10分钟生活圈 潍坊绝版地段楼盘卖一套少一套

房天下  作者：宋雪  2016-09-24 07:01

[摘要] 购房者购房无非是自住或者是投资，但是不管是自住还是投资，还是希望自己所购买的房子能够升值，潜力巨大。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢？

购房者购房无非是自住或者是投资，但是不管是自住还是投资，还是希望自己所购买的房子能够，潜力巨大。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢？一方面是硬件条件，比如地段、配套都比较优越，另一方面软件设施，比如物业人性化、合理化。

1.交通条件

房地产业内有一句话叫，“是地段，第二是地段，第三还是地段。”而决定地段好坏的活跃的因素就是交通状况。小区门口有没有多路公交车经过，小区距离市中心有多少等，这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。正如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。

2.配套完善

好的楼盘、好的房子，必须要有完善的市政配套。楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为居所。购房者关注更多的，除了小区自身还有周边是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等基础的设施，使用是否方便，距离、规模如何等等。

3.地价攀升

在大区域背景相同的前提下，旁边的地价翻了几倍，自己的物业所在的地块价格不可能原地不动。土地成本的增加，房价也要跟着涨。

4.品牌物业

物业管理是社区的“软件”，也是具可塑性的。的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。

从以上四点就可以看出，增值因素中有三项和地段有关！接下来，我们就看看潍坊绝佳地段楼盘，真的是卖一套少一套哦！

潍坊万达广场

推荐理由：潍坊万达广场包括大型购物中心、商业街、五星级酒店、写字楼、住宅等业态。本身就是超强地段！

动态：潍坊万达广场写字楼房源起价5588元/㎡。二期餐饮铺租售中，一层起价25000元/㎡，二层起价18000元/㎡。

潍坊万达广场7号楼5.4米挑高LOFT房源清盘均价6000元/㎡。5/6号楼89-95㎡河景住宅现房清盘销售起价4688元/㎡，均价5700元/㎡。

效果图

交通状况：乘坐5路、66路、75路、79路公交车在中学街站（万达广场南门站）下车即到；或者乘坐环16路、22路、82路、76路、56路公交车在公交总公司站下车，北行100米即到

物业地址：潍坊奎文万达广场东风街与鸢飞路交叉口北100米路东

潍京

推荐理由：潍京位于虞河路上，东风街与胜利街之间，公共交通十分便利！泰华、万达就在周边！

动态：潍京现购房交一万元可享优惠，优惠内容为6#楼送车位，其余楼座享9.2折优惠。推出8套房天下直销房源，优惠85折起，起价5299元/㎡。二期1/2/6/9/10#楼在售，均为现房，均价6500元/㎡，户型面积160-180㎡。

效果图

交通状况：乘坐16路、25路、4路公交车到第二人民医院站下车 ，乘坐56路、22路、76路到早春园站下车，往南走400米到达项目。

物业地址：潍坊奎文万达广场虞河路2696号（虞河路房管局对面）

大有公馆

推荐理由：大有公馆位于健康街与虞河路交汇处北50米路西，小区向北约700米就能到人民医院、小区向北约1公里就能到潍坊第二人民医院和潍坊市中医院；教育资源：潍坊市机关幼儿园、帛方幼儿园、鸢飞双语幼儿园分布周边；划片小学为奎文实验教育集团，划片中学为广文中学。

动态：大有公馆二期高层11号楼2单元、21号楼现1万抵5万，户型面积99-132㎡三室；洋房25号楼，平层现1万抵5万，复式及带院2万抵15万，户型面积98-157㎡三室、四室；以上房源5月15日已开盘，预计2017年7月31日交房。

大有公馆二期高层6号楼和18号楼（房源不多）、洋房22号楼（房源不多）在售，户型建筑面积121-226㎡，预计2017年7月31日交房。一期实景现房在售，户型面积155-366㎡，即买即住。

效果图

交通状况：乘坐15、59、79、82路公交车在虞河路健康街路口下车南行100米路西即可到达售楼处；乘坐6、12、33、31路公交车在健康街虞河路口下车北行300米路西即可到达售楼处；乘坐1、81路公交车在鸢飞路幸福街路口站下车东行100米即可到达售楼处。

物业地址：潍坊奎文泰华健康街与虞河路交汇处北50米路西

卓信EHO国际社区

推荐理由：卓信EHL国际社区位于东风东街与富华路交汇处东南角，谷德广场就在眼前，划片北海学校！这片区域已经很难找到新楼盘咯！

动态：卓信EHO国际社区项目包含4栋住宅高层，房源面积139-277㎡，居住体验区已盛大开放，欢迎到场预约，售楼处已盛大开放，项目开盘时间未定，目前项目价格未定。

效果图

交通状况：坐16、21、50、52、76路公交车在市农业发展银行站下车即可到达项目。

物业地址：潍坊高新技术开发区谷德广场东风东街与富华路交汇处东南角

加州世纪尊品

推荐理由：位于健康街与北海路交汇处，所临道路均为双向八车道的城市主干道，道路情况良好；东北向即为潍坊市市政府和市政广场——人民广场，以及潍坊建筑——文化艺术中心；距46万平方米的潍坊植物园约2公里；西向靠近虞河景观带；北向有张面河景观带。距离银座商城一个路口。

动态：加州世纪尊品现推出团购活动，团购可享1万抵7万电商优惠，均价4900元/㎡；11号楼于2016年6月10日开盘，主推67㎡两居、96-121㎡三居、125㎡四居户型。

加州世纪尊品17号楼均价4800元/㎡，预计2017年5月30日交房；18号楼85-124㎡户型房源均价4900元/㎡，预计2017年10月31日交房。

效果图

交通状况：乘坐6、12、环32、33、81路公交车在加州世纪尊品站下车即可到达售楼处；乘坐22路公交车在奎文公安分局站下车东行500米即可到达售楼处；乘坐72路公交车在北海路健康街路口下车西行200米即可到达售楼处；乘坐65路公交车在东方路健康街路口下车西行1000米即可到达售楼处。

物业地址：潍坊奎文九龙山健康东街与北海路交汇处西50米路南

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com