文转载自“潍坊楼市通”(id:wflst0536),已获授权。

这几年在潍坊“汽改水”工程频频被提及,如果你的住所并未涉及此工程,那你可能只是体会到因封路造成的道路拥堵,插播一条最新的因汽改水进行封闭的路段信息:

但如果你的住所也要进行这个改造,那么问题来了,费用谁来出?今天我们就来详细解析一下。

什么是汽改水?

蒸汽供热系统是指集中供热系统中用水为供热介质,以蒸汽的形态,从热源携带热量,经过热网送至用户的。但蒸汽在输送和使用过程中热能及热介质损失较多,热源所需补给水不仅量大,而且水质要求也比热网补给水的要求高。

所谓的“汽改水”是将蒸汽换热采暖改为高温水换热采暖。经改造后,100℃左右的高温水通过高温水管道进入各个居民小区后,通过小区的换热站将高温水的热量吸收,再转换成低温水送入居民家中。热水管网供热网损小于5%,热水可以循环使用,供热效果更佳。

高温水换热采暖的优势

与蒸汽供热相比,高温水换热采暖主要有以下几方面优势:

一是热网安全可靠。“汽改水”后由于供热介质改变,阀门、补偿器等管件故障率低,热网安全可靠,因此成为当前国家大力推广的主要供热模式,也是今后集中供热的发展方向。

二是节能减排,降低热损,提高供热能力。“汽改水”后实行换热站集中管理,供热系统热损率可由目前的30%降至5%以内。

三是热网运行稳定,有效地提升供热质量。改造后管道维护方便,热水循环效果好。

四是管网隐蔽。

“汽改水”费用该谁出?

近期多个小区粉丝向小编发来疑问,所居住小区在“汽改水”工程范围内,需要业主均摊小区内改造费用,改造费用一般数额是几十万,按照每个小区的总费用和居住户数,分摊数额从几百到几千不等。

以下是潍坊某小区贴出的汽改水收费通知:

很多业主表示不解和不满,有的小区筹款顺利,工程得以继续开展,有的小区目前则是僵持状态,今年冬天是否能够供暖还是未知数。

那么“汽改水”的费用到底应该谁来出呢?该不该业主来承担呢?

到目前为止,并没有一个明确的文件来说明费用承担方,但现在的执行方案一般是:小区外主管网由热力企业负责,小区内的设施由小区自行解决,具体小区内的出资方式,由开发商、物业和业主协商。

市城市管理局的工作人员也表示,小区内部的供热设施改造应该由产权人承担,假如开发商已经把供暖设施移交给了业主,业主应该负责。

但是现在有很多小区遇到这样的问题,部分业主同意缴纳费用来完成改造,部分业主不同意,这样费用均摊在前者身上,费用就会很高,可能会造成原来同意改造的业主对高费用望而却步。

你们遇到汽改水了吗?费用是谁来承担的呢?你认为费用谁来承担合理呢?欢迎上墙讨论!

温馨提示

潍坊市今年的供暖价格居民依旧按照23元/平方米计算,公建、商业用户则为31.13元/平方米,具体缴费面积以房产证建筑面积为准。

今年潍坊的供暖期是2018年11月15日零时至2019年3月15日24时。根据气象情况,市、县(市)人民政府可以作出调整采暖期的决定。

根据规定,采暖期内,在室外温度不低于供热系统最低设计温度、建筑围护结构符合当时采暖设计规范标准且室内采暖系统正常运行的条件下,供热企业应当保证用户卧室、起居室的温度不低于18℃。

用户假如认为室内温度不达标,可以向供热企业提出测温要求,供热企业应当自接到测温要求之时起24小时内进行测温,并向用户出具标明测温时间和测温结果的书面凭证。供热企业不按时入户测温或者用户对测温结果有异议的,可以委托具备资质的检测机构测温。

假如因为供热企业的原因导致室内温度不达标的,供热企业应按照相应的标准向用户退还热费。卧室、起居室温度低于18℃、高于16℃(含)的,退还热费的20%;卧室、起居室温度低于16℃、高于14℃(含)的,退还热费的50%;卧室、起居室温度低于14℃的,退还全额热费。实行分户热计量收费的,应退还不达标天数的基本热费。

本文转载自“潍坊楼市通”(id:wflst0536),已获授权。

请扫二维码关注这个神奇的公众号:

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈