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【房资讯】地价决定潍坊房价走势!7月土地市场将惊爆眼球!

特价房潍坊 2018-07-10 14:38:18

本文转载自“潍坊楼市通”(id:wflst0536),已获授权。

嗨,下半年的第一个工作日,你的小宇宙又充满了能量了吗?没有什么好运是天上掉下来的,且努力且珍惜吧!

今天又到了6月土地大数据奉上的时刻了!6月的土地市场有2个小的波澜,来看文吧!

本文有两个主题:

1、潍坊6月土地大数据;

2、潍坊7月土地看点。

6月潍坊土地大数据

数据说明

1、规划建筑面积:因部分获批宗地的容积率是一个范围,在测算规划建筑面积时,取的最高容积作为计算依据。

2、预估楼面均价:因上述原因,规划建筑面积是按照最高容积计算的,所以部分宗地的楼面均价是预估的。

3、统计范围:本数据中“工业用地”、“仓库物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。

4、产权说明:住宅用地产权70年,商业用地产权40年,商住用地中商业部分产权40年,住宅部分产权70年。

6月土地数据总览

6月潍坊共成交57宗土地,成交面积共计141.6万方;成交总金额为36.3亿元。

来对比下5月的数据:5月潍坊共成交69宗土地,成交面积共计250.7万方;成交总金额为88.38亿元。6月宗地数字环比降幅并不大,但是成交面积和金额基本降到了5月的一半及以下。这是因为6月大量的诸城市和高密市的个人小面积宗地成交。

以下图表看不清的请戳大图!

6月土地市场爆点梳理

1、寒亭千亩规划项目中的一期地块摘牌。

6月24日,寒亭千亩规划项目中的一期两宗地以200万元/亩拍出,投资方为中房潍坊公司。

2018-HT10号:位于寒亭区友谊路以西、富亭街以北;

2018-HT11号:位于寒亭区友谊路以西、规划支路以北。

住宅楼面价:2499元/㎡(按最高容积率计算)

更多关于此规划和地块的详细信息,请戳这里乘坐直通车观看《潍坊传说中的千亩大项目终于落地!超高层地标、大型商业、超五星级酒店、高端住宅……》

2、坊子要建设不低于2万平米的酒店。

6月17日,潍坊恒信建设集团有限公司以271万元/亩的价格,拍得了坊子区的两宗宗地,竞拍条件为其中的一块宗地必须建设不低于2万平米的酒店。

宗地位置:

F02A号:位于坊子区凤翔街以北、祥凤路以东;

F02B号:位于坊子区北海路以东、凤翔街以南。(酒店所属宗地)

类别统计

TOP统计

7月潍坊土地市场看点

7月的土地市场爆点就这一个!我们在以前的推文中也进行了专门的介绍,那就是奎文区阳光100东面的宗地,详细情况可以继续搭乘本文的2号直通车直达《逆天了!潍坊这块地起拍价竟高达818万元/亩!规划竟然是这样的……》

高能表格来了!(看不清的戳大图啊!)

7月,大家可以跟着潍坊楼市通的节奏,去感受不一样的土地市场吧!

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文转载自“潍坊楼市通”(id:wflst0536),已获授权。

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