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【房杂谈】全国房价都跌了!潍坊还能稳吗?

特价房潍坊 2018-10-10 23:24:54

十一国庆放完假,要说十一最大的房地产新闻,怕是某房企降价以后业主闹事了。本来金九银十是很多销售类行业临近年底冲业绩的两个好月份,不料某房企不仅没涨价,还降了不少,就招致了一些愤怒的业主,打砸了售楼处。

江西上饶的楼盘把1万/平米精装修,降到7000元/平方米毛坯。上海远郊的楼盘3.5万/平米的房子降到2.6万/平米。算一下,100平的大house,也是降了30万和90万了,这个降价力度也是狠。

可以说,今年下半年对于房地产市场并不是一个牛市,在一批集束政策的调控下,遏制住房企的上涨房价的海口。但是上半年房价大涨的大话又说出去了,现在怎么快速收回资金呢?只能靠降价了。不过其实这也只是一次降价的试探,没想到的降猛了,高估了业主们的心理承受能力,所以也就出现了维权事件。

不过这次维权的口号,倒是和以前的一样,翻来覆去就是“无良黑心开发商还我血汗钱”。。。不过这里有多少是真刚需还是很难说的。

这一次维权打砸事件,也的确是牵动了不少人的心。在这次事件以后,全国各地都出现了大面积降价的情况出现,地产股票也出现暴跌。这连央妈也惊动了,立刻降准释放了7500亿资金!虽然是不定向降准,但是按之前的情况来看。。。

之前,每年央妈都会有那么几次降准,不过一般是定向降准,6月份央妈降准发布了7000亿,支持小微企业融资,不过最后大头会流到哪去了?

在这么一个时机下降准,哪怕这次是不定向降准,方向也很不明确,但是大致是为了什么,大家心里应该也有数。降准可能会迟到,但绝对不会缺席。

当然潍坊的房价也没闲着,这次比7月份那个遏制房价上涨的时候跌的狠多了。

对比一下看着好像也不明显嘛,7月最多降1.5%,9月也才4%不到嘛。

那来看下这张图8、9月房价折线图。

这个大弯拐的,对比一下看,大概已经跌到今年2月份左右的水平了(虽然平均大概降了200元/㎡)。但是总体来说还是有降的。

但是根据目前的情况来看,央妈降准为房地产市场打了个吊瓶。但是也是只能勉强保证房价不要像前面说的那样大跌,微跌和平稳可能会成为常态,而且这种常态可能会持续到年底。潍坊房价一直处在后知后觉的状态,而且涨跌的程度并不是很激烈。受金九影响后面的一段时间,房价肯定会有微跌,但是可能会在半个月或一个月左右后开始收到降准的影响,所以在这段时间微跌的时段里,可以抓紧时间。

其实早在8月份开始,全国各地很多楼盘就开始开展促销了,虽然说未来还有微跌的可能,但是简单来说,随着房价的微跌,你手里的票子也可能会跟着贬值。对于真正的刚需来说,如果你目前手里没有一个比较好的投资或者理财项目,不如就该买房就买房吧。趁着微跌促销两样现在都齐了,不如就先上了这趟末班车吧。

赢了会所嫩模。

输了下海干活。

希望各位能把握机会,买到心仪的房子吧!

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